طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 11 حضانة تعليمية فى عدة مدن جديدة خلال الشهر الحالي، فى توجه يحدث لأول مرة منذ إطلاق آلية التخصيص الفورى للأراضى فى عام 2019.
ووفقًا للطروحات التى اطلعت عليها «المال»، فإن مدينة القاهرة الجديدة تشهد تخصيص قطعة أرض للبيع المباشر، على خلاف باقى المدن التى يتم العمل فيها بنظام حق الانتفاع.
وعرضت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة فى الحى الثامن بمنطقة بيت الوطن، بمساحة 2290 مترًا مربعًا، بسعر 31550 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 72.25 مليون جنيه، ويسمح للمستثمر بالبناء على %30 من الأرض، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.
وألزمت الهيئة المطور بسداد %25 من السعر الإجمالى خلال شهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على التخصيص، ويتم دفع الباقى على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه.
وطرحت الهيئة أيضًا 4 قطع فى المنيا الجديدة بنظام حق الانتفاع لمدة 7 سنوات، بمتوسط مساحة تفوق 1000 متر، وتتمثل فى مبانٍ مقامة بالفعل، مزودة بتجهيزات الموقع العام.
وفى أسيوط الجديدة، هناك 3 قطع تقع داخل مراكز خدمات موزعة على مناطق التوسعات الجنوبية منها ما يتضمن مبانٍ منفذة عبارة عن دور أرضي.
وفى غرب قنا الجديدة، توجد فرصة بنظام حق الانتفاع فى المجاورة السادسة بمنطقة عمارات الإسكان الاجتماعى بالحى المتميز، تبلغ مساحتها 1296 مترًا مربعًا، ومقام عليها مبنى حضانة منفذ مكون من دور أرضى بمسطح مبانٍ 269 مترًا مربعًا.
وهناك فرصة استثمارية واحدة فى مدينة طيبة الجديدة بمنطقة الـ620 فدانًا، وتبلغ مساحتها 972 مترًا مربعًا.
أما فى مدينة أسوان الجديدة فتم طرح قطعة مساحتها 3408 أمتار مربعة داخل الحى الثانى بمركز الخدمات، وهى الأعلى إذ تصل قيمة حق الانتفاع السنوى إلى 2.9 مليون جنيه.
وتتشابه هذه الطروحات فى إلزام صاحب العرض المقبول أن يؤدى خلال 10 أيام من قبول عرضه %10 من مقابل الانتفاع عن 3 سنوات.
ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوى فى بداية كل عام من سنوات الترخيص، وفى حال تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية والتى تتمثل فى فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزى والمصاريف الإدارية.
وقالت مصادر مقربة إن الهيئة توسعت فى طروحات الحضانات فى الشهر الحالى بهدف تغطية الطلب المتزايد على هذه الخدمة فى مناطق أصبحت تتسم بالكثافة السكانية، لذلك وفرت فرصًا مناسبة للراغبين فى هذه النوعية من الاستثمارات.
مصادر: طرح 11 فرصة فى هذه الخدمات يهدف إلى تغطية الطلب المتزايد عليها