طرح البنك الأهلى المصرى 19 فرصة استثمارية، من خلال بيع أراضٍ ووحدات تجارية وسياحية، تشمل هذه الفرص عقارات بمساحات واسعة تقع فى أبرز المواقع الحيوية، إذ تم تصميم فرص متنوعة تشمل استخدامات سكنية وتجارية وإدارية، بالإضافة إلى مشروعات سياحية فى مناطق شهيرة مثل شرم الشيخ ودهب.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فإن القطعة الأولى بمدينة أسيوط بمنطقة الحمراء – قسم ثانى أسيوط – طريق أسيوط / سوهاج، وتقع الأرض المطروحة على مساحة 65 ألف متر مربع، وتتميز بواجهة 158 مترًا، مع أنشطة مقترحة متنوعة تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، مما يفتح المجال أمام إقامة مشروع استثمارى متكامل يخدم سكان المدينة والمناطق المجاورة.
ويزيد من جاذبية الموقع كونه يقع داخل منطقة سكنية وتجارية قائمة، وعلى مقربة من كورنيش أسيوط وعدد من مناطق الخدمات، إلى جانب ندرة الأراضى الفضاء داخل المدينة، ما يجعل هذه الفرصة إحدى الفرص الاستثمارية النادرة فى السوق العقارية بأسيوط.
أما من حيث الوضع العمرانى والمرافق، فقد أكد البنك أن قطعة الأرض مخصصة بالفعل للأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية وفق المخطط المعتمد، كما أن المرافق متوفرة أمام الموقع مباشرة، مما يسهل على المستثمرين إجراءات التوصيل حال بدء التنفيذ.
كما أكد البنك أن الملكية مسجلة بالشهر العقارى بموجب عقد مشهر برقم 527 بتاريخ 24 أكتوبر 2021 لصالح البنك الأهلى المصرى وبنك مصر، بما يضمن وضوح الموقف القانونى ويعزز ثقة المستثمرين فى الفرصة.
مدينة الأسكندرية
أما الفرصة الثانية فهى عبارة عن مسطحات تجارية مميزة للبيع فى واحدة من أكثر المناطق الحيوية بمدينة الإسكندرية، وذلك ضمن حزمة الفرص الاستثمارية التى يطرحها البنك حاليًا لتعظيم الاستفادة من أصوله، ودعم المستثمرين الراغبين فى التوسع داخل السوق التجارى بالإسكندرية.
واستنادًا للبيانات، تقع المسطحات المعروضة فى العقار رقم 161 شارع الأمان والعقار رقم 55 شارع الشيخ البشرى بمنطقة مينا البصل – القبارى، وتبلغ المساحة الإجمالية للمسطحات 3023.13م2 ، موزعة بين الدور الأرضى بمساحة 1254.35 م2 والدور الأول بمساحة 1715.52م2 ، مما يمنحها مرونة كبيرة فى التصميم الداخلى واستغلال المساحات وفقًا لطبيعة النشاط التجارى المستهدف.
ويتيح الموقع فرصًا متعددة لإقامة مشروعات تجارية متنوعة، خاصة أن المنطقة المحيطة بالعقار تضم عددًا كبيرًا من المشروعات التجارية القائمة، بما فى ذلك بنوك، وشركات، وتوكيلات ملاحية، وهو ما يوفر بيئة جاذبة للاستثمارات التجارية التى تستهدف جمهورًا متنوعًا من العملاء.
وأكد الأهلى المصرى أن العقار والمنطقة مُرفقة بالكامل بكافة المرافق الأساسية، مما يوفر على المستثمرين الوقت والتكاليف المتعلقة بتوصيل الخدمات، إلى جانب تمتع الموقع بخدمات سكنية وتجارية متكاملة، وهو ما يعزز من الإقبال التجارى على المنطقة بشكل عام.
كما أشار البنك إلى أن الملكية مسجلة ومشهرة لصالح البنك الأهلى المصرى وبنك مصر بموجب عقد مشهر برقم 451 بتاريخ 21 أكتوبر 2020 فى شهر عقارى الإسكندرية، بما يضمن سلامة الموقف القانونى للعقار، ويتيح للمستثمرين إتمام إجراءات التسجيل بسهولة ودون أية منازعات قانونية.
محافظة الجيزة
بالنسبة للفرصة الثالثة، فهى قطعة أرض فضاء مميزة للبيع بمساحة 41٫850م2، تتمتع بواجهة حوالى 128 مترًا على شارع الهرم، أحد أهم الشوارع الحيوية والسياحية بمحافظة الجيزة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التى يطرحها البنك لدعم المستثمرين فى القطاعات الخدمية والسكنية والإدارية.
وتقع الأرض فى موقع استراتيجى أمام شركة سيد للأدوية وعلى مقربة من منطقة سكنية وخدمية وسياحية وتجارية، مما يجعلها فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات.
وتسمح الأنشطة المقترحة بإقامة مشروعات سكنية، وإدارية، وصحية، وتعليمية، وترفيهية، وخدمية متنوعة، بما يتناسب مع الاحتياجات التنموية المتزايدة بالمنطقة.
ويتمتع الموقع بمزايا تنافسية نادرة، أبرزها وقوعه على شارع الهرم مباشرة، إلى جانب قربه من المحاور الرئيسية مثل محور كمال عامر والطريق الدائرى، فضَلًا عن وجود خدمات حيوية قريبة مثل محطة المترو الجارى إنشاؤها، بالإضافة إلى البنوك والفنادق والمزارات السياحية والشركات والمطاعم، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للأرض بشكل كبير.
وبالرغم من أن قطعة الأرض غير مُرفقة، إلا أن المرافق متوافرة على حدود الموقع، مما يسهل توصيلها عند بدء تنفيذ المشروع، كما أن الأرض مخصصة وفقًا للمخطط العمرانى المعتمد للاستخدام السكنى المختلط، وهو ما يفتح الباب أمام إقامة مشروعات متكاملة تلبى احتياجات المنطقة.
ووفق البيانات فأن ملكية الأرض مسجلة لصالح البنك الأهلى المصرى وبنك مصر، بموجب القرار رقم 3149 لسنة 2009، بما يضمن سلامة الموقف القانونى للأرض ويتيح للمستثمرين التقدم بثقة كاملة.
منطقة الحصرى
تتمثل الفرصة الرابعة فى طرح 63 وحدة إدارية نصف تشطيب للبيع فى برج رقم 4 - برعى بلازا، بالمحور المركزى الأول (شارع النصر) بمنطقة الحصرى بمدينة 6 أكتوبر.
وتبلغ مساحات الوحدات المطروحة للبيع ما بين 61 مترًا مربعًا و129 مترًا مربعًا، ويتم بيعها كصفقة واحدة وليس كوحدات منفصلة، مما يجعلها فرصة متميزة للمستثمرين الراغبين فى تأسيس مقر رئيسى أو مركز أعمال إدارى متكامل يخدم أنشطتهم فى المنطقة.
ويتميز برعى بلازا بموقعه الاستراتيجى فى قلب النشاط الإدارى والتجارى بمدينة 6 أكتوبر، حيث يقع بالقرب من جامعة 6 أكتوبر، ويطل على المحور المركزى الأول، وهو ما يمنح المشروع قيمة مضافة بسبب الكثافة السكانية والحركة التجارية العالية بالمنطقة.
وتمتاز الوحدات المطروحة بأنها مرفقة بالكامل، مما يساعد المستثمرين على بدء أعمال التشطيب والتجهيز فور إتمام عملية الشراء، وهو ما يوفر الوقت والتكاليف على المستثمرين الراغبين فى سرعة تشغيل أنشطتهم.
ويتيح البنك الأهلى المصرى خيارات سداد متنوعة، تشمل الدفع النقدى أو الشراء بنظام تقسيط حتى 3 سنوات، بالإضافة إلى تسهيلات سداد تصل إلى 5 سنوات، لتناسب خطط المستثمرين التمويلية وتساعدهم فى إدارة تدفقاتهم النقدية بشكل مرن.
شارع الجزائر
تأتى الفرصة الخامسة فى شكل وحدات تجارية للبيع بعقار رقم 7 بشارع الجزائر بمنطقة المهندسين بمحافظة الجيزة، وتوفر فرص جديدة أمام المستثمرين الراغبين فى التواجد بأحد أهم المناطق التجارية فى غرب القاهرة.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة للبيع بين 510 أمتار مربعة و563 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدة بمساحة 657 مترًا مربعًا، بما يسمح بتنويع الاستخدامات التجارية وفقًا لطبيعة النشاط الذى يستهدفه المستثمرون، سواء معارض تجارية، أو مراكز خدمات، أو أنشطة البيع بالتجزئة.
ويتميز العقار بموقعه الاستراتيجى، حيث يقع على بُعد 50 مترًا فقط من شارع جامعة الدول العربية، وهو أحد أهم الشوارع التجارية بمنطقة المهندسين، كما يبعد حوالى 50 مترًا عن ميدان أسوان، مما يجعله موقعًا محوريًا وسط شبكة متكاملة من الخدمات التجارية والإدارية التى تتميز بها المنطقة.
