تخطط شركة النصر للإسكان والتعمير لبدء مرحلة جديدة من التوسعات والتطوير فى السوقين المحلية والخارجية، تتضمن زيادة محفظة الأراضى، وتحقيق قفزات مالية فى المبيعات والأرباح.
وقال المهندس محمد عبدالمقصود، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة النصر للإسكان والتعمير، إن الخطة الاستراتيجية تتضمن صياغة حلول مبتكرة لتطوير نحو مليونى متر مربع مملوكة للنصر فى منطقة المعادى.
وأكد أن خريطة الفرص الاستثمارية المتاحة فى شركات قطاع الأعمال العام مميزة للغاية، وهناك طلب كبير على التعاون مع شركة النصر للإسكان والتعمير، وذلك فى إطار العمل على استغلال هذه الأصول المتاحة للشركة فى مجالات متنوعة ومميزة للغاية.
وأشار إلى أن نتيجة التعاون المثمر مع القطاع الخاص سيكون له أثر إيجابى فى إحداث التنمية المستهدفة من الحكومة وتوفير فرص عمل جديدة عبر القطاع الخاص، بالإضافة إلى تنشيط السوق وجذب استثمارات أجنبية جديدة، مما يسهم فى أحدث تنمية مستدامة فى مصر خلال الفترة المقبلة.
وقال عبدالمقصود لـ «المال» إن الشركة لديها شراكات مع مطورين من السعودية والإمارات فى منطقة المقطم بإيرادات تقارب 180 مليار جنيه خلال الـ 9 سنوات المقبلة.
وأضاف أن قائمة الشراكات تضم شركات مثل هاما ميكانا لتنفيذ مشروع أعالى فى المقطم، بخلاف شركة أو آند أى المصرية السعودية، ونواصى، والحاجة الإماراتية.
وأشار عبد المقصود إلى أن منطقة المقطم، أصبحت من أهم المناطق خاصة بعد قيام الدولة بتطوير وإنشاء عدة محاور ساهمت فى خلق التنمية العمرانية المستدامة، مؤكدًا أن الشركة تعمل علىى إعادة بريق تلك المنطقة من جديد.
كورنيش المقطم
وتناول التعاون مع شركة سكوب السعودية لتطوير 2.5 مليون متر ضمن مشروع كورنيش المقطم، وتم التعاقد مع مكاتب هندسية واستشارية عالمية للمشروع، بإيرادات تقارب 120 مليار جنيه بنظام الشراكة النقدية والعينية.
كانت شركة النصر للإسكان والتعمير وقعت عام 2022 عقد شراكة مع شركة سكوب العالمية الهندسية، التابعة لمجموعة السويلم القابضة السعودية، لتطوير وتنمية كورنيش المقطم.
وتقع أرض المشروع بمنطقة المقطم بالهضبة العليا والوسطى على مساحة 1.7 مليون متر مربع، والمشروع متعدد الاستخدامات ويشمل مكونين رئيسيين؛ الأول كورنيش المقطم والمصاطب كمنطقة ترفيهية تجارية فندقية بمساحة 1.3 مليون متر مسطح.
والمكون الثانى بمساحة 750 ألف متر مسطح بالهضبة الوسطى (كومباوند سكنى متكامل الخدمات)، يحتوى على أنشطة تعليمية ورياضية وترفيهية بمستويات عالمية ترتقى لطموح ساكنيها.
وأوضح عبدالمقصود أن الشركة تطرح الأراضى على المستثمرين وفقًا لإجراءات صارمة يتم اختيار ما يتناسب معها ووفقًا للملاءة المالية، كما يجب على المطور العمل الجاد لضمان الربحية، وتسليم المشروعات للعملاء.
وأضاف عبدالمقصود أن الشركة تواصل جهود تطوير بعض الأراضى الذاتية التابعة بها، تزامنًا مع شراء أراضٍ جديدة فى الساحل الشمالى والعين السخنة، بخلاف تكرار تجربة الحضور فى غرب القاهرة وتحديدًا مدينة أكتوبر.
وأشار إلى أن النصر للإسكان تأسست منذ أكثر من 100 عام، وخلال السنوات الماضية استطاعت تولى مهام المطور العام لمنطقة المعادى والمقطم، ولديها حاليًا محفطة تلامس مليونى متر فى المقطم والمعادى تعمل على تطويرها ذاتيًا أو بالشراكة مع مطورين آخرين.
توسعات مهمة
وقال إن النصر للإسكان تملك قطعة أرض مساحتها على مساحة 67 ألف متر مربع على محور جوزيف تيتو سيتم إقامة مشروع تجارى إدارى عليها بإجمالى إيرادات تقدر بنحو 30 مليار جنيه.
وأضاف أن المشروع الثانى يتمثل فى إنشاء مشروع تحت مسمى بلاتو التجارى الإدارى بمنطقة المقطم على مساحة 13 ألف متر مربع، بإجمالى إيرادات تقدر بنحو 30 مليار جنيه.
وأكد أن الشركة مازالت تنتظر الحصول على الموافقات اللازمة لبدء الأعمال الإنشائية لتلك المشروعات قبل طرحها للبيع على العملاء.
فى سياق متصل؛ قال عبدالمقصود إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 1,5 مليار جنيه خلال العام الماضى، وإيرادات بقيمة 1,3 مليار جنيه، بينما بلغ صافى الأرباح 500 مليون جنيه.
وأشار إلى أنها تستهدف تحقيق إيرادات بقيمة 7 مليارات جنيه بحلول 2027، و3 مليارات خلال العام القادم 2026 بخلاف استهداف إيردات بقيمة 1,8 مليار جنيه خلال 2025، لافتًا إلى أن الشركة لديها خطة طموحة للتوسع خلال 7 سنوات القادمة.
