تدرس شركة إم جى للتطوير العقارى الحصول على تسهيلات فى صورة تأجير تمويلى بقيمة 300 مليون جنيه، بهدف تعزيز الملاءة المالية واستكمال تنفيذ مشروعات تابعة لها فى شرق القاهرة.
وقالت مصادر مطلعة لـ «المال»، إن التمويل يستهدف دعم التوسعات الجارية فى عدد من مشروعات «إم جي» التجارية والإدارية بشرق القاهرة، ضمن خطتها لتسريع وتيرة الإنشاءات، واستغلال الطلب المتنامى على المساحات غير السكنية.
وأوضحت أن المفاوضات مازالت قيد الدراسة وكذلك التقييم الفنى والمالي، مع ترجيحات بإتمام الاتفاق خلال النصف الثانى من العام الحالي.
وذكرت المصادر أن آلية التأجير التمويلى تعتبر خيارًا مرنًا للمطورين، خاصة فى ظل توجه البنوك نحو تبنى سياسات ائتمانية أكثر تحفظًا تجاه قطاع العقارات، بينما تتيح شركات التأجير التمويلى حلولًا أسرع وأقل تعقيدًا، لا سيما للمشروعات ذات العائد الدورى مثل المولات والمكاتب الإدارية والفنادق.
وخلال الربع الأول من 2025، ارتفعت عقود التأجير التمويلى إلى 603 بقيمة 42.1 مليار جنيه مقابل 460 بإجمالى 23.4 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2024 بنسبة نمو %31.1 فى العدد، و%79.8 فى القيمة ، بحسب بيانات الهيئة العامة للرقابة المالية.
وتصدر نشاط العقارات والأراضي، قائمة عقود التأجير التمويلى خلال تلك الفترة مستحوذًا على نسبة %72.26 بقيمة 30.4 مليار جنيه، تلاه فى الترتيب سيارات النقل بنحو %7.48 وإجمالى 3.15 مليار.
يذكر أن شركة MG للتطوير العقارى تأسست عام 1998 وتعمل فى مجال الاستثمار العقارى والتنمية السياحية والمقاولات، وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات من بينها سكنية وساحلية وإدارية فى منطقة شرق القاهرة وخارجها، من أبرزها Sky View وSky View Premier فى القاهرة الجديدة،وLa Vida فى القاهرة الجديدة/هليوبوليس الجديدة، إلى جانب مشروعات العاصمة الإدارية مثل ProMark وThe Mark، فضلًا عن Blue Blue بالعين السخنة.
كما تضم القائمة HQ Mall على محور التسعين الشمالى بالقاهرة الجديدة عيّنت فى 14 أغسطس 2024 شركة JLL لإدارة التأجير وإدارة الأصول.
ويقع HQ فى قلب التجمع الخامس، على مساحة 5,036م²، وإجمالى المساحات الإدارية نحو 12,480م²، والتجارية نحو 4,368م² مع 208 أماكن انتظار.