طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنظام حق الانتفاع بمدينة حدائق أكتوبر، لإقامة مشروع ملاعب بادل داخل كمبوند دار مصر، في إطار توجه الهيئة نحو تعظيم الاستفادة من المساحات الخدمية داخل المشروعات السكنية، ودعم الأنشطة الرياضية والترفيهية.
وتقع قطعة الأرض المطروحة برقم 12، بمساحة تبلغ 1,750 مترًا مربعًا، وتُمنح بحق الانتفاع لمدة 10 سنوات من تاريخ استلام الموقع. وحددت الهيئة مقابل الانتفاع السنوي بقيمة 157,500 جنيه مصري، بالإضافة إلى تأمين ابتدائي قدره 15,750 جنيهًا، يُستكمل إلى ما يعادل 10% من قيمة مقابل الانتفاع لثلاث سنوات خلال 10 أيام من الإخطار بقبول العرض.
ويُسمح بإقامة ملاعب بادل فقط على الأرض، بنسبة بنائية لا تتجاوز 5% من المساحة الإجمالية، وبما لا يشمل سوى منشآت خفيفة قابلة للفك والتركيب مثل كافيتريا، غرف تغيير ملابس، دورات مياه، على أن تُقام جميعها بارتفاع أرضي فقط، ويُحظر استخدام أي مواد إنشاء دائمة.
كما تشترط الهيئة الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني والبيئة، والقوانين المنظمة للاستخدام مثل القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، وقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994. ويُشترط عدم التسبب في إزعاج للسكان المحيطين، والحفاظ على نظافة البيئة وعدم التعدي على المساحات المحددة.
ويلتزم المستثمر بتنفيذ كافة أعمال الصيانة للموقع ومرافقه، بما في ذلك شبكات الري وأعمدة الإنارة وغيرها، وكذلك سداد جميع مستحقات الجهات المعنية من كهرباء ومياه وغيرها، إضافة إلى عدم وضع لافتات إعلانية دون الحصول على موافقة جهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك.
ويحق لجهاز المدينة استرداد الموقع في أي وقت إذا اقتضت الحاجة، أو عند انتهاء فترة حق الانتفاع، أو في حال وقوع أي مخالفات، كما تُحمّل الشركة تكلفة إزالة أي مخالفات يتم رصدها، فضلًا عن إلزامها بعدم الإضرار باستخدامات الأراضي المجاورة أو المرافق القائمة، وفي حالة حدوث تلفيات تلتزم الشركة بإصلاحها على نفقتها الخاصة.
أما عن طريقة السداد، فيشترط سداد قيمة الانتفاع السنوي في بداية كل سنة، مع السماح بمهلة شهر كحد أقصى، بعدها تُفرض أعباء مالية إضافية وفقًا لفائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية.