طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض جديدة بمدينة 15 مايو، مخصصة لإقامة حضانة داخل كمبوند دار مصر، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي أعلنت عنها الهيئة خلال شهر يوليو الجاري. وتأتي هذه الخطوة في إطار دعم الأنشطة التعليمية والخدمية بالمدن الجديدة، بما يسهم في تحسين جودة الحياة وتوفير الخدمات الأساسية للسكان داخل التجمعات السكنية.
وتقع قطعة الأرض داخل مشروع "دار مصر" السكني، وتبلغ مساحتها 1,860 متر مربع، بسعر تعاقدي يصل إلى 7,905 جنيه للمتر الواحد، على أن تُسدد القيمة بالجنيه المصري بالكامل. وتُصنف القطعة ضمن فئة الفرص الاستثمارية الصغيرة (أقل من 5 أفدنة)، وتبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.
ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي المساحة، مع ارتدادات إجبارية لا تقل عن 6 أمتار من الجهات الأمامية والجانبية والخلفية. ويُسمح بالبناء حتى طابق أرضي فقط مع إمكانية إنشاء طابق أول يُخصص لإدارة الحضانة فقط، مع الالتزام بشروط مديرية الشؤون الاجتماعية، واشتراطات الدفاع المدني، والبيئة.
وأوضحت الهيئة أن المساحة النهائية للقطعة قد تخضع للزيادة أو النقصان، طبقًا للتحديد الذي يصدر من إدارة المساحة بالجهاز المختص بمدينة 15 مايو. ويُمنح المستثمر مهلة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، بما يتيح له الانتهاء من المشروع خلال فترة زمنية واضحة ومحددة.
أما فيما يخص أسلوب السداد، فبعد سداد نسبة جدية الحجز البالغة 10%، يلتزم المستثمر بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، ليصل إجمالي المقدم إلى 25% من قيمة الأرض، مع إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة.
ويُسدد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتحمل الأقساط أعباء مالية تُحتسب وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة على التخصيص، مضافًا إليه 2% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.