طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض بنشاط تجاري إداري ضمن طروحات شهر يونيو الحالى، بمنطقة الواحة OS في الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين، وباشتراطات بنائية واضحة تتيح فرصًا استثمارية متميزة.
ووفقًا لبيانات الهيئة، فالقطعة الأولى تحمل رقم R3-OS-S15، وتقع في قلب منطقة الواحة، على مساحة تبلغ 3,775 مترًا مربعًا، بسعر متر قدره 18,055 جنيهًا، ليصل إجمالي السعر التقديري للأرض إلى نحو 681,326,125 جنيهًا مصريًا. يُسمح على هذه القطعة بإقامة مبنى بارتفاع بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مع التزام كامل بقيود الارتفاع التي تفرضها القوات المسلحة، وكود الدفاع المدني.
أما القطعة الثانية، رقم R3-OS-S16، فتقع في نفس المنطقة، بمساحة 3,775 مترًا مربعًا أيضًا، ويبلغ سعر المتر فيها 17,875 جنيه، بإجمالي تقديري يصل إلى نحو 674,656,250 جنيه، وتُسمح نفس الارتفاعات، وهي دور أرضي + 3 أدوار متكررة، دون بدروم.
الاشتراطات البنائية للقطعتين تتضمن ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع التزام بوجود ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات. كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بالمساحات التي يتم تسليمها فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز.
مدة تنفيذ المشروع محددة بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ محضر الاستلام، ويُعد التزام المستثمر بجميع الموافقات والاشتراطات التنظيمية شرطًا أساسيًا للتخصيص.
وفيما يخص السداد، يلتزم المستثمر باستكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10% مقدمًا، ويتم سداد الـ 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.