طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، فرصة استثمارية متميزة لإقامة مشروع رياضي صحي ضمن مركز خدمات المجاورة الثانية بالحى الثاني بمدينة الشروق.
ووفقًا لما اطلعت "المال" عليه، تقع القطعة رقم (2) على مساحة 3,240 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 6515 جنيهًا مصريًّا وبقيمة إجمالية نحو 21.1 مليون جنيه، وتندرج هذه الفرصة ضمن الاستثمارات التي تقل عن 5 أفدنة، بنسبة جدية حجز تبلغ 10%.
وأوضحت الهيئة أن النشاط المخصص للقطعة هو نشاط رياضي صحي يشمل صالات جمباز، ملاعب اسكواش، وصالة ألعاب، مع اشتراطات بنائية واضحة تنص على ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة الأرض. يُسمح بإقامة مبنى بارتفاع أرضي ودورين متكررين، على أن تكون الردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار خلفي وجانبي.
يُشترط الالتزام باشتراطات وزارات الشباب والرياضة، والصحة، والدفاع المدني، وشئون البيئة، بالإضافة إلى توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
كما تُعد المساحة قابلة للزيادة أو النقص، ويتم الاعتداد بما يتم تسليمه فعليًّا من قِبل إدارة المساحة بالجهاز. كذلك، يجب الالتزام بقيود الارتفاعات التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
تُحدد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض رسميًّا. أما نظام السداد، فيبدأ بسداد 10% كمقدم حجز، على أن تلتزم الشركة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، ليصل إجمالي الدفعة المقدمة إلى 25% من إجمالي ثمن الأرض. يُضاف إلى ذلك 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويُستحق القسط الأول بعد ستة أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. تُحمَّل الأقساط بكل الأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية.
تمثل هذه القطعة فرصة مثالية لإنشاء مجمع رياضي صحي يخدم سكان مدينة الشروق ويعزز من البنية التحتية الرياضية والصحية بالمنطقة، مع توفير تسهيلات مالية مناسبة وشروط إنشائية واضحة تضمن نجاح المشروع واستدامته.