طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 80 قطعة أرض للبيع خلال شهر أبريل الحالى، فى 23 مدينة جديدة.
وشملت الطروحات أنشطة متنوعة أبرزها تجارى، إدارى، سكنى، تعليمى، ترفيهى، حضانات، مستشفيات، نوادٍ رياضية، ومحطات خدمة وتموين سيارات.
وجاء النشاط التجارى على رأس قائمة الأنشطة المطروحة، سواء كأراضٍ مخصصة للتجارة فقط بعدد 13 قطعة، أو كنشاط مشترك ضمن تصنيفات أخرى.
كما برز نشاط «تجارى إدارى سكني» بعدد 7 قطع، ليؤكد توجه الهيئة نحو المشروعات متعددة الاستخدام التى تحقق الاستدامة وتدفقًا ماليًا طويل الأجل للمطورين.
وحافظ النشاط التعليمى على وجود قوى من خلال طرح 11 قطعة أرض موزعة على مدارس، جامعات، ومعاهد عليا، فى مدن مثل الشروق، بنى سويف الجديدة، غرب قنا، وبدر.
كما ضم الطرح 6 قطع أراضٍ بنشاط حضانة، فى مدن متعددة أبرزها العاصمة الإدارية و15 مايو، إلى جانب 4 قطع بنشاط طبى.
ولم تغفل الهيئة تخصيص أراضٍ للأنشطة الإدارية بعدد 4 قطع، والأنشطة الترفيهية بعدد 3 قطع، إضافة إلى نشاط النادى الرياضى أو الصحى بـقطعتين فى أكتوبر والعاصمة الإدارية.
وبلغ عدد قطع الأراضى المطروحة بنشاط عمرانى مختلط أو متكامل 4 قطع، أما النشاط الفندقى فاقتصر على قطعة واحدة فقط فى القاهرة الجديدة.
القاهرة الجديدة
وفقًا لما اطلعت «المال» عليه من بيانات، ففى القاهرة الجديدة تم طرح 6 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى على مساحة 3738 مترًا مربعًا، وبسعر 42350 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 158.3 مليون جنيه، والثانية على مساحة 888 مترًا مربعًا وبسعر 57566 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 51.1 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة الثالثة فتمتد على مساحة 1492 مترًا مربعًا، وبسعر 55745 جنيهًا وبسعر كلى نحو 83.1 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تجارى إدارى على مساحة 2543 مترًا مربعًا وبسعر 46755 جنيهًا للمتر، وبسعر كلى نحو 118.8 ملين جينه.
أما القطعة الخامسة بنشاط فندق على مساحة 15120 مترًا مربعًا، وبسعر 33395 جنيهًا وبسعر كلى نحو 505 ملايين جنيه، والسادسة بنشاط طبى وتمتد على مساحة 3970 جنيهًا للمتر وبسعر نحو 23661 جنيه وبقيمة كلية تبلغ 94 مليون جنيه.
العاصمة الإدارية
فى العاصمة الإدارية الجديدة تم طرح 6 قطع، الأولى والثانية بنشاط تجارى وتمتدان على مساحات 1200 متر مربع، و278 مترًا مربعًا وبسعر 28070 جنيهًا للمتر للقطعة الأولى و25515 جنيهًا للقطعة الثانية وبسعر كلى نحو33.6 مليون جنيه، و71 مليون جنيه.
والقطع الثالثة والرابعة والخامسة بنشاط حضانة على مساحات 1035، 1035، 1866م2 ، وبسعر كلى لكل قطعة أرض يبلغ 17،17، 28.6 مليون جنيه، والسادسة بنشاط نادى رياضى على مساحة 59420 مترًا مربعًا وبسعر 10005 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 594.4 مليون جنيه.
الشروق وبدر
شهدت مدينة الشروق طرح 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى على مساحة 17200 متر مربع، وبسعر 17665 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 303.8 مليون جنيه، والثانية بنشاط حضانة على مساحة 1473 مترًا مربعًا وبسعر 12140 جنيهًا وبسعر كلى نحو 17.8 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة الثالثة فهى بنشاط إدارى وتمتد على مساحة 1664 مترًا مربعًا وبسعر 10420 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 17.3 مليون جنيه، والرابعة بنشاط عمرانى مختلط على مساحة نحو 123480 مترًا مربعًا وبسعر 7365 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 909 مليون جنيه، والخامسة بنشاط تعليمى مدرسة بمساحة 7916 مترًا مربعًا، وبسعر 9285 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 73.5 مليون جنيه.
وفى مدينة بدر هناك قطعة أرض بنشاط تعليمى معهد عالى على مساحة 11597 مترًا مربعًا وبسعر 3705 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 42.9 مليون جنيه.
