طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض للبيع مخصصة لنشاط محطة خدمة وتموين سيارات، وذلك في الحي السكني الخامس R5، بنظام التخصيص الفوري.
ووفقًا لبيانات الهيئة، تمتد القطعة على مساحة 3,537 مترًا مربعًا، بسعر متر يبلغ 19,690 جنيهًا، ليصل إجمالي القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 696.7 مليون جنيه، علمًا بأن السعر النهائي يخضع لاعتماد اللجنة العقارية الرئيسية.
وتتضمن الاشتراطات البنائية عدم تجاوز النسبة البنائية 20% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للخدمة، مع ارتدادات 10 أمتار من جميع الجهات. ويُسمح بإقامة مبنى إداري وتجاري بارتفاع أرضي + أول، على ألا يزيد ارتفاع مباني الصيانة والغسيل عن 6 أمتار فقط، لضمان التوافق مع اشتراطات الحي السكني وطرازه المعماري، حيث يُلزم المستثمر بتنفيذ واجهات متوافقة مع الطابع المعماري الخاص بـ R5.
القطعة تخضع لعدة ضوابط فنية، من بينها الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وكذلك الالتزام بكود الجراجات المصري وتعديلاته، بما يضمن توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض.
ومدة تنفيذ المشروع محددة بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ الاستلام الفعلي للأرض، كما يُشترط على المستثمر الحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.
ومن حيث نظم السداد، يلتزم المستثمر باستكمال 25% من قيمة الأرض، بعد أن تم سداد 10% كمقدم، بينما تُسدد الـ 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. كما يتم سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
أما باقي ثمن الأرض، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق أول قسط بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ إخطار المستثمر بالموافقة، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.