طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية- بيع قطعة أرض بنشاط طبي بمنطقة النرجس شرق مدينة 15 مايو ضمن الفرص الاستثمارية للمشروعات التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك ضمن إطار دعم الأنشطة الصحية وتوفير خدمات طبية متطورة للسكان في موقع حيوي ومتميز.
تبلغ مساحة الأرض المعروضة حوالي 1,120 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر التعاقدي 7,215 جنيهًا مصريًا، ما يجعل إجمالي سعر الأرض التقديري 8,080,800 جنيهًا مصريًا (قابل للتعديل حسب المساحة الفعلية المُسلمة من قبل إدارة المساحة بالجهاز).
النشاط المخصص للأرض هو "طبي"، ويُشترط ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع التزام تام بالردود المعمارية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار خلفي وجانبي. يسمح بالبناء بارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات وزارة الصحة، وشئون البيئة، والدفاع المدني.
كما يُشترط تقديم المشروع لمراجعة واعتماد اللجنة الهندسية المختصة بمشروعات المستشفيات والمنشآت الصحية الجديدة، مع التقيد بالأنشطة المصرح بها في البدروم فقط. ويتم الالتزام كذلك بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
تخضع قطعة الأرض لقيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة، مع عدم تجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. والمساحة تعتبر قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بالتسليم الفعلي.
مدة التنفيذ المحددة للمشروع هي ثلاث سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض من قبل المستثمر.
أما آلية السداد، فيتم استكمال الدفع حتى نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم بالفعل سداد 10% كمقدم حجز، وتلتزم الشركة بسداد نسبة 5% الإضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، ويتم التعامل وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بكافة الأعباء المالية، وفقًا لمعدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
تمثل هذه الفرصة عرضًا واعدًا لإنشاء مشروع طبي متميز يقدم خدمات صحية على مستوى عالٍ، في منطقة ذات كثافة سكانية واعدة وبمقومات عمرانية متكاملة.