وأكد البنك أن العقار مرفق بالكامل بكافة المرافق الأساسية، مما يسهل على المستثمرين بدء أعمالهم مباشرة دون الحاجة إلى أية أعباء إضافية لتوصيل المرافق أو التجهيزات الأساسية.
ويتيح البنك الأهلى المصرى مرونة فى السداد، حيث يمكن الشراء بنظام الدفع النقدى أو بنظام التقسيط حتى 3 سنوات، بالإضافة إلى تسهيلات تصل إلى 5 سنوات، بما يتناسب مع خطط المستثمرين التمويلية ويمنحهم مرونة أكبر فى إدارة التدفقات النقدية.
محافظة الغربية
أما الفرصة السادسة، فهى قطعة أرض فضاء بمساحة 26٫089.58 م2 بمدينة زفتى بمحافظة الغربية، لتكون متاحة أمام المستثمرين الراغبين فى تنفيذ مشروعات تعليمية متكاملة، وذلك فى ظل ندرة الأراضى المخصصة لهذا الغرض بالمنطقة.
وتتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجى فريد، حيث تقع بواجهة مباشرة على طريق رئيسى، ويليها نهر النيل مباشرة، مما يضفى ميزة إضافية ويجعلها وجهة جذابة لأى مشروع تعليمى مستقبلى.
كما تتميز الأرض بقربها من مدن ميت غمر والمنصورة ذات الكثافة السكانية المرتفعة والملاءة المالية القوية، مما يعزز فرص نجاح أى مشروع يتم تنفيذه على تلك الأرض.
والأرض محاطة بمنطقة سكنية وتجارية وخدمية، وهو ما يوفر البيئة المثالية لإنشاء مدارس أو معاهد تعليمية أو حتى جامعات خاصة، خصوصًا فى ظل وجود كافة الخدمات الحكومية ومرافق البنية التحتية على حدود قطعة الأرض.
ويتيح البنك الأهلى المصرى تسهيلات فى السداد تصل إلى خمس سنوات، مع إمكانية الشراء بنظام الدفع النقدى أو التقسيط على فترات 3 سنوات أو 5 سنوات، بما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة فى التخطيط المالى لمشروعاتهم.
ووفقًا لما أعلنه البنك، فإن ملكية الأرض مسجلة ومسجلة شهرًا عقاريًا برقم 236 بتاريخ 31 يوليو 2017، ولا توجد عليها أية نزاعات قانونية، وهو ما يمنح المستثمرين ثقة وأمانًا قانونيًا كاملًا.
شارع الجيش
ضمن حزمة الفرص الاستثمارية التى يطرحها البنك الأهلى المصرى، تأتى الفرصة السابعة فى شكل قطعة أرض فضاء بمساحة 16٫814.03 م2 فى موقع استراتيجى على شارع الجيش بمدخل مدينة كفر الزيات، وعلى بعد خطوات من وحدة المرور، لتقدم فرصة واعدة أمام المستثمرين المهتمين بتنفيذ مشروعات سكنية وخدمية متكاملة.
وتتميز الأرض بواجهة مباشرة على شارع رئيسى، وهو ما يمنحها قيمة استثمارية عالية، فضلًا عن وقوعها فى منطقة سكنية وتجارية مكتملة الخدمات، ما بين بنوك ومواصلات وأسواق، مما يوفر جاذبية خاصة لأى مشروع يتم تنفيذه عليها.
وحسب المخطط العمرانى المعتمد، فإن الأرض تصلح لإقامة مشروعات سكنية، مع إمكانية تنفيذ أنشطة خدمية تكمل طبيعة المنطقة المحيطة، سواء كانت مراكز تجارية صغيرة أو خدمات مجتمعية.
كفر الزيات
وتقع الفرصة الثامنة فى قلب مدينة كفر الزيات، عبر قطعة أرض فضاء بمساحة 13٫648.16 م2، وتقع الأرض فى منطقة سكنية وتجارية حيوية على شارعين رئيسيين، بما يعزز قيمتها الاستثمارية بشكل كبير.
وتصلح الأرض لإقامة مشروعات سكنية أو متعددة الاستخدامات، بما يشمل نشاطات خدمية أو تجارية، خصوصًا مع توافر مرافق على حدودها، ووجود شبكة مواصلات متكاملة تربطها بكافة أجزاء المدينة.
