طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط تجاري سكني بمدينة العبور، ضمن طروحات شهر يوليو الحالي، في موقع مميز بالحى الترفيهي، بلوك 25033، وتأتي ضمن خطط الهيئة لتعزيز الاستثمار العقاري والخدمي بالمدينة.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه من بيانات، فتبلغ مساحة القطعة 715 مترًا مربعًا، وتحمل رقم 5، ويبلغ سعر المتر 31,815 جنيهًا، لتعد من أعلى القطع سعرًا بمدينة العبور خلال الطرح الجاري، نتيجة لموقعها الحيوي ضمن نطاق الحي الترفيهي.
وتندرج هذه القطعة ضمن فئة الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وهي مخصصة لنشاط تجاري سكني. وتسمح الهيئة بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض، وبارتفاعات عبارة عن بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.
وتشترط الهيئة الالتزام بكود الجراجات المصري، وقيود الارتفاع المعتمدة من قبل القوات المسلحة، إضافة إلى التقيد باشتراطات الدفاع المدني. كما يتم تحديد المساحات النهائية وفقًا لما تصدره إدارة المساحة بالجهاز، سواء بالزيادة أو العجز، وتُعد المعاينة الميدانية للأرض شرطًا واجبًا لقبول التقدم.
وفيما يتعلق بالسداد، تبلغ نسبة جدية الحجز 10%، ويتم استكمالها حتى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، مع سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في توقيت الموافقة، مضافًا إليه 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
ويُشترط تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يعكس التزام الهيئة بتحقيق التنمية العمرانية المتكاملة في مدينة العبور وتعظيم الاستفادة من مواقعها ذات القيمة المرتفعة.