علمت “المال” أن وزارة الإسكان بالتعاون مع الجهات الممثلة للقطاع العقارى بدأت دراسات جدية لتنظيم وإعادة هيكلة ضوابط العمل فى مهنة التسويق العقارى، بهدف إحكام الرقابة على الوسطاء وتجنب أى ممارسات خاطئة فى هذا المجال مستقبلًا.
وقالت مصادر مطلعة إن وزير الإسكان المهندس شريف الشربينى التقى مؤخرًا مع مجموعة من المطورين لمناقشة التحديات التى تواجه القطاع، حيث قدموا له طلبات رسمية للنظر فى ممارسات الوسطاء العقاريين، وخصوصًا التواصل المستمر والمزعج مع العملاء، إذ يتسبب هذا فى مشاكل لشركات التطوير مع جهات حكومية.
وأوضحت المصادر لـ “المال” أن الجهاز القومى لتنظيم الاتصالات أقر بمخالفة عدة شركات عقارية كبرى لضوابط التسويق والتواصل مع العملاء، ووصل الأمر لتغريم إحداهم 20 مليون جنيه، مشيرًة إلى تسبب بعض الوسطاء فى تلك الأزمات، وبالتالى لا بديل عن التدخل لتنظيم المهنة.
وأشارت إلى أن غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات وضعت ملف التسويق على جدول أولويات العام المقبل، وسيتم إعداد تصور متكامل لتنظيم هذه المهنة فى ظل تزايد تأثير القائمين عليه فى المبيعات القياسