طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر يوليو الجارى، قطعة أرض بنشاط عمرانى مختلط للبيع بمدينة6أكتوبر، وتحديدًا بمنطقة الحزام الأخضر، على مساحة إجمالية تبلغ123.900متر مربع (نحو29.5فدان)، بسعر متر بلغ8.440جنيه، ليصل إجمالى قيمة الأرض إلى نحو1.045مليار.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال» فإن القطعة تقع ضمن جزء من حصة الهيئة بحوض رقم10، وتندرج ضمن فئة الفرص الاستثمارية التى تزيد مساحتها عن5أفدنة.
ويُشترط سداد نسبة جدية حجز تبلغ5% من إجمالى القيمة، على أن يتم استكمالها إلى10% خلال شهر من تاريخ إخطار المطور بالموافقة المبدئية من مجلس إدارة الهيئة، إلى جانب سداد1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء؛ ويتم تحديد السعر النهائى وفقًا لتقييم اللجنة العقارية الرئيسية.
وتتيح الهيئة سداد باقى قيمة الأرض عبر6أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد6أشهر من تاريخ استكمال الدفعة المقدمة.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المحددة، والتى تشمل معدل الفائدة المعلن من البنك المركزى المصرى وقت الإخطار، بالإضافة إلى2% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
وبحسب الاشتراطات البنائية المرفقة بالطرح، يُخصص90% من مساحة الأرض للنشاط العمرانى، و10% للخدمات الاستثمارية.
وتصل النسبة البنائية إلى15% للمساحة العمرانية بارتفاع أرضى ودور ، و30% للخدمى بارتفاع أرضى إلى جانب دورين، مع الالتزام بـ6أمتار من جميع الجهات، واشتراطات الدفاع المدنى.
ويمنح الطرح للمطورين مهلة3سنوات لتنفيذ المشروع، تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزارى باعتماد تخطيط وتقسيم الأرض.
ويُشار إلى أن المساحات النهائية للأرض تخضع للتحديد الدقيق من قبل إدارة المساحة بجهاز مدينة6أكتوبر.