تخطط شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لطرح مرحلة بيعية بأحد مشروعاتها فى هليوبوليس الجديدة خلال معرض سيتى سكيب العقارى بنهاية الشهر الجاري، بحصيلة مبيعات مستهدفة تقارب 4.5 مليار جنيه.
وقال سامح السيد الرئيس التنفيذى للشركة، إنها تعمل على تطوير 300 فدان فى منطقة هليوبوليس الجديدة بشكل ذاتي، وحصلت على القرارات الحكومية اللازمة لبدء التنفيذ، وبالتالى سوف تطرح أولى مراحله على مساحة %30 فقط من المشروع خلال المعرض.
ومن المقرر أن ينعقد معرض سيتى سكيب فى الفترة من 24 إلى 27 سبتمبر الجاري.
كان «السيد» قال سابقًا إن «مصر الجديدة» بصدد تطوير 300 فدان بمدينة نيو هليوبوليس، وتقدمت لهيئة المجتمعات العمرانية لاعتماد القرار الوزارى للمرحلة الأولى، من تصميم شركة ECG للاستشارات الهندسية.
وأوضح «السيد» أن مصر الجديدة للإسكان تركز فى الفترة المقبلة للحصول على القرار الوزارى لبدء تخطيط قطعة الأرض المملوكة لها فى مدينة حدائق أكتوبر على مساحة تقارب 766 فدانًا.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لتنمية جزء من أرض حدائق العاصمة بصورة ذاتية، على أن يعقبها إبرام شراكات مع مطورين عقاريين لتنمية الجزء المتبقي، ولكن لم يتم تحديد التصور النهائى أو الآلية المناسبة لتنفيذ ذلك حتى الآن.
وفى بداية العام الجاري، أعلنت «مصر الجديدة» عن استلام أرض بمساحة 766 فدانا بمدينة حدائق العاصمة، وتبلغ قيمتها 12.118 مليارجنيه، وسددت الدفعة المقدمة من السعر، بالإضافة إلى التوصل لتقسيط باقى المبلغ على 8 سنوات، ليتماشى مع التدفقات المالية للشركة، وخططها للتطوير الذاتى خلال المرحلة المقبلة.
وتطرق «السيد» لحصول الشركة على قطعة أرض فى العبور الجديدة مساحتها 60 فدانا كتعويض عن أراضيها الواقعة قرب نادى الشمس والمؤجرة حتى عام 2065، وبالتالى فضلت عدم الانتظار كل تلك الفترة، والحصول على أرض أخرى مميزة.
وأشار إلى أن الشركة تواصل خططها فى الحصول على تعويضات عينية نظير بعض الأراضى التى شهدت تعديات فى الفترات السابقة، وجار التفاوض مع الجهات المسئولة عنها، رافضًا الكشف عن مزيد من التفاصيل.
ونوه إلى أن الشركة تستهدف تحقيق معدلات نمو سنوى فى المبيعات والأرباح تدور حول %15 مع مواصلة خطط تنمية الأراضى التابعة.
وأكد أن الشركة حققت صافى ربح فى العام الماضى وصل إلى 2.6 مليار جنيه، وهو ما ستعمل على تجاوزه فى2025 معتمدة على عوائد المبيعات العقارية وحصيلة الشراكات فى شرق القاهرة.
وأشار إلى أن محفظة أراضى الشركة تدور قرب 1350 فدانا لازالت قابلة للتطوير والتنمية فى السنوات المقبلة، وتتواجد فى العبور الجديدة وهليوبوليس الجديدة.
وأكد أن الشركة بحلول عام 2027 وبعد الحصول على عوائد مالية نظير مشاركتها مع بعض المطورين فى أراضى فى شرق القاهرة، سوف تفكر جديًا فى مواصل التوسع فى الشرق بجانب الحصول على أراضٍ شاطئية سواء بالبحر المتوسط أو الأحمر.