أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية جديدة في مدينة حدائق أكتوبر، بنشاط تجاري إداري، وذلك ضمن الطروحات العقارية التي أطلقتها الهيئة خلال شهر يوليو الجاري، في إطار سعيها لدعم التنمية الشاملة وتوفير الخدمات المتكاملة بالمدن الجديدة.
وتقع قطعة الأرض المطروحة على محور خدمات R4، أحد أهم المحاور الحيوية بالمدينة، وتبلغ مساحتها 3,646 متر مربع، بسعر تعاقدي يصل إلى 20,785 جنيه للمتر الواحد، وتُعد من الفرص الاستثمارية المتوسطة (أقل من 5 أفدنة)، وتخضع للسداد بالجنيه المصري بالكامل.
وقد حُددت نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن تلتزم الشركة بسداد نسبة إضافية قدرها 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ليُستكمل المقدم إلى 25%. ويُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، مع التعامل بالسعر النهائي الذي تُحدده اللجنة العقارية الرئيسية.
ويُخصص النشاط لإقامة مشروع تجاري إداري، وفق اشتراطات بنائية واضحة، حيث لا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة الأرض. ويُسمح بالبناء حتى 4 طوابق (أرضي + 3 أدوار متكررة)، على أن يُخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يُخصص الثاني والثالث للنشاط الإداري. كما تشمل الاشتراطات الالتزام بارتدادات تبلغ 10 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية.
ويُشترط على المطور توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وكذلك اشتراطات الدفاع المدني المعمول بها.
كما أوضحت الهيئة أن المساحة النهائية قد تكون قابلة للزيادة أو النقصان، وتُعتبر المساحة الفعلية التي تُسلم على الطبيعة – وفق ما تحدده إدارة المساحة بالجهاز – هي المرجع الأساسي في الحسابات النهائية.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتُحمَّل الأقساط بكافة الأعباء المالية، طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي في حينه، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية إضافية.