أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية مميزة بنظام حق الانتفاع بمدينة الشروق، وذلك في منطقة المطاعم الواقعة بالمنطقة المحصورة بين الحي الأول شرق والمنطقة التاسعة عمارات، بمساحة إجمالية تبلغ 11,400 متر مربع، وبنشاط مخصص لإقامة مطاعم وكافتيريات.
تبلغ قيمة مقابل الانتفاع السنوي نحو 6,897,000 جنيه، في حين تُقدر قيمة التأمين بـ 689,700 جنيه، على أن تكون مدة الانتفاع خمس سنوات قابلة للتجديد، مع زيادة سنوية بنسبة 10% في قيمة مقابل الانتفاع بداية من السنة الثانية.
يتضمن الموقع 4 مطاعم منفذة، تبلغ المساحة البنائية لكل منها 225 مترًا مربعًا، بإجمالي 900 متر مربع للمباني. وتُحيط بها مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تشمل مناطق جلوس، ألعاب أطفال، وبرجولات، بإجمالي المساحة الكلية للموقع وهي 11,400 متر مربع. ويقتصر الارتفاع على دور أرضي فقط.
من بين الاشتراطات العامة للموقع: عدم التسبب في أي إزعاج للمناطق السكنية المجاورة، وعدم إعاقة حركة المرور، مع ضرورة الحصول على الموافقات الفنية من الجهاز حال وجود رغبة في إجراء أي تعديلات بالمباني القائمة.
ويُلزم المستثمر بالحفاظ على نظافة البيئة، ومراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، والالتزام بكافة الآليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020.
أما من حيث طريقة السداد، فيجب على المستثمر المقبول سداد تأمين نهائي يعادل 10% من مقابل الترخيص لمدة 3 سنوات خلال 10 أيام من الإخطار بالقبول، ويظل التأمين ساريًا طوال مدة الترخيص.
كما يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة، على ألا يتجاوز السداد شهرًا من تاريخ الاستحقاق، وفي حالة التأخير تُطبق فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي المصري إلى جانب المصاريف الإدارية.