طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض مميزة بمدينة 15 مايو للبيع ضمن الفرص الاستثمارية التي أعلنت عنها خلال شهر يوليو الجاري، وذلك في إطار خطتها لطرح أراضٍ استثمارية بأنشطة متنوعة، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات للمدن الجديدة، وتعزيز الأنشطة الاجتماعية والخدمية بها.
وتقع قطعة الأرض المطروحة بمنطقة "القرنفل" بمدينة 15 مايو، وتبلغ مساحتها نحو 14,947 متر مربع، أي ما يقل قليلًا عن خمسة أفدنة، ما يضعها ضمن فئة الفرص الاستثمارية الصغيرة نسبيًا. وقد حُدد سعر المتر التعاقدي بنحو 3,090 جنيه مصري، على أن تُدفع قيمة الأرض بالجنيه المصري بالكامل.
ويُخصص المشروع لإقامة ناد اجتماعي، وفقًا لنوع النشاط المعتمد، وهو ما يعكس توجه الهيئة نحو تنمية الخدمات الترفيهية والاجتماعية داخل المدينة. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية على 20% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية.
ويسمح للمبنى المقام على الأرض بارتفاع بدروم وأرضي بالإضافة إلى دورين، مع الالتزام التام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وذلك بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المقررة للمشروع.
وتُلزم الهيئة المطور بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، كما تخضع المساحة النهائية للتحديد من خلال إدارة المساحة بالجهاز، مع إمكانية الزيادة أو النقصان.
أما عن آلية السداد، فقد أوضحت الهيئة أن مقدم جدية الحجز يبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن تستكمل الشركة النسبة لتصل إلى 15% خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. ويُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن تُحمل الأقساط بأعباء مالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% فوائد وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، ما يضع المطور أمام جدول زمني محدد لإنجاز المشروع وتحقيق العائد الاستثماري المستهدف.