يعتزم صندوق الثروة السيادية النرويجي الذي تبلغ قيمته تريليونين دولار استثمار أكثر من نصف مليار دولار في مبنى مكتبي بمدينة نيويورك، وهو أحدث استثمار رئيسي له في العقارات العالمية المميزة، بحسب شبكة سي إن بي سي.
يدير الصندوق، الذي يُعد الأكبر من نوعه في العالم، بنك النرويج للاستثمار (NBIM) نيابة عن الشعب النرويجي.
قال البنك إنه سيدفع 542.6 مليون دولار مقابل حصة بنسبة 95% في عقار مكتبي بمدينة نيويورك.
سيكون الشراء بمشاركة شركة استثمار عقاري تسمى بيكين كابتل بارتنرز ، حيث ستتولى شركة تابعة لـ بيكين إدارة الأصول للعقار الذي تبلغ مساحته مليون قدم مربع.
تُقدر قيمة الصفقة العقارية بـ 571.1 مليون دولار، ومن المتوقع أن تكتمل في الربع الثالث من هذا العام.
سيقوم بنك النرويج للاستثمار و بيكين بشراء المبنى من نظام التقاعد الخاص بمعلمي كاليفورنيا وشركة سيلفرسيتين بروبرتيز، اللذين يملكانه حالياً من خلال مشروع مشترك.
تم إنشاء الصندوق في التسعينيات لاستثمار العائدات الزائدة من صناعة النفط والغاز في النرويج، ويبلغ قيمة الصندوق أكثر من 19.8 تريليون كرونة نرويجية (ما يعادل 1.98 تريليون دولار).
على الرغم من أن التركيز الرئيسي للصندوق هو على الأسهم العالمية — مع حصص في شركات مثل آبل، نفيديا، تسلا، شركة الدفاع الألمانية راينميتال، وشركة تصنيع الرقائق TSMC — فإن 1.9% من استثماراته موجهة للعقارات.
تشتمل محفظته بالفعل على أكثر من عشرة مبانٍ في نيويورك، مع استثمارات في عقارات مميزة في مانهاتن، حيث يمتلك حصة بنسبة 45% في برج تايمز سكوير، ويستثمر في عقارات على جادة ماديسون، وبرودواي، وواحد من العقارات المجاورة لاستثماره الجديد في جادة أمريكا.
تمتد استثمارات بنك النرويج للاستثمار العقارية أيضًا عبر الولايات المتحدة، مع حصص في مدن مثل بوسطن، سان فرانسيسكو، لاس فيجاس، ومدن رئيسية أخرى، لكن محفظتها العقارية تركز على المستوى العالمي.
حتى 30 يونيو، كانت استثمارات بنك النرويج للاستثمار العقارية تمتد إلى 15 دولة، مع 486 استثمارًا عقاريًا بقيمة تزيد على 16 مليار دولار في الولايات المتحدة.
في وقت سابق من هذا العام، أُعلن أن الصندوق سيستثمر 740 مليون دولار لشراء 25% من محفظة عقارات في حي كوفنت جاردن الراقي بلندن.
كما وافق بنك النرويج للاستثمار على دفع 240 مليون يورو (279 مليون دولار) في وقت سابق من هذا العام مقابل حصة بنسبة 40% في شركة أكسا لايفستال هاوزنج ، التي تملك منصة تملك وتدير عقارات الطلاب والإقامة المشتركة في إسبانيا وفرنسا.
وفي النصف الأول من العام، حقق الصندوق عائدًا بنسبة 4% على استثماراته العقارية غير المدرجة في السوق.