وتتميز الأرض بأنها مسجلة ومشهرة بموجب عقد مسجل برقم 146 بتاريخ 2 مايو 2017، مما يضمن وضوح موقفها القانونى وخلوها من أى نزاعات أو مشكلات.
وأكد البنك أن الأرض مملوكة ملكية مسجلة ومسجلة شهرًا عقاريًا بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3149 لسنة 2009، وهو ما يؤكد سلامة الموقف القانونى للأرض ويضمن طمأنينة كاملة للراغبين فى الاستثمار.
قلب القاهرة
أما فى قلب المنطقة الجنوبية بالقاهرة، وعلى طريق الأوتوستراد مباشرة، يطرح البنك الأهلى المصرى الفرصة التاسعة، وهى قطعة أرض فضاء بمساحة 21٫100.83 م2، لتقدم فرصة ذهبية للمستثمرين المهتمين بتنفيذ مشروعات سكنية أو تجارية أو إدارية فى موقع استثنائى على واحد من أهم الشرايين المرورية بالعاصمة.
وتقع الأرض بالقرب من مناطق سكنية وتجارية وخدمية مكتملة، إلى جانب سهولة الوصول إليها عبر شبكة الطرق السريعة، فضلًا عن قربها من مترو الأنفاق ومجموعة من المصالح الحكومية والخدمية مثل مكاتب البريد والبنوك والأسواق التجارية.
وتصلح الأرض لإقامة مجمعات سكنية حديثة، أو مشروعات تجارية متكاملة أو مقرات إدارية لشركات كبرى، وهو ما يجعلها فرصة متعددة الاستخدامات تتناسب مع مختلف القطاعات الاستثمارية.
وبالنسبة للموقف القانونى، أكد البنك أن الأرض مملوكة ومسجلة برقم 2200 بتاريخ 13 نوفمبر 2017 بشهر عقارى جنوب القاهرة، بما يضمن شفافية الملكية ويؤكد خلوها من أى نزاعات.
طريق الأوتوستراد
على طريق الأوتوستراد، وتحديدًا فى منطقة وادى حوف - حلوان، يطرح البنك الأهلى المصرى الفرصة العاشرة، عبر قطعة أرض فضاء بمساحة 21٫100.83 م2 ، تقدم إمكانيات كبيرة لتنفيذ مشروعات سكنية أو تجارية أو إدارية.
وتتميز الأرض بموقعها الاستراتيجى بالقرب من طرق حيوية مثل طريق الأوتوستراد الذى يعتبر من أبرز المحاور الرئيسية فى القاهرة، ما يجعلها قريبة من المناطق السكنية والتجارية والخدمية الحيوية.
وتمثل هذه الأرض فرصة فريدة للمستثمرين الراغبين فى إقامة مشروعات سكنية عصرية، أو مرافق تجارية وإدارية نظراً لموقعها الذى يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة.
أما بالنسبة للموقف القانونى، فقد تم تسجيل الملكية للأرض بموجب عقد مشهر برقم 2200 فى شهر عقارى جنوب القاهرة بتاريخ 13 نوفمبر 2017، مما يضمن الشفافية القانونية وعدم وجود منازعات على الملكية.
وادى حوف
استنادًا للبيانات، فإن الفرصة الحادية عشر مطروحة عبر قطعة أرض بمساحة 72٫953.95 متر مربع فى مدخل مدينة وادى حوف - حلوان، بالقرب من محطة مترو وادى حوف.
وتعتبر هذه الأرض مثالية للمشروعات السكنية، التجارية، والإدارية، حيث يتمتع الموقع بمزايا استراتيجية بفضل قربه من طريق الأوتوستراد والطرق الحيوية، والمرافق متوفرة على حدود الأرض، مما يعزز من إمكانيات تطويرها فى مختلف الأنشطة. تقدم الأرض تسهيلات فى السداد تصل إلى خمس سنوات.
وفى حلوان أيضًا توجد الفرصة الثانية عشر من خلال قطعة أرض فضاء بمساحة 108٫055.25 م2 ، التى تقع بالقرب من محطة مترو وادى حوف والأنشطة المقترحة تشمل السكنى، التجارى، و الإدارى، مما يجعلها مناسبة لإنشاء مشروعات متعددة الاستخدامات.
كفر العلو
ويعرض البنك الأهلى المصرى الفرصة الثالثة عشر عبر، قطعة أرض فضاء بمساحة 62٫870.29 م2 فى كفر العلو، بالقرب من المحاور الرئيسية مثل المحور الإقليمى و كورنيش النيل.
والأنشطة المقترحة تشمل سكنى، صحة، تعليم، وخدمات أخرى، وتتمتع الأرض بموقع استراتيجى قريب من محطة المترو ونادى الإنتاج الحربى، مما يتيح فرصة لتلبية احتياجات المنطقة المتنامية.
ويوفر البنك الفرصة الثالثة عشر فى شكل، قطعة أرض فضاء بمساحة 3٫353.89م2 فى كفر العلو.
وتقع هذه الأرض فى منطقة سكنية بالقرب من المحاور الرئيسية والمرافق العامة، مما يعزز من إمكانية استخدامها فى أنشطة سكنية، صحية، تعليمية أو خدمية أخرى.
محافظة المنيا
فى المنيا، يُقدم البنك الفرصة الرابعة عشر، عبر قطعة أرض فضاء بمساحة 95٫355.03 م2 فى شارع جامع الشيخ ناصر بطريق ملوى ديروط. هذه الأرض مخصصة للمشروعات السكنية الاجتماعية، حيث تتمتع بموقعها القريب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية فى المدينة.
وهناك قطعة أرض فضاء أخرى فى المنيا بمساحة 84٫000 م2 فى ماقوسة، بالقرب من مدخل طريق المنيا/ القاهرة الزراعى والأنشطة المقترحة تشمل سكنى، تجارى، وإدارى.
وتقع الأرض فى منطقة عمرانية مختلطة مما يجعلها مناسبة لتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات.
البحر الأحمر
فى مدينة نويبع، يقدم البنك الأهلى المصرى قطعة أرض فضاء بمساحة 5٫000 م2 على الطريق الرئيسى دهب/طابا.
وتُخصص هذه الأرض للمشروعات الخدمية، وتتمتع بموقع استراتيجى على طريق دولى ومدخل مدينة نويبع. توفر هذه الأرض تسهيلات فى السداد تصل إلى خمس سنوات، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين فى القطاع الخدمى.
وفى دهب، يعرض البنك الأهلى المصرى قطعة أرض فضاء بمساحة 102٫432 م2 مع واجهة على خليج العقبة بطول 425 مترًا.
وتعد هذه الأرض مثالية لإقامة فنادق ومنتجعات سياحية على طريق الفنادق، نظرًا للموقع المتميز الذى يطل على الخليج يسمح بإقامة مشروع سياحى متكامل.
وفى شرم الشيخ، هناك فندق باليرمو بمساحة 6٫177.59 م2 ويتكون الفندق من 59 غرفة فندقية، بالإضافة إلى مبانى الخدمات ومبنى سكن العاملين ويقع فى هضبة أم السيد، بالقرب من العديد من المطاعم و المقاهى والبازارات.
فرص نادرة
تعد هذه الطروحات الاستثمارية من البنك الأهلى المصرى فرصًا نادرة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع واعدة فى القطاعات العقارية والخدمية والسياحية فى مختلف أنحاء مصر.
وتتميز هذه الفرص بموقع استراتيجى، مساحات واسعة، مع توفر تسهيلات فى السداد، مما يجعلها خيارات جذابة للمستثمرين الطموحين الذين يسعون لتحقيق نجاحات كبيرة فى هذه القطاعات.
ووفقًا للبيانات، تتميز جميع الفرص الاستثمارية التى يقدمها البنك الأهلى المصرى بتوفير تسهيلات سداد تصل إلى 5 سنوات، مما يتيح للمستثمرين مرونة كبيرة فى الدفع، سواء كان من خلال الدفع النقدى أو التقسيط المرن.
كما تضمن الشفافية وجدية الطلبات المقدمة من خلال متطلبات مستندات واضحة، تشمل مستند تحقيق الشخصية، السجل التجارى، البطاقة الضريبية، الموقف التأمينى، والسجل الصناعى وهذه المستندات تساهم فى تسهيل عملية التقديم وضمان الجدية والشفافية فى التعاملات المالية مع البنك، مما يعزز من ثقة المستثمرين فى هذه الفرص المميزة.
القطع متاحة فى أماكن مميزة بالقاهرة والإسكندرية والجيزة والغربية والمنيا وأسيوط والبحر الأحمر
تتمتع بمزايا استراتيجية بفضل قربها من الطرق الحيوية وتوافر المرافق بها
«نادرة» للمستثمرين الباحثين عن مشاريع واعدة فى العقارات والسياحة
سلامة الموقف القانونى وإتمام إجراءات التسجيل بسهولة ودون منازعات