شراكات مرتقبة
ولفت الرئيس التنفيذى لشركة النصر للإسكان، إلى أنهت تستعد لاطلاق 8 مشروعات جديدة خلال الفترة القادمة، موضحا أنه جارٍ استخراج كل التراخيص اللازمة للمشروعات للبدء فى عملية التنفيذ.
وذكر أن الشركة فى الماضى كانت تعتمد على بيع أراضيها للمطورين بدلًا من تطويرها، لافتًا إلى أن لديها خطة طموحة للتوسع فى القطاع العقارى، من خلال طرح عدة مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة مع تملكها محفظة أراضى غير مطورة فى حدود مليونى متر فى المعادى.
ولفت العضو المنتدب لشركة النصر للإسكان والتعمير إلى أن الشركة تعمل على مشروع تطوير هضبة وكورنيش المقطم، وفق مواصفات عالمية بالتعاون مع شركة سكوب السعودية؛ وعلى مراحل، بما يحول منطقة المقطم إلى رئة خضراء ومجتمعات حضارية.
كابيلا ريزدنس
فى حين دخلت النصر فى شراكة مع تحالف شركتى IMS للتطوير العقارى ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقارى، لتطوير مشروع كابيلا ريزيدنس بمنطقة المعراج السفلى فى المعادى.
وأوضح أن الشراكة من خلال توفير الأرض المقام عليها الأرض مقابل جزء من الإيرادات لصالح التحالف، فيما تقوم شركتا IMS للتطوير العقارى ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقارى، بأعمال التسويق والتنفيذ والبيع، بالإضافة إلى جزء إدارة المشروع بعد الانتهاء منه تصل إلى %60 من الإيرادات.
وأشار إلى أن المشروع فى منطقة المعراج السفلى فى المعادى، ويتم تنفيذه على مساحة 9227 مترًا مربعًا، عبارة من 15 عمارة سكنية- بواقع 280 وحدة- تتكون من جراج ودور أرضى و4 أدوار متكررة، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا إلى 187 مترًا مربعًا.
ونوه إلى أنه تم الانتهاء من تراخيص البناء اللازمة، وجارٍ الحصول على الموافقات من الجهات المعنية لإصدار تصريح الحفر، على أن يتم البدء فى أعمال الحفر والإنشاءات خلال الربع الثانى من العام الجارى.
وأكد على دعم الحكومة لقطاع التطوير العقارى، وتوفير البنية الأساسية، والشراكة المثمرة مع القطاع الخاص فى مجال التنمية العمرانية، مشيرًا إلى أن الشركة حريصة على الشراكة فى تنمية تطوير الأصول وتعظيم العوائد منها.
وأوضح عبدالمقصود أن هناك فرصًا استثمارية كثيرة لدى شركات قطاع الأعمال العام تتمثل فى المشروعات العقارية والأراضى التابعة لشركات الإسكان التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، مشيرًا إلى أن عام 2025 سيشهد تعزيز التعاون مع القطاع الخاص فى العديد من المشروعات فيما يتعلق بالفرص الاستثمارية المتاحة.
وأشار إلى أن التعاون مع شركتى IMS ووينفسيتور يأتى ضمن خطة عمل الحكومة المصرية على تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية فى استغلال أصول الشركة بالشكل الأمثل وتنميتها وحسن إدارتها وتعظيم عوائدها فى ظل ما يمتلكه القطاع الخاص من تكنولوجيا وسيولة وخبرات.
إعادة بريق منطقة المقطم
ذكر الموقع الإلكترونى للشركة القابضة للتشييد أن النصر للإسكان أحد أقدم الشركات الحكومية فى قطاع التنمية العمرانية بالدولة، إذ ساهمت فى تطوير مشروعات سكنية متميزة بمنطقة المقطم، وتمتلك مشروعات سكنية متنوعة .
بدأتالنصر للإسكان والتعمير نشاطها بالسوق المحلية منذ ما يزيد عن 35 عامًا، تمكنت من خلال عدد ضخم من الإنجازات الحيوية والبارزة فى الإدارة والبناء والتعمير، وتقسيم الأراضى أن تحتل قمة هرم شركات الإسكان والتعمير فى مصر والعالم العربى .
ونجحت فى إنشاء ما يزيد عن 4000 وحدة سكنية بمدينة المقطم بمسطحاتها المختلفة، وبمساحات متنوعة تبدأ من 70 حتى 250 مترًا، بما يلائم احتياجات العملاء، إلى جانب تطوير المناطق الخدمية والتى شملت المحلات التجارية والجراجات الخاصة بالعمارات السكنية.
وتمتلك الشركة حزمة قوية من المشروعات العقارية، أبرزها مشروع أبراج المعراج بالمقطم، ومشروع أبراج 10 بالمعراج، وكمبوند جنتى بالتجمع الخامس، وكمبوند أوركيديا بالتجمع الخامس، وكمبوند صن رايز بالتجمع الخامس، ومشروع النزهة على محور جوزيف تيتو، ومشروع الزهور السكنى، بالإضافة إلى مشروع تحويل كورنيش المقطم إلى ممشى سياحى.
وتعتبر النصر للإسكان من أبرز الكيانات المدرجة فى برنامج الطروحات الحكومية، وقال عبدالمقصود إنها تتلق بشكل دورى طلبات من مستثمرين ومؤسسات محلية وأجنبية ترغب فى التعرف على نتائج الأعمال وسجل الإنجازات.
أعمال مرتقبة فى الساحل الشمالى والعين السخنة وغرب القاهرة
نستهدف استعادة بريق منطقة المعادى والمقطم
استمرار الحضور ببرنامج الطروحات الحكومية وتلقى استعلامات دورية
تعاون منتظرمع مطورين خليجيين