15 مايو والعبور
وفى مدينة 15 مايو تم طرح 8 قطع أراضٍ، الأولى والثانية والثالثة والرابعة بنشاط نجارى بمساحات 2995، 3500، 630، 2000 م2 ، وبسعر كلى نحو 34.8 مليون جنيه، و52.3 مليون جنيه، و9.1 مليون جنيه، و36.5 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة الخامسة فهى بنشاط تجارى إدارى سكنى وتمتد على مساحة 1660 مترًا مربعًا وبسعر 12750 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 21.1 مليون جنيه، والسادسة فبنشاط حضانة وتمتد على مساحة 1860 مترًا مربعًا وبسعر 7905 جنيهًا وبسعر كلى نحو 14.7 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة السابعة والثامنة فهما بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمساحات 5600 متر مربعًا، و3594 مترًا مربعًا وبسعر كلى نحو 101.2 مليون جنيه، و68.8 مليون جنيه.
وفى مدينة العبور الجديدة هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى على مساحة 1538 مترًا مربعًا، وبسعر 24340 جنيهًا وبسعر كلى نحو 37.4 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى على مساحة 3610 أمتار مربعة، وبسعر10260 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 26.7 مليون جنيه، والثالثة بنشاط حضانة على مساحة 1340 مترًا مربعًا وبسعر 9155 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 12.2 مليون جنيه.
وفى مدينة العاشر من رمضان هناك 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائى وتمتد على مساحة 2327 مترًا مربعًا وبسعر 5670 جنيه وبسعر كلى نحو 13.1 مليون جنيه والثانية بنشاط ترفيهى على مساحة 5640 مترًا، وبسعر 5690 جنيه للمتر وبسعر كلى 32 مليون جنيه.
وجاءت القطعة الثالثة بنشاط تجارى على مساحة 2915 مترًا مربعًا وبسعر 20400 جنيه للمتر وبقيمة إجمالية نحو 59.4 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تعليمى جامعة وتمتد على مساحة 173265 مترًا مربعًا وبسعر 2775 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 480.8 مليون جنيه.
مدن أكتوبر
فى مدينة 6 أكتوبر تم طرح قطعة أرض عمرانى متكامل على مساحة 102438 مترًا مربعًا، وبسعر 5675 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 581.3 مليون جنيه.
وفى مدينة أكتوبر الجديدة قطعتين، الأولى نادى رياضى صحى وتماد على ساحة 31003 أمتار مربعة، وبسعر 4525 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 140.2 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 8456 مترًا مربعأً وبسعر 6275 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 53 مليون جنيه.
العلمين والسويس
وبالنسبة لمدينة العلمين الجديدة تم طرح قطعتى أرض للبيع بنشاط بلوك سكنى يضم مجموعة من العمارات والوحدات، وتمتد كل قطعة أرض على مساحة 4150 مترًا مربعًا، وبسعر 5900 جنيه للمتر، بإجمالى 24 مليونًا و485 ألف جنيه للقطعة الواحدة، و48 مليونًا و970 ألفًا للقطعتين.
وفى مدينة السويس الجديدة تم طرح قطعتى أرض بنشاط عمرانى متكامل، الأولى بمساحة 42216 مترًا مربعًا، وبسعر 2300 جنيه للمتر وبقيمة كلية نحو 97.2 مليون جنيه، والثانية 72705 مترًا مربعًا وبسعر 2300 جنيه أيضًا للمتر وبسعر كلى نحو 167.2 مليون جنيه.
وبالنسبة لقطعة الأرض الثالثة فهى بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2381 مترًا مربعًا وبسعر 4775 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 11.3 مليون جنيه.
وفى مدينة دمياط الجديدة تم طرح قطعتى أرض الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحة 407 أمتار مربعة وبسعر 45410 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو18.4 مليون جنيه، والقطعة الثانية بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمساحة 1369 مترًا مربعًا وبسعر 14645 جنيهًا وبسعر كلى نحو 20 مليون جنيه.
شمال الصعيد
فى مدينة الفيوم الجديدة تم طرح قطعتى أرض، الأولى بنشاط تجارى سكنى على مساحة 4783 مترًا مربعًا، بسعر 7470 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 35.7 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى معهد عالى على مساحة 16000 متر مربع وبسعر 2180 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 34.8 مليون جنيه.
وفى مدينة بنى سويف الجديدة هناك 5 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط تجارى بمساحات 1615 ، و1212 وبسعر كلى على التوالى نحو 17.7 مليون جنيه، و20 مليون جنيه.
