طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض استثمارية فريدة في قلب مدينة دمياط الجديدة، وتحديدًا داخل مركز خدمات منطقة بيت الوطن غرب المدينة، بنشاط تجاري إداري، بمساحة تبلغ 4,757 مترًا مربعًا، وبسعر متر تعاقدي يبلغ 41,465 جنيهًا، لتعد واحدة من أعلى الفرص سعرًا وأكثرها تميزًا على مستوى المدينة، مع نسبة جدية حجز 10%.
تأتي هذه القطعة ضمن المشروعات الأقل من 5 أفدنة، وتخضع لاشتراطات بنائية دقيقة، تشمل نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، وارتفاعًا لا يزيد عن 13 مترًا (بواقع أرضي + دورين)، مع ارتدادات إلزامية لا تقل عن 5 أمتار أمامي، و4 أمتار من باقي الجهات، إلى جانب الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وكود الجراجات المصري والموافقات الفنية المعتمدة من الجهات المختصة.
وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للعجز أو الزيادة بحسب التحديد النهائي من إدارة المساحة بالجهاز، ويشترط على المستثمر الالتزام بكافة موافقات الجهات المعنية، والحصول على التصاريح اللازمة للنشاط التجاري الإداري المخطط، مع الالتزام بقيود الارتفاع من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
وقد حُددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
وفي خطوة غير تقليدية، تختلف هذه القطعة عن غالبية الطروحات في آلية السداد، إذ تشترط الهيئة استكمال سداد 100% من قيمة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، حيث تُضاف نسبة 1% كمصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية، ما يجعل الفرصة موجهة للمستثمرين الجادين ذوي الملاءة المالية الفورية.