طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر يونيو الجاري فرصة استثمارية كبرى بمدينة العلمين الجديدة، وذلك بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروع بنشاط عمراني متكامل، في إطار جهود الهيئة لدفع عجلة التنمية وتوفير مجتمعات عمرانية حديثة ومتنوعة الاستخدامات.
ووفقًا لبيانات الهيئة، تقع قطعة الأرض المطروحة بجوار طريقي الـC4 وM10، وتبلغ مساحتها 151,200 متر مربع (نحو 36 فدانًا)، بسعر متر يبلغ 5,200 جنيه مصري، وبقيمة إجمالية تقارب 786.2 مليون جنيه، ما يجعلها من الفرص البارزة ضمن طروحات الشهر الجاري.
وتُحدَّد الاشتراطات البنائية للمشروع بما يضمن التنوع والتوازن في الاستخدامات؛ حيث لا تتجاوز نسبة أراضي الإسكان 50% من إجمالي مساحة المشروع، في حين لا تتجاوز نسبة أراضي الخدمات 12%. وتُحدد نسبة البناء للعمارات بـ50% من مساحة أراضي الإسكان، بينما تُحدد للفيلات المنفصلة بـ40%، ولنماذج التاون هاوس/توين هاوس/كوارتو بـ45%.
أما من حيث الارتفاعات، فيُسمح للعمارات بالبناء حتى (أرضي + 4 أدوار)، وللفيلات (أرضي + أول)، بينما لا تتجاوز نسبة البناء على أراضي الخدمات 30%، بحد أقصى للارتفاع (أرضي + دورين)، مع الالتزام باشتراطات الهيئة لكل نشاط على حدة.
يُعد التقدم على هذه القطعة إقرارًا من المستثمر بمعاينته لها معاينة تامة نافية للجهالة، كما يُلزم المتقدم بالحصول على كافة الموافقات اللازمة للنشاط وتوفير أماكن انتظار للسيارات وفق الكود المصري للجراجات وتعديلاته.
تبلغ نسبة جدية الحجز 10%، ويُستكمل السداد حتى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. كما تُحمَّل الأقساط بأعباء مالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الإخطار، مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ومن المقرر تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، ما يمنح المستثمر فترة زمنية مناسبة لإنجاز المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتنظيم العمراني.