طرحت محافظة البحر الأحمر مزايدة لبيع عدد 17 قطعة أرض بمدينة الغردقة، وذلك بتقسيمات (امتداد الاستاد - امتداد الاحياء- طريق ناصر - الاحياء – الحجاز أمام بنزينة الكرنك).
وتم توزيع تلك الأراضي بين 4 قطع بتقسم امتداد الاستاد، وقطعة بتقسيم امتداد الاحياء، وعدد 2 قطعة تقسيم طريق ناصر، و6 قطعة ارض تقسيم الاحياء، وعدد 4 قطعة ارض تقسيم شارع الحجاز - أمام بنزينة الكرنك.
وحسب كراسة الشروط، فمن المقرر أن يتم عقد المزايدة يوم 29 إبريل الجاري، على أن يتم التقدم للمزاد بشكل شخصي ويجوز التقدم للمزاد بتوكيل رسمي خاص أو عام موثقا من الشهر العقاري المختص، علي أن يتم توقيع العقد عند رسو المزاد مع المشتري الأصلي أو الموكل عنه بنفس شروط التوكيل ويشترط أن يكون توكيل دخول المزاد منصوص به صراحة حق الموكل إليه الدخول في المزاد نيابة عن الموكل ويعتبر توقيع الموكل إليه علي مستندات المزاد ملزما للموكل عند توقيع العقد .
كما أنه علي المتزايد معاينة قطعة الأرض الراغب في التقدم لشرائها وذلك أيام ( الأحد ؛ الثلاثاء ؛ الخميس ) من كل أسبوع فى تمام الساعة العاشرة صباحاً حتى تاريخ المزايدة ويعتبر دخوله المزاد والتوقيع علي المحاضر الخاصة به إقرارا من المتزايد بالمعاينة علي الطبيعة لقطعة الأرض موضوع المزاد التي سيتقدم إليها وهذه المعاينة تعتبر معاينة تامة نافية للجهالة..
كما أنه علي المتزايد سداد قيمة التأمين المؤقت لدخول المزاد الموضح بالكراسة قبل التقدم للمزاد ويتم سداد التأمين المؤقت بأحد الطرق الواردة بالمادة 31 من اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة الصادر بالقانون رقم 182 لسنة 2018م ولن يسمح بالاشتراك في المزايدة إلا بعد سداد التأمين المؤقت كاملاً، وتعتبر الاشتراطات البنائية الصادرة من المدينة والارتفاعات المخصصة لكل قطعة من القطع جزء لا يتجزأ من هذه الشروط ويلتزم الراسي عليه المزاد بها.
كما يتم البيع بالمتر المربع والعبرة بالمعاينة علي الطبيعة والتسليم الفعلي وتشمل الزيادة أو النقص فى المساحة، ويتم دفع 500 ألف جنيه لكل قطعة علي حـــدة بأحد الطرق الواردة بالمادة 31 من اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة الصادر بالقانون رقم 182 لسنة 2018 .
كما أنه في حالة الرسو يلتزم ويتعهد الراسي عليه المزاد بسداد المبالغ التالية فور الرسو وبذات الجلسة، وباستكمال قيمة تأمين دخول المزاد إلي نسبـة 10% من القيمـة الراسيـة بهـا المـزاد فـور الرسو بالجلسة، كما يتم سداد 10% من قيمة المرافق فور الرسو بجلسة المزاد، وسداد 3.3% عمولة خبرة ودلالة وضريبة القيمة المضافة على العمولة .
كما أنه للجنة المزاد الحق في رفض أي مزايدة في حالة عدم الوصول إلي الأسعار الأساسية، و تلغى المزايدة قبل البت فيها اذا استغنى عنها نهائياً أو إذا اقتضت المصلحة العامة ذلك أو لم تصل نتيجتها الى الثمن او القيمة الاساسية أو إذا تبين وجود تواطؤ بين المتزايدين أو ممارسات إحتيال أو فساد أو إحتكار ويجوز إلغاؤها إذا لم يتقدم سوى عرض وحيد مستوف الشروط.
كما تتعهد الوحدة المحلية لمدينة الغردقة بتقديم المستندات والعقود اللازمة لاتخاذ إجراءات نقل الملكية بعد سداد كامل الثمن وملحقاته وتنفيذ المشروع المخصصة من أجله الأرض، فيما يتعهد المشتري بالتوقيع علي عقد البيع النهائي في الموعد والمكان الذي تحدده له الوحدة المحلية لمدينة الغردقة ويلتزم المشتري بجميع مصاريف العقد النهائي ورسوم شهره وكافة المصاريف الأخرى اللازمة لإتمام شهر العقد ويتم التسجيل النهائي طبقاً للقرارات المنظمة لذلك والمعمول بها في المدينة وقت إجراء المزاد ..
وفى حالة فسخ العقد للاخلال بالشروط الواردة بالعقد لا يحق للمتقدم إقامة دعوى قضائية بإسترداد المبالغ المسددة ويعتبر هذا البند إقراراً منه بذلك ويسرى فى حقه أمام جميع المحاكم وبكافة درجاتها.
كما أنه إذا كان البيع لأكثر من شخص واحد فيكون المشترين ملزمين بتنفيذ كافة الشروط بطريق التضامن.
كما أنه في حالة وجود مواد تعدينية ومناجم ومحاجر أو آثار يتم إيجادها بالأرض المباعة لا تنقل ملكيتها للمشترى ويطبق في شأنها كافة القوانين الخاصة بها ولا يجوز الرجوع إلى المدينة بأي تعويض نتيجة ذلك .
كما تباع الأرض بالحالة التي هي عليها ولا يجوز الرجوع إلى المدينة لأي سبب من الأسباب ويتحمل المشترى كافة الشروط وحقوق الارتفاق والتكاليف التي تقضى برسوم.
و يلتزم المشترى بلائحة شروط وقيود بيع الأملاك الميرى والقانون المدني، ويلتزم المشترى بنسبة المبانى طبقاً للتنظيم وقيود الارتفاع طبقاً لقيود الطيران المدنى، كما يلتزم المشترى بمدة التنفيذ خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، ويلتزم المشترى قبل البدء في اى اعمال حفر بقطعة الارض الراسية عليه الرجوع الى مركز معلومات شبكات المرافق وفى حالة وجود اى مرافق بالارض يلتزم بلنقلها على حسابه الخاص.
ونصت كراسة الشروط، على أن الراسي يقر بأن العنوان المبين يعد المحل المختار له وأن كافة المكاتبات والمراسلات التى ترسل أو يعلن عليه تكون صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية وفى حالة قيامه بتغيير عنوانه يتعين عليه إخطار المدينة بذلك بموجب خطاب مسجل موصى عليه بعلم الوصول ومستلم منه وإلا أعتبرت المكاتبات والمراسلات التى ترسل على العنوان القديم صحيحة ومنتجة لكافة آثارها القانونية وكل كتاب أرسل بالبريد السريع عليه يعتبر أنه وصل فى الميعاد المفروض فيه وصوله ما لم يثبت ما يخالف ذلك .
كما يلتزم المشترى بكافة الاشتراطات البنائية الواردة بالقانون رقم 119 لسنة 2008م وكذا كافة القرارات واللوائح المنظمة لها والكتاب الدورى رقم 180 لسنة 2024، كما تخضع هذه المزايدة لأحكام قانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة الصادر بالقانون رقم 182 لسنة 2018م ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار وزير المالية رقم 692 لسنة 2019م ويعتبر هذا القانون ولائحته مكملاً ومتمماً للشروط وجزء لا يتجزأ منها ويقر الراسى عليه المزاد أنه قد اطلع عليها وقبل الالتزام بأحكامها.
ونصت كراسة الشروط، على أن القطعة الاولي بامتداد الاستاد تقع على مساحة 294 متر مربع، بنسبة بناء 60%، والقطعة الثانية بنفس المنطقة بمساحة 300 متر مربع ، وبنسبة 60% من مساحة الأرض، أما القطعة الثالثة بنفس المنطقة تصل الى 150 متر مربع، والقطعة الرابعة تصل الى 176.8 متر مربع وبنسبة بناء على القطعتين تصل الى 75% ، وبارتفاع يصل الى 16 متر " أرضي وأربعة أدوار متكررة، وبسعر للمتر يصل الى 1065 جنيه.
أما المجموعة الثانية فتقع بواقع قطعة واحدة، بتقسيم امتداد الأحياء، على مساحة 300 متر مربع ليتم انشاء مشروع سكني عليها، وبارتفاع 16 متر بواقع أرضي وأربعة أدوار متكرر وبسعر يصل الى 855 جنيه للمتر.
أما المجموعة الثالثة فتقع بطريق ناصر بواقع قطعتين الأولى تصل الى 600 متر مربع والثانية بواقع 500 متر مربع ومخصصة لنشاط السكني، وبنسبة بنائية 75% وبسعر للمتر يصل الى 1065 متر مربع.
أما المجموعة الرابعة فتقع بواقع 6 قطع بتقسيم الأحياء، بنسبة بنائية 75% وبسعر متر يصل الى 855 وبارتفاع 16 متر بواقع أرضي واربعة أدوار، وتقع مساحة القطعة الأولى على 355.9 متر مربع، والثانية على مساحة 350 متر مربع، والثالثة على مساحة 200 متر، والرابعة والخامسة على مساحة 350 متر مربع، لكل منها، والسادسة على مساحة 229 متر مربع.
فيما تقع المجموعة الخامسة بتقسيم الحجاز، أمام بنزينة الكرنك، بنسبة بنائية تصل الى 60%، وتقع مساحة القطعة الأولى على مساحة 994.8 متر مربع، والثانية على مساحة 976.4 متر مربع، والثالثة تقع على مساحة 290 متر مربع، والرابعة على مساحة 950 متر مربع.