كشف شامل أبو الفضل الرئيس التنفيذى لشركة بنيان للتنمية والتجارة، أنها تستهدف شراء نحو8إلى15ألف متر مربع خلال فترة تتراوح بين18و24شهرًا، وتفاضل حاليا بين7فرص استثمارية بالقاهرة الجديدة، كما تدرس اختراق قطاع اللوجيستيات.
وأشار أبو الفضل فى تصريحات لـ «المال» على هامش فاعلية طرح بنيان فى البورصة المصرية أمس الإثنين، إلى أنها ستعتمد فى تمويل هذه الاستثمارات المستهدفة على عدة طرق، تشمل زيادة رأس المال البالغ250مليون جنيه من خلال الطرح بالبورصة، والحصول على تمويلات بنكية، والتدفقات النقدية الذاتية، كما تبحث حاليا طرح صكوك.
ولفت إلى أن نسبة القروض إلى إجمالى المحفظة الاستثمارية %9فقط، ما يعزز فرص بنيان فى الحصول على تمويلات بنكية، مؤكدا فى الوقت نفسه أن هذا الخيار لن يتم اللجوء إليه قبل خفض أسعار الفائدة المرتفعة حالياً.
ورجح أبو الفضل انخفاض أسعار الفائدة إلى مستويات تتراوح بين9و%11خلال فترة18شهرًا، بدعم من تراجعات التضخم، والقرارات الأخيرة بالخفض فى آخر اجتماعين للبنك المركزي.
وخفض البنك المركزى أسعار الفائدة فى آخر اجتماعين له بمعدلات %1فى مايو الماضي، و%2.25فى أبريل السابق له.
وأكد أبو الفضل أن الاستراتيجية الاستثمارية لبنيان تركز على الاستثمار فى المبانى المكتبية، واستهداف المناطق الجاذبة للمستثمرين الأجانب فى المقام الأول.
وكشف أن الطرح الخاص شهد إقبالا مؤسسيا قويا من العرب والأجانب، لافتا إلى أن المؤسسات المحلية كانت صاحبة اليد العليا فى الطلب.
وقال إن النسبة المستهدفة للطرح تتراوح بين20و%21من أسهم الشركة، بقيمة1.8مليار جنيه، لافتا إلى أن تحديد هذه النسبة جاء عقب دراسة كافة الطروحات الأخيرة بالبورصة، والتى تراوحت متوسطاتها بين1و2مليار جنيه، مشيرا إلى أن السعر الذى تم به طرح السهم يعد مميزًا، ويحقق استفادة قوية للمستثمرين.
واستبعد أبو الفضل اتجاه بنيان للتوسع خارجيا حاليا، فى ظل الفرص القوية للاستحواذات المتاحة بالسوق المحلية.
ومن جانبه قال فادى رأفت المدير المالى لـ «بنيان»، إنها منفتحة على كافة الخيارات التمويلية، مشيرا إلى أن قرار الشركة بطرح الصكوك مرتبط بتراجعات الفائدة إلى مستويات حول %9.
وفى مرحلة سابقة كشفت بنيان للتنمية والتجارة عن سعر الاكتتاب فى أسهمها تمهيدًا لبدء تداولها فى البورصة المصرية، وذكرت أن نطاق سعر الاكتتاب يتراوح بين4.96إلى5.44جنيه لكل سهم، فيما تبلغ القيمة العادلة7.52جنيه.