ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة، الأسبوع الماضي، إلى أعلى مستوى لها في أربعة أسابيع، لكن الطلب على الرهن العقاري لم يشهد أي تغير يُذكر، بحسب شبكة "سي إن بي سي".
وارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.8% الأسبوع الماضي مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المُعدّل موسميًّا.
وارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، من 6.82% إلى 6.84%، مع بقاء النقاط ثابتة عند 0.62، شاملةً رسوم الإصدار، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل، وهي الأكثر حساسيةً لتغيرات الأسعار الأسبوعية، بنسبة 3% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 22%، مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي، عندما انخفضت أسعار الفائدة بنقطتي أساس فقط.
ورغم أن هذه القفزة السنوية قد تبدو كبيرة، لكن ذلك يعود فقط إلى صغر حجم الطلبات. وارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 22% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي.
صرح جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال: "بعد بلوغ مبلغ قرض الشراء 460,000 دولار أمريكي في مارس 2025، انخفض إلى أدنى مستوى له منذ يناير 2025 ليصل إلى 426,700 دولار أمريكي".
وأضاف: "مع استمرار ارتفاع سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا، مما لا يفيد العديد من المقترضين، انخفضت طلبات إعادة التمويل بنحو 3% خلال الأسبوع".
ووفقًا لمسح منفصل أجرته صحيفة مورتجيج نيوز ديلي، انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل طفيف مع بداية هذا الأسبوع.
واستجابت الأسواق بشكل إيجابي، صباح الثلاثاء، لتفاصيل تصريحات وزير الخزانة سكوت بيسنت، حول ما إذا كان رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول سيترك منصبه مبكرًا أم لا.
وفي الأسبوع الماضي، ارتفعت عائدات السندات وسط مخاوف من احتمالية ذلك. كتب ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في صحيفة مورتجيج نيوز ديلي: "باختصار، نصح بيسنت ترامب بعدم إقالة باول، وقد توسعت تغطية هذا الصباح [الثلاثاء] في هذا التوجه".
وأضاف: "ساعدت أخبار بيسنت سوق السندات على بدء اليوم في منطقة أكثر قوة".