في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوسيع قاعدة الأنشطة التجارية بالمدن الجديدة، أعلنت الهيئة عن طرح قطعة أرض بنشاط تجاري بمدينة أكتوبر الجديدة، وذلك ضمن الطروحات الاستثمارية التي تم الإعلان عنها خلال شهر يوليو الجاري، لتعزيز الخدمات التجارية بالمناطق السكنية وخاصة في مشروع "ابني بيتك".
وتقع الأرض في الحي الأول – قطاع (أ) بمنطقة ابني بيتك 6، بمساحة إجمالية تبلغ 824 مترًا مربعًا، وقد تم تحديد سعر المتر التعاقدي عند 14,825 جنيهًا مصريًا، لتُصنف هذه القطعة ضمن الفرص الاستثمارية الصغيرة (أقل من 5 أفدنة).
ويُخصص النشاط لإقامة مشروع تجاري متكامل، ضمن منطقة تشهد نموًا سكانيًا وخدميًا ملحوظًا. وتبلغ نسبة جدية الحجز 5% فقط من القيمة الإجمالية للأرض، على أن يتم استكمال السداد ليصل إلى 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص. وتُضاف إلى هذا المبلغ 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وتنص الاشتراطات البنائية للمشروع على ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية. كما يُسمح بإقامة مبنى من أرضي + دورين متكررين، بشرط الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني من حيث الارتفاعات.
وتُلزم الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، كما يُشترط على المتقدم معاينة الأرض معاينة كاملة ونافية للجهالة قبل التقديم، وتُعتبر موافقته على التخصيص بمثابة إقرار بموافقته النهائية على الموقع.
وتبدأ مدة التنفيذ من تاريخ استلام الأرض، وتستمر لمدة 3 سنوات، مع منح مهلة لاستصدار التراخيص أو القرار الوزاري، أيهما أقرب. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد عام كامل من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح.
ويُحمّل كل قسط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية، وهو ما يعكس مرونة الهيئة في نظم السداد مع الحفاظ على الالتزامات المالية للدولة.