بدأت «أربن لينز للتطوير العقارى» مفاوضات أولية للحصول على تسهيلات فى صورة تأجير تمويلى بقيمة 500 مليون جنيه من شركة «جلوبال كورب للخدمات المالية».
وقالت مصادر لـ «المال» إن «أربن لينز» تنوى توظيف تلك السيولة فى استكمال إنشاء عدة مشروعات ومبانٍ تابعة لها فى مجالات الفنادق والوحدات الإدارية والتجارية، فى مشروعاتها بمنطقة شرق القاهرة.
وأوضحت أن «أربن لينز» تسعى لتسريع تنفيذ هذه الوحدات وتحديدًا الفندقية، فى إطار خطتها التوسعية لتعزيز محفظتها العقارية ، واستغلال الطلب المتزايد على خدمات الإقامة السياحية والإدارية فى المناطق الحيوية.
وبحسب المصادر، فإن الصفقة ما زالت فى مرحلة التقييم الفنى والمالي، وسط توقعات بإتمامها خلال النصف الثانى من العام الحالي، ما سيوفر سيولة مباشرة لدفع أعمال التنفيذ، دون اللجوء إلى تمويل مصرفى تقليدي.
وأكدت المصادر ارتفاع وتيرة اهتمام شركات التطوير العقارى بالحصول على قروض من شركات التأجير التمويلى، وتحديداً لبناء المشروعات غير السكنية، التى تتسم بتحقيق عوائد دورية من المستأجرين.
يذكر أن التأجير التمويلى عبارة عن اتفاق بين المؤجر والمستأجر، والذى يمنح الحق للأخير فى استخدام أصل معين مملوك للمؤجر خلال فترة محددة، ومقابل دفع إيجارات دورية، وفى نهاية المدة يحق للمستأجر تملك الأصل المؤجر.
وأكدت المصادر أن التأجير التمويلى يوفر آلية هامة للمطورين فى الحصول على قروض مصرفية بتيسيرات أنسب من التعامل مع البنوك التقليدية، والتى تبدى نظرة متحفظة فى السنوات الأخيرة فى التعامل مع شركات التطوير العقاري.
وتعتبر «أربن لينز» إحدى الشركات التابعة لـ «مجموعة إميل عبدالله»، بالكويت والتى تمتلك 38 عامًا من الخبرة بالسوق الخليجية، ولديها خطة للتوسع فى السوق المحلية، وتحديداً فى منطقة شرق القاهرة، وتستعد خلال العام الجارى لإطلاق أكثر من مشروع متنوعة بين عمرانى وإدارى وفندقي، مع استهداف الوصول بحجم استثماراتها إلى 100 مليار جنيه.
ولدى أربن لينز حالياً 6 مشروعات منها إيست لين، وكمبوند NOI على مساحة 46 فدانًا، وYellow Residence بالقاهرة الجديدة، ومول ميدلاين على شارع التسعين الشمالي، وأيضاً مشروع Yellow Lane New Cairo وهو مول إدارى تجارى طبى قرب الرحاب.
وتعمل «أربن لينز» على تنفيذ مشروع Levels Businss Tower new capital بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمنطقة الأبراج السياحية بارتفاع أرضى و37 دورًا.
وبدأت فى إنشاء فندقين الأول بمشروع «ييلو» بالتجمع الخامس والآخر بالعاصمة الإدارية، وخلال هذا العام سيتم طرح الثالث بـ NOI، ليرتفع حجم استثمارات ذراعها الفندقية بمشروعات الشركة إلى 6 مليارات جنيه.
يذكر أن «جلوبال كورب» تأسست فى عام 2015 وتعتبر من أبرز الشركات العاملة فى مجال الخدمات المالية غير المصرفية ومنها التأجير التمويلى، وتستهدف ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه فى هذا القطاع خلال العام الجاري، مع التركيز على زيادة محفظة التمويل الموجهة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة بنسبة %20.