طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 75 قطعة أرض للاستثمار فى 25 مدينة جديدة خلال شهر يونيو الحالي، بإجمالى حصيلة متوقعة تتجاوز 5.54 مليار جنيه، ضمن خطة الهيئة لتوفير فرص استثمارية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية، الإدارية، التعليمية، الرياضية، والسكنية فى المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
شملت هذه الأراضى 6 قطع فى القاهرة الجديدة، الأولى بنشاط تعليمى مدرسة، تحديدًا فى المنطقة الأولى بالحى الثانى بالتجمع الخامس، بمساحة تبلغ 15,042م2 ، وبسعر 19,600 جنيه للمتر المربع، ليصل السعر الإجمالى للقطعة إلى نحو 295 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى فى منطقة تمر حنة بالامتداد الشرقى بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن القطاع رقم 6، وذلك بمساحة 1,715م2 ، وبسعر 48,450 جنيهًا للمتر المربع، ليبلغ إجمالى السعر التقديرى للقطعة نحو 83.2 مليون جنيه، كما طرحت الهيئة قطعة أخرى بنشاط تجارى إدارى سكنى داخل مركز خدمات غرب الجامعات بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن القطاع رقم 2، بمساحة 3,738م2 ، وبسعر 42,350 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى قيمة الأرض إلى نحو 158.2 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة الرابعة، تم طرحها بنشاط حضانة فى مشروع دار مصر 2 بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن القطاع رقم 10، بمساحة 1,413م2، وبسعر 27,620 جنيهًا للمتر المربع، ليبلغ السعر الإجمالى للقطعة نحو 39.03 مليون جنيه، والخامسة بنشاط تجارى إدارى فى مركز خدمات النرجس بمدينة القاهرة الجديدة، وتبلغ مساحتها 7,663م2، بسعر 41,800 جنيه للمتر، ليصل إجمالى قيمة الأرض إلى نحو 320.3 مليون جنيه، والسادسة أرض مخصصة لإنشاء مخازن -باستثناء الأدوية والمواد الغذائية- فى منطقة قمائن الجير بالتجمع الثالث، القطاع رقم 85، بمساحة 3,013م2 ، وبسعر 14,885 جنيهًا للمتر المربع، ليبلغ إجمالى قيمة الأرض حوالى 44.8 مليون جنيه.
العاصمة الإدارية
فى العاصمة الإدارية الجديدة، تم طرح 4 قطع شملت أنشطة تجارية، إدارية، خدمية ورياضية، من بينها، قطعتا أرض بنشاط تجارى إدارى فى الحى السكنى الثالث R3 بمنطقة الواحة، الأولى بكود R3-OS-S16 بمساحة 3,775م2 وسعر 17,875 جنيهًا للمتر بإجمالى يقارب 67.5 مليون جنيه، والثانية بكود R3-OS-S15 بنفس المساحة تقريبًا وسعر 18,055 جنيهًا للمتر، لتبلغ قيمتها التقديرية نحو 68.2 مليون جنيه.
كما طرحت قطعة ثالثة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات فى الحى السكنى الخامس R5، على مساحة 3,537م2، بسعر 19,690 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تقدر بـ 69.7 مليون جنيه، إلى جانب ذلك، شملت الطروحات الاستثمارية قطعة أرض كبيرة بنشاط نادى رياضى داخل الحى السكنى الثالث R3، بكود R3-OS-S13، وتبلغ مساحتها 59,420م2، بسعر 10,005 جنيهات للمتر الواحد، لتصل القيمة التقديرية للقطعة إلى نحو 594.6 مليون جنيه.
وفى مدينة الشروق، طرحت الهيئة ثلاث قطع من الأراضي، جاءت أولى هذه الطروحات بنشاط تعليمى مدرسة فى مركز خدمات المجاورة الثانية بالمنطقة الخامسة عمارات، ضمن القطاع رقم1، بمساحة 9,474م2، وبسعر 8,995 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الإجمالى للقطعة نحو 85.2 مليون جنيه.
كما تم طرح قطعة أرض بنشاط رياضى صحى فى مركز خدمات المجاورة و2 – الحى الثانى بمدينة الشروق، القطاع رقم 2، بمساحة 3,240م2، وبسعر 6,515 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الإجمالى حوالى 21.1 مليون جنيه.
أما القطعة الثالثة، فجاءت بنشاط تجارى فى نفس الموقع “مركز خدمات المجاورة و2 بالحى الثاني”، القطاع رقم 7، بمساحة 2,380 م2، وبسعر 21,345 جنيهًا للمتر المربع، لتُقدر قيمتها الإجمالية بنحو 50.8 مليون جنيه.
