أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال شهر أغسطس الجاري، عن طرح قطعة أرض بمساحة 85,736 متر مربع (أكثر من 20 فدان) بنشاط تعليمي (جامعة)، تقع شمال المطار وجنوب طريق الواحات بمدينة أكتوبر الجديدة، بسعر 4,100 جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 351 مليون جنيه، وذلك بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لبيانات اطلعت «المال» عليه، فتبلغ النسبة البنائية للمشروع 17% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار أمامية وجانبية وخلفية، وارتفاعات (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، بالإضافة إلى اشتراطات الدفاع المدني وقيود الطيران المدني، والحصول على موافقة وزارة التعليم العالي، بمدة تنفيذ المشروع 7 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري، مع الالتزام بمعاينة الأرض على الطبيعة قبل التخصيص.
وبخصوص آلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (5% تم سدادها + 5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويسدد باقي الثمن على 14 قسطًا نصف سنوي متساوي، يبدأ استحقاق القسط الأول خلال عام من الإخطار بالموافقة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وأقرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مارس 2019 ضوابط لتنظيم آلية التخصيص الفوري للأراضي الخدمية والاستثمارية، بهدف تعزيز الشفافية وتسريع وتيرة الاستثمار في المدن الجديدة، شملت إلزام المتقدمين بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من القيمة الإجمالية للأرض.
ومع التحديثات الأخيرة، عدّلت الهيئة إجراءات الطرح ليتم احتساب جدية الحجز وفق السعر المُعلن في أول طرح، مع إلزام السداد بالجنيه المصري عبر التحويل البنكي لضمان توثيق العمليات المالية.
كما ألزمت الهيئة الشركات بتحديد سعر إضافي للمتر المربع ضمن العرض المالي تحسبًا للمزايدات، مع إمكانية إجراء مفاضلة إلكترونية لاختيار العرض الأفضل بشفافية. وفي حال تجاوز السعر النهائي السعر المُعلن، يلتزم الفائز باستكمال فرق قيمة جدية الحجز، فيما تتراوح النسبة حاليًا بين 5% و10% من القيمة الإجمالية للأرض وفق طبيعة الطرح والنشاط.