أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، القرار الوزاري رقم 773 لسنة 2025 بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني، في خطوة تستهدف مراعاة ظروف المواطنين وتشجيع البناء المرخص، مع وضع تقديرات تتماشى مع طبيعة ومستوى مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضحت المهندسة نفيسة هاشم، مستشار وزارة الإسكان والمشرف على قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة، أن المادة الأولى من القرار نصّت على تقدير القيم على النحو التالي:
-
1400 جنيه للمتر المسطح في مدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق محافظات القاهرة الكبرى والإسكندرية.
-
1000 جنيه للمتر المسطح في مدن الهيئة الواقعة في نطاق باقي المحافظات (باستثناء الوجه القبلي).
-
800 جنيه للمتر المسطح في مدن الهيئة الواقعة داخل نطاق محافظات الوجه القبلي.
وأضافت أن هذه القيم تشمل أعمال سند جوانب الحفر والأساسات والهيكل والمباني والتشطيبات الداخلية والخارجية، بما يضمن وضع تقديرات عادلة وواقعية تتناسب مع طبيعة كل مدينة.
وأشارت إلى أن القرار جاء استجابة لمطالبات متكررة من المواطنين والمطورين لتحديد متوسط تكاليف واضحة يمكن البناء على أساسها عند استخراج تراخيص البناء الجديدة، بما يسهل عملية الاحتساب المالي ويمنع المبالغات أو التقديرات الجزافية.
وأكدت أن وزارة الإسكان ستواصل متابعة تطبيق القرار في مختلف المدن الجديدة، مع إمكانية مراجعته دوريًا وفقًا للتغيرات في أسعار مواد البناء أو مستويات التطوير العمراني، وذلك لضمان تحقيق العدالة بين المواطنين وتشجيع الاستثمار في قطاع التشييد والبناء.