بدر ومايو
فى مدينة بدر، هناك قطعتان بنشاط تجارى ضمن فرص الاستثمار الأقل من 5 أفدنة، حيث جاءت القطعة الأولى داخل المجاورة الأولى بالحى الثاني، القطاع رقم 2، بمساحة 2,698 م2، وبسعر 17,450 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى السعر التقديرى إلى نحو 47.1 مليون جنيه، أما القطعة الثانية، فجاءت فى المجاورة الثانية بالحى السادس، بنفس الرقم القطاعى 2، بمساحة 875م2، وبسعر 17,475 جنيهًا للمتر، بإجمالى يُقدر بحوالى 15.3 مليون جنيه.
وفى مدينة 15 مايو، هناك 6 قطع منها قطعتان بنشاط تجاري، الأولى برقم 53 بمساحة 911 م2، والثانية برقمى 13و14 بمساحة 927م2، ويبلغ السعر فى كلا القطعتين 17,940 جنيهًا للمتر، لتُقدّر القيم الإجمالية بحوالى 16.3 و16.6 مليون جنيه على التوالي.
كما تم طرح قطعة بنشاط تجارى إدارى فى المركز الفرعى 3 برقم 3و4، بمساحة 2,319م2، وبسعر 8,610 جنيهات للمتر، بإجمالى يقارب 20 مليون جنيه.
وفى السياق نفسه، تضمنت الطروحات قطعًا خدمية متنوعة، أبرزها قطعة بنشاط تعليمى مدرسة داخل المركز الفرعى 2، بمساحة 5,500م2، وسعر 9,465 جنيهًا للمتر، لتُقدّر القيمة الإجمالية بنحو 52 مليون جنيه.
كما طُرحت قطعة لإنشاء حضانة فى منطقة الإسكان الاجتماعى 2، بمساحة 1,100م2، وبسعر 7,285 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة بنشاط طبى فى منطقة النرجس شرق المدينة، بمساحة 1,120 م2، بسعر 7,215 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى قيمة كل منهما إلى نحو 8 ملايين جنيه.
وهناك قطعة أرض بنشاط عمرانى مختلط تشمل أنشطة سكنية، تجارية، وخدمية ضمن نطاق الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر حيث تقع الأرض فى جزء من حصة الهيئة بحوض رقم 10، وتُعد من أكبر القطع المطروحة، حيث تبلغ مساحتها 123,900م2 “ما يعادل نحو 29.5 فدانًا”، بسعر 8,440 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى أكثر من 1.045 مليار جنيه.
أكتوبر الجديدة
بالنسبة لمدينة أكتوبر الجديدة، هناك قطعتان، الأولى بنشاط تجارى إدارى فى الحى العاشر بمنطقة شمال المطار المجاورة الثالثة، ضمن القطاع رقم 14، بمساحة 10,992م2، وبسعر 7,440 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى القيمة التقديرية للقطعة إلى نحو 81.7 مليون جنيه.
كما تم طرح قطعة أرض ضمن الفرص الاستثمارية لأراضٍ أقل من 5 أفدنة، مخصصة لأنشطة مخازن “ما عدا دوائى وغذائي” فى المنطقة اللوجيستية الرابعة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمساحة 4,427م2، وبسعر3,780 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الإجمالى حوالى 16.7 مليون جنيه.
وطرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط تجارى فى منطقة خدمات مشروع 645 عمارة إسكان اجتماعى بمدينة حدائق أكتوبر، بالقطاع رقم 46/B، بمساحة 3,070م2، وبسعر 16,770 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى القيمة التقديرية إلى نحو 51.5 مليون جنيه.
كما أعلنت الهيئة عن قطعة أرض أخرى بنشاط تجارى إدارى ضمن مشروع 390 إسكان اجتماعي، بالقطاع رقم 15 بمدينة حدائق أكتوبر، بمساحة 3,367م2، وبسعر 12,235 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الإجمالى حوالى 41.2 مليون جنيه.
وهناك قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل تقع فى مدينة العلمين الجديدة، بجوار طريق C4 وطريق M10. تبلغ مساحة الأرض 151,200م2، بسعر 5,200 جنيه للمتر المربع، مما يجعل القيمة الإجمالية للقطعة تقدر بحوالى 786.2 مليون جنيه.
السويس والعاشر
فى السويس الجديدة تم طرح 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى متكامل ضمن المرحلة الأولى، بالقطاع الثاني، الحى B، بمساحة 42,261 م2، بسعر 2,300 جنيه للمتر، ليبلغ إجمالى السعر حوالى 97.1 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة قطع أراضٍ بنشاط تجارى ترفيهى بمساحة 27,601م2 ضمن فرص حق الانتفاع على الطريق الساحلي، بالإضافة إلى قطعتين تجاريتين ضمن فرص أقل من 5 أفدنة، القطعة رقم 104 بمساحة 2,625م2 وسعر 5,515 جنيهًا للمتر، بسعر كلى حوالى 14.5 مليون جنيه، والقطعة رقم 106 بمساحة 3,489م2 وسعر 5,240 جنيهًا للمتر، بسعر كلى حوالى 18.3 مليون جنيه.
وفى العاشر من رمضان، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط مخازن “ما عدا دوائى وغذائي” فى منطقة شرق B4 بالقطاع 1/16، بمساحة 16,516م2، وبسعر 5,670 جنيهًا للمتر المربع، ليصل السعر الكلى إلى نحو 93.7 مليون جنيه.
الفيوم والعبور
فى الفيوم الجديدة، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطع أراضٍ بنشاط تجارى سكني، حيث القطعة رقم 3 فى الحى الأول بالمجاورة الثانية بمساحة 3,680م2 وبسعر 9,960 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 36.6 مليون جنيه، مع مقدم %5.
كما طرحت قطعة أخرى بنفس النشاط فى الحى الثانى بالمجاورة الرابعة، بمساحة 2,843م2 وبسعر 9,960 جنيهًا للمتر، ليبلغ السعر الكلى نحو 28.3 مليون جنيه.
كذلك تم طرح قطع أراضٍ بأنشطة إدارية واجتماعية، حيث القطعة رقم 11 بنشاط إدارى فى الحى الثانى بالمجاورة الثانية بمساحة 2,403م2 وسعر 5,190 جنيهًا للمتر، بإجمالى قيمة نحو 12.5 مليون جنيه، والقطعة رقم 8 بنشاط اجتماعى فى الحى الأول بالمجاورة الثانية بمساحة 3,734م2 وبسعر 3,240 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الإجمالى إلى نحو 12.1 مليون جنيه.
وفى العبور، طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط مركز خدمة وصيانة فى بلوك 12019 بمنطقة مركز خدمات الامتداد الشمالى للمنطقة الصناعية الأولى، بالقطاع 11 و12، بمساحة 727م2، وبسعر 19,360 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 14 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط ترفيهى ضمن فرص استثمارية لأراضٍ أكبر من 5 أفدنة، تقع بين القطاع الثالث والرابع بمدينة العبور، بمساحة 58,749م2، وبسعر 6,850 جنيهًا للمتر، ليبلغ إجمالى السعر حوالى 402.3 مليون جنيه.
وفى العبور الجديدة، هناك قطعة أرض بنشاط تجارى إدارى فى الحى 39، القطعة رقم 130، بمساحة 1,841م2، وبسعر 20,160 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 37.1 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط طبى ضمن فرص استثمارية أقل من 5 أفدنة فى منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 15,430 م2، وبسعر 10,925 جنيهًا للمتر، ليبلغ إجمالى السعر نحو 168.6 مليون جنيه.
السادات والمنيا
فى مدينة السادات، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط تجارى إدارى بالمنطقة السكنية العاشرة، القطعة رقم ت12، بمساحة 1,065م2، بسعر 24,295 جنيهًا للمتر المربع، ليبلغ السعر الكلى حوالى 25.9 مليون جنيه.
وفى المنيا الجديدة، طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط حضانة فى الحى السابع، بمساحة 1,110م2، وبسعر 4,525 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 5.02 مليون جنيه، والقطعة الثانية بنشاط تعليمى جامعة ضمن فرص استثمارية لأراضٍ أكبر من 5 أفدنة فى منطقة 140 فدانًا بالتوسعات الشمالية بالامتداد، بمساحة 69,930 م2، وبسعر 4,205 جنيهات للمتر، ليبلغ إجمالى السعر نحو 294.1 مليون جنيه.
أسيوط وناصر
فى أسيوط الجديدة، هناك قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 25,429م2 فى المنطقة (36-37)، بسعر 3,885 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 98.8 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة، منها قطعة بنشاط تجارى إدارى بمساحة 5,073م2 فى مركز خدمات المدينة الرئيسي، بسعر 16,575 جنيهًا للمتر، بإجمالى نحو 84.1 مليون جنيه، وقطعة أخرى بنشاط فندق بمساحة 8,210م2 فى مركز خدمات منطقة رجال الأعمال الرئيسي، بسعر 3,310 جنيهات للمتر، ليبلغ السعر الكلى حوالى 27.2 مليون جنيه.
