علمت «المال» أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ACUD انتهت من بيع وتخصيص 10 قطع أراضٍ كانت قد طرحتها خلال الشهر الماضى بالمرحلة الأولى فى منطقة الحى السكنى الثامن R8، بحصيلة تقارب 8.5 مليار جنيه.
وبحسب المعلومات التى حصلت عليها «المال» فقد شهدت هذه العملية منافسة قوية للغاية بين المطورين المهتمين بتلك القطع، وتم حسم بعض الصفقات من خلال التقدم بسداد سعر الأرض بالدولار الأمريكى المحول من الخارج، فيما عرض آخرون سداد دفعة أكبر كمقدم للتعاقد.
وأعلنت شركة العاصمة فى مايو الماضى عن طرح قطع أراضٍ بالمرحلة الأولى فى منطقة الحى السكنى الثامن R8، مخصصة لنشاط الإسكان العمرانى المتكامل بمساحات تبدأ من 14 إلى 60 فدانا، بنظام الأقساط، بدفعات تعاقد %20.
و«علمت» المال أن شركة سيفورا للتنمية التابعة لمجموعة مدن الكويتية حصلت على قطعة أرض مساحتها 63 فدانًا فى الحى الثامن، بعدما طرحت سداد %20 كدفعة مقدمة ، والباقى على أقساط دورية بالجنيه.
وبحسب كراسة الشروط المطروحة من شركة العاصمة الإدارية، يبلغ سعر المتر 5830 جنيهًا، ومخصصة لنشاط سكنى متكامل بها عمارات بارتفاع 8 أدوار، وفيلات أرضى ودور أول، ويتم سداد باقى المبلغ على 8 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالأعباء التمويلية.
واقتنصت شركة تمليك العقارية قطعة مجاورة مساحتها 29 فدانًا، بمقدم سداد %33.3 من السعر الإجمالي، والباقى على أقساط دورية بالعملة المحلية، وبلغ سعر المتر بالكراسة 6380 جنيهًا.
واشترت شركة دومينار للتطوير قطعة أرض مساحتها 32 فدانًا، وسددت %36 من السعر كمقدم حجز، مع سداد سعر الأرض بالدولار الأمريكى المحول من الخارج، وكان سعر المتر المطروح 6670 جنيهًا.
وحصلت شركة جدير للتطوير العقارى على قطعة مساحتها 33.6 فدان، ودفعت %25 من السعر كمقدم حجز، وستسدد بالدولار، بسعر بلغ 6380 جنيهًا للمتر.
واقتنصت شركة هوت توب بالشراكة مع مجموعة إمباير ستيت ، 21 فدانًا، وتم الاتفاق على سداد سعرها بالدولار، وإيداع %33.5 من الثمن فى صورة مقدم حجز، بسعر متر يبلغ 6380 جنيهًا.
وحصلت شركة إس سينتشر العقارية على قطعة أرض مساحتها 25.6 فدان، عبر سداد سعرها بالدولار، وتم دفع %25 من القيمة الاجمالية فى صورة مقدم الحجز، بسعر 6380 جنيهًا للمتر.
واقتنصت شركة جيفورا العقارية التابعة للمهندس جرجس لاوندى على قطعة أرض بمساحة 23.7 فدان، وسداد %23 من قيمتها كمقدم حجز، كما عرض سداد سعرها بالدولار، بسعر 6380 جنيهًا للمتر.
وحصلت شركة هوم تاون للتطوير العقارى التابعة للمهندس ضياء الدين فرج على قطعة أرض بمساحة 25.1 فدان، وتم دفع %28 من سعرها كمقدم حجز، مع السداد بالجنيه، بسعر 6670 جنيهًا للمتر.
اما شركة إل يو دى لوزان العقارية فقد حصلت على 36 فدانًا، مع سداد سعرها بالدولار، ودفع %25 من قيمتها الاجمالية كمقدم تعاقد، بسعر 6380 جنيهًا للمتر.
وحصلت شركة الأمين الجديدة التابعة لمجموعة إعمار قرطبة على قطعة أرض مساحتها 20 فدانًا، مع سداد سعرها بالدولار، وتم دفع %26 منه كمقدم للتعاقد، بسعر 6380 جنيهًا للمتر.
وبحسب كراسة شروط طرح تلك الأراضى، فإنه يحظر على المطور تسويق أو طرح أى وحدات أو عناصر بالمشروع للبيع إلا بعد استخراج وإصدار التراخيص اللازمة، وتنفيذ %30 منه، وإلا يعتبر التخصيص لاغياً.
وألزمت شركة «العاصمة» المطور بتقديم كافة المستندات لاستصدار التراخيص خلال فترة لا تزيد عن 4 أشهر من تاريخ استلام الأرض.
وأقرت أنه فى حالة المزاحمة على الأرض تكون الأولوية للمطور الذى يسدد السعر بالكامل، أو عرض أعلى قيمة للدفعة المقدمة بالدولار المحول من الخارج، ثم بالجنيه.