والثالثة والرابعة بنشاط تجارى سكنى بمساحات 486 مترًا مربعًا لكل قطعة أرض وبقيمة كلية نحو 7.3 مليون جنيه لكل قطعة، والخامسة نشاط تعليمى جامعة على مساحة 46700 مترًا مربعًا وبسعر 2610 جنيهات للمتر وبقيمة كلية نحو 121.8 مليون جنيه.
وفى أسيوط الجديدة 3 قطع أراضٍ بنشاط تجارى على مساحات 5197 مترًا مربعًا، و11652 مترًا مربعًا، و1479 مترًا مربعًا، وبقيمة كلية نحو 118، و261، و22.6 مليون جنيه.
سوهاج وقنا
فى مدينة ناصر الجديدة هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحات 1624 مترًا مربعًا لكل قطعة أرض وبسعر 4030 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 6.5 مليون جنيه لكل قطعة، والثالثة بنشاط تجارى على مساحة 1490 مترًا مربعًا وبسعر 5035 جنيهًا وبسعر كلى نحو 7.5 مليون جنيه وهناك قطعة أرض ترفيهى بمدينة أخميم الجديدة على مساحة 1500 متر بنظام حق الإنتفاع.
وفى مدينة سوهاج الجديدة هناك 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط إدارى بمساحة 2116 مترًا مربعًا وبسعر 5198 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 17.3 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى بمساحة 1170 مترًا مربعًا وبسعر 4970 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 5.8 مليون جنيه.
وبالنسبة للقطعة الثالثة بنشاط حضانة وتمتد على مساحة 1707 أمتار مربعة وبسعر 4140 جنيهًا وبسعر كلى نحو 7 ملايين جنيه، والرابعة بنشاط تعليمى مدرية وتمتد على مساحة 15923 مترًا مربعًا وبسعر 4285 جنيهًا وبسعر كلى نحو 68.2 مليون جنيه.
وفى مدينة قنا الجديدة 6 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحة 14538 مترًا مربعًا وبسعر 8990 جنيهًا وبسعر كلى نحو 130.6 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى بمساحة 3789 مترًا مربعًا وبسعر 16560 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 62.7 مليون جنيه، والثالثة بنشاط طبى على مساحة 4523 مترًا مربعًا وبسعر 5740 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 26 مليون جنيه.
أما القطعة الرابعة والخامسة والسادسة فبنشاط مخازن ما عدا دوائى بمساحات 3604 أمتار مربعة، و601، و611 وبسعر كلى لكل قطعة أرض نحو 8 ملايين جنيه، و1.3 مليون جنيه، و1.3 مليون جنيه.
قنا وأسوان
وفى مدينة غرب قنا الجديدة 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تعليمى جامعة بمساحة 210000 متر مربع وبسعر 1575 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 330.750 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى مدرسة بمساحة 10318 مترًا مربعًا وبسعر 2325 جنيهًا وبسعر كلى نحو 24 مليون جنيه، والثالثة بمساحة 34977 مترًا مربعًا وبسعر 1855 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 65 مليون جنيه.
وهناك قطعة أرض مخازن -ما عدا دوائى وغذائي- بمدينة طيبة الجديدة وتمتد على مساحة 3267 مترًا مربعًا وبسعر 1760 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 5.7 مليون جنيه.
أما فى مدينة أسوان الجديدة فهناك 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط إدارى على مساحة 1444 مترًا مربعًا، وبسعر 3795 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 5.4 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 744 مترًا مربعًا وبسعر 7345 جنيهًا للمتر وبسعر كلى 5.4 مليون جنيه.
والثالثة نشاط عمرانى مختلط بمساحة 38220 مترًا مربعًا وبسعر 3355 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 128.2 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تعليمى معهد عالى بمساحة 25080 مترًا مربعًا وبسعر 2055 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 51.5 مليون جنيه.
ﻳﺬﻛﺮ أن ﻫﻴﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟــﻮزارة اﻹﺳﻜﺎن، أﻗـﺮت، ﻓى ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ﻣـﻦ ﻋــﺎم 2019 ﺿـﻮاﺑـﻂ ﺟـﺪﻳـﺪة ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ آﻟﻴﺔ اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻔﻮرى ﺗﻀﻤﻨﺖ إﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﻮد ﻵﻟﻴﺎت اﻟﺤﺠﺰ ﻟﻸﻧﺸﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ، وﻛﺎن أﺑﺮزﻫﺎ أن ﻳﻠﺰم اﻟﻤﺘﻘﺪم ﻟﻄﻠﺐ اﻟﺤﺠﺰ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺷﻴﻚ ﻣﻘﺒﻮل اﻟﺪﻓﻊ ﺑﻨﺴﺒﺔ %10 ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض.