أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية جديدة بنظام حق الانتفاع في مدينة السويس الجديدة، وتحديدًا على الطريق الساحلي، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري خلال شهر مايو الجاري.
تبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة 27,601 متر مربع، وتخصص لإقامة مشروع تجاري ترفيهي يخدم سكان المدينة وزوارها.
تبلغ قيمة مقابل الانتفاع السنوي للأرض نحو 6,210,225 جنيها، فيما تم تحديد قيمة التأمين بـ 621,023 جنيها، ويستمر حق الانتفاع لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد وفقًا لآلية التخصيص المعتمدة، كما سيتم زيادة قيمة الانتفاع بنسبة 10% سنويًا بدءًا من العام الثاني.
ويصل السعر الإجمالي لمقابل الانتفاع لمدة 10 سنوات (قبل احتساب الزيادة السنوية) إلى نحو 62,102,250 جنيها، وهو ما يعكس حجم وأهمية الموقع الاستراتيجي والعائد الاستثماري المتوقع.
يتضمن الموقع عددًا من المنشآت القائمة بالفعل، من بينها مبنى إداري من دورين بمساحة 368.22 مترا مربعا، صالة ألعاب، كافيتيريا، مسرح، شاليه، دورات مياه، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم خماسي، بمساحة إجمالية للمباني بلغت 3,554.8 مترا مربعا، أي ما يعادل نسبة بنائية 12.88% من إجمالي المساحة، وهي أقل من الحد الأقصى المسموح به والبالغ 20%.
وتشترط الهيئة ألا تزيد الارتفاعات عن بدروم + أرضي + أول، مع الحفاظ على مسافات ردود 6 أمتار من جميع الجهات، بما في ذلك الجهة المطلة على الشاطئ. كما يتعين على المستثمر الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني، والحفاظ على المرافق، والمسطحات الخضراء، والبنية التحتية طيلة مدة التعاقد، مع عدم السماح باستخدام الأرض في أنشطة تخالف الغرض المخصص لها.
كما ألزمت الهيئة المستثمر بتركيب عدادات الكهرباء والمياه، وسداد رسوم الاستهلاك والنظافة، إلى جانب صيانة المباني والمنشآت، وتسليمها للهيئة بحالة جيدة عند انتهاء مدة التعاقد. ولا يحق للمستثمر التصرف في الأرض أو إدخالها كشريك أو حصة في أي مشروع آخر، كما لا يمكنه وضع لافتات إعلانية دون الرجوع لجهاز المدينة.