وفى ناصر الجديدة “غرب أسيوط”، طرحت الهيئة قطعة أرض بنشاط تجارى سكنى رقم 9 بالمجاورة الأولى الحى الثالث، بمساحة 1,071م2، وسعر متر 6,415 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى 6.8 مليون جنيه.
كما طرحت قطعة أخرى بنفس النشاط ورقم 12 بالمجاورة الأولى الحى الثالث، بمساحة 1,104م2، وسعر متر 6,480 جنيهًا، وبسعر كلى يبلغ 7.1 مليون جنيه.
وفى نشاط تجاري، توجد قطعة رقم 12 بمركز خدمات سكن مصر الحى الأول، مساحتها 551م2، بسعر متر 6,925 جنيهًا، والسعر الكلى نحو 3.8 مليون جنيه.
كما تم طرح قطعة بنشاط تجارى إدارى سكنى رقم 18 بالمجاورة الأولى الحى الثالث، بمساحة 880م2، بسعر متر 5,500 جنيه، ليبلغ السعر الكلى نحو 5 ملايين جنيه.
أما قطعة النشاط التجارى رقم 6 فى منطقة خدمات المجاورة الرابعة بالحى الرابع، فتبلغ مساحتها 1,490م2، وسعر المتر 6,295 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى 9.3 مليون جنيه.
بنى سويف ودمياط
فى بنى سويف الجديدة، طرحت الهيئة عدة قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة وأسعار مختلفة، منها قطعة نشاط طبى بمساحة 1,392م2، كما طرحت قطعتين بنشاط حضانة بمساحات 1,872م2 و1,357م2، والأسعار الكلية لهما على التوالى 29,952 جنيهًا و53,602 جنيه، وسعر المتر غير محدد.
وبالنسبة للفرص الاستثمارية الأكبر، توجد قطعة عمرانية متكاملة “فدان - 50 فدانًا” رقم 3 فى المجاورة الخامسة بالحى الحادى عشر، بمساحة كبيرة تبلغ 83,900م2، وبسعر متر 3,455 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى 289.8 مليون جنيه.
أما فى الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، توجد قطعة تجارية رقم 46 أ فى منطقة الصناعات الخفيفة، بمساحة 1,368م2، وبسعر متر 14,015 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى19.1 مليون جنيه.
وفى دمياط الجديدة، تم طرح قطعة أرض تجارى إدارى بمساحة 493م2 فى جنوب المجاورة الخامسة بالحى الثاني، بسعر متر يبلغ 37,525 جنيهًا، مما يجعل السعر الكلى حوالى 18.4 مليون جنيه.
كما تم طرح فرصة استثمارية أقل من 5 أفدنة لنشاط تجارى إدارى سكنى ترفيهى بمساحة 2,598م2 فى شمال المجاورة 15 بالحى الثالث، بسعر متر 39,405 جنيهات، ليصل السعر الكلى إلى 102.3 مليون جنيه.
أخميم وقنا
فى أخميم الجديدة، تتوفر قطعتى أرض بنشاط بلوك سكنى بمساحة 2,913م2 فى المنطقة السياحية أمام عمارات الإسكان الاجتماعى بالحى الثاني، بسعر متر يبلغ 1,850 جنيهًا، ليكون السعر الكلى حوالى 5,3 مليون جنيه.
أما الفرصة الاستثمارية الأكبر، فتتعلق بجامعة خاصة بمساحة ضخمة تصل إلى 75,600م2 فى منطقة 6 بالامتداد الشمالى أ بالحى الرابع، بسعر متر 1,460 جنيهًا، مما يجعل السعر الكلى حوالى 110.3 مليون جنيه.
وفى قنا الجديدة، تتوفر أرض عمرانية متكاملة بمساحة 52,754م2 فى الحى السكنى الرابع، بسعر متر يبلغ 2,985 جنيهًا، ليصل نحو 157.3 مليون جنيه.
كما يوجد نادى اجتماعى بمساحة 2,187 م2 فى منطقة 3 بالحى السكنى الثاني، بسعر متر 5,210 جنيهات، ليكون السعر الكلى حوالى 11.3 مليون جنيه.
وتتوفر قطعة أرض تجارية بمساحة 775م2 فى مركز خدمات المدينة الرئيسي، بسعر متر 17,920 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى13.8 مليون جنيه.
بالإضافة إلى مخازن - ما عدا دوائي - مكونة من قطعتين أرض أرقام 46 و47 بمساحة إجمالية 787م2 فى منطقة المعارض والمخازن بامتداد مركز خدمات المدينة، بسعر متر 2,195 جنيهًا، ليكون السعر الكلى حوالى 1.7 مليون جنيه.
وفى غرب قنا الجديدة، تتوفر قطعة أرض تعليمية مدرسة بمساحة 11,323م2 فى مجاورة 2 قطع الأراضى السكنية الفيلات، بسعر متر يبلغ 2,785 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى حوالى 31.5 مليون جنيه.
كما توجد فرص استثمارية تجارية بمساحة 2,507م2 فى نفس المجاورة 2 بسعر متر 6,080 جنيهًا، ليصل السعر الكلى إلى15.2 مليون جنيه.
بالإضافة إلى فرصة استثمارية تجارية أخرى بمساحة 2,653م2 فى مجاورة 7 منطقة عمارات سكن مصر، بسعر متر 6,080 جنيهًا، ليكون السعر الكلي16.3 مليون جنيه.
وفى طيبة الجديدة، توجد قطعة أرض إدارى بمساحة 2,122 م2 فى مركز خدمات المدينة، بسعر متر يبلغ 3,685 جنيهًا، ليصل السعر الكلى 7.8 مليون جنيه.
كما تتوفر فرصة استثمارية لوجيستية بمساحة 2,064م2 فى منطقة خدمات حى المدخل، بسعر متر 3,580 جنيهًا، ليكون السعر كلى 7.3 مليون جنيه.
وفى أسوان الجديدة، تتوفر قطعة أرض تعليمية مخصصة لمدرسة بمساحة 2,111م2 فى الحى الثانى - مجاورة 3 بنظام حق الإنتفاع.
ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة
ﻳﺬﻛﺮ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن، أﻗـﺮت، ﻓى ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﻣـﻦ ﻋــﺎم 2019 ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ آﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺗﻀﻤﻨﺖ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﻮد ﻵﻟﻴﺎت اﻟﺤﺠﺰ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ، وﻛﺎن أﺑﺮزﻫﺎ أن ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻄﻠﺐ اﻟﺤﺠﺰ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺷﻴﻚ ﻣﻘﺒﻮل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ %10 ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.
وﻗﺮر ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺑﻌﺾ إﺟﺮاءات ﻃـــﺮح اﻟــﻔــﺮص اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرﻳـﺔ ﺑـﺎﻟـﻤـﺪن اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة، وﺗﺤﺪﻳًﺪا ﻓﻰ ﺑﻨﺪ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ.
وﺗﻀﻤﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــﻰ اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻟﻴﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎﺑﻪ وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻰ أول ﻃـﺮح ﻟـﻸرض، وﻟﻴﺲ حسب اﻠﺴﻌﺮ اﻟﻤﻘﺪم ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ، واﻟﺬي، فى ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎن، ﻳﻜﻮن أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻦ.
وﺷﻤﻠﺖ اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت ﺗﺄﻛﻴﺪ ﺳﺪاد اﻟﻤﻘﺪم ﺑﺎﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﻤﺼﺮى ﻣـﻦ ﺧــﻼل اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ، ﻣـﻊ إﻟــﺰام اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺈدراج ﻗﻴﻤﺔ أﺧﺮى ﻟﺴﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ ﺿـﻤـﻦ اﻟــﻌــﺮض اﻟــﻤــﺎﻟـي، ﺗﺤﺴﺒًﺎ ﻟﻌﻘﺪ ﺟﻠﺴﺎت وﺗـﻘـﺪم ﻣــﺰاﻳــﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻷرض، ﺣــﺎل أﻛـﺜـﺮ ﻣﻦ ﻋـﺮض ﻟﻠﻔﻮز ﺑﻬﺎ، ﻣﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻣﻔﺎﺿﻠﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﺮض اﻟﻔﺎﺋﺰ.
وشملت اﻟﺘﻌﺪﻳﻼت أيضًا اﻟﻨﺺ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﺎم اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ، ﺣﺎل اﻟﻔﻮز ﺑﻘﻄﻌﺔ اﻷرض، ﺑﺎﺳﺘﻜﻤﺎل ﺳـﺪاد اﻟﻔﺮق ﻓﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ، وذﻟـﻚ ﻓى ﺣﺎل اﻗﺘﻨﺎص اﻟﻔﺮﺻﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻧﻬﺎﺋى ﻳﻔﻮق اﻟﻤﻌﻠﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ.
وﺗــــﺪور ﻧﺴﺒﺔ ﺟــﺪﻳــﺔ اﻟـﺤـﺠـﺰ لأراضى اﻟـﻤـﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻴﻦ %5 إلى %10 ﻣـﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ.