كشف شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذى لشركة بنيان للاستثمار العقارى، أنها تعتزم بدء الترويج لطرح أسهمها فى البورصة المصرية بعد إجازة عيد الفطر، وفور حصولها على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية.
وأوضح «أبو الفضل» - فى تصريحات لـ»المال»- أن «بنيان» تركز حاليًا على استكمال الإجراءات التنظيمية، بما فى ذلك إعداد نشرة الاكتتاب والتقييم والتنسيق مع المستشار المالى المستقل، حيث تم إرسال هذه التفاصيل إلى الهيئة وتنتظر الشركة الموافقة الرسمية، مضيفا أن تأخير بدء الترويج يعود إلى الإجازات العديدة خلال الفترة الماضية.
وفيما يتعلق بمحفظة أصول الشركة، أشار «أبو الفضل» إلى أن المساحة الإجمالية للمبانى التى تمتلكها «بنيان» تبلغ 150 ألف متر مربع، مع تخصيص %25 منها للقطاع التجارى، موضحًا أنها اشترت 15 ألف متر إضافى من تدفقاتها النقدية.
وأكد أن هذا الطرح يُعد الأول من نوعه فى السوق المصرية لشركة تعمل وفق هذا النموذج، رغم شيوعه عالميًا.
وألمح «أبوالفضل» إلى أن الترويج للطرح سيبدأ محليًا، مستهدفًا الصناديق الاستثمارية والمؤسسات المالية، قبل التوسع فى أسواق الخليج، ومنها السعودية والإمارات وسلطنة عمان، لافتًا إلى احتمال تخارج بعض الملكيات العائلية بجزء من حصصها خلال عملية الطرح.
وحصلت «بنيان» فى وقت سابق على موافقة القيد فى البورصة المصرية، وفى إطار استعداداتها للطرح، كلفت مجموعة من المؤسسات لإدارة العملية، حيث تم تعيين «سى آى كابيتال» و»أرقام كابيتال» كمنسقين ومديرى الاكتتاب، و»مباشر» كوكيل للطرح، فيما تولى مكتب معتوق بسيونى وحناوى مهام الاستشارات القانونية.
وتركز «بنيان» على الاستحواذ على مبانٍ إدارية كاملة بدلًا من الوحدات الصغيرة، بهدف تقديم حلول عقارية متكاملة تتماشى مع متطلبات السوق، كما قامت الشركة مؤخرًا بزيادة رأسمالها من 1.238 مليار جنيه إلى 1.654 مليار، فى إطار خطتها التوسعية.
وتضم قائمة مستأجريها شركات عالمية مثل «نستله»، «فودافون»، «ميتلايف»، «جونسون آند جونسون»، و»ماكدونالدز»، بالإضافة إلى مؤسسات مصرية كبرى ومنها البنك الأهلى و»بالم هيلز»، وتمثل «نستله» والتى تعد أكبر عملائها نحو %6.5 من إجمالى الإيرادات.
وتخطط «بنيان» للاستحواذ سنويًا على 10 - 15 ألف متر مربع قبل الطرح، لترتفع هذه الحصة إلى 30-20 ألف متر بعد تنفيذ العملية وزيادة رأس المال، بهدف تعزيز وجودها فى السوق العقارية المصرية وتلبية الطلب المتزايد على المشروعات الإدارية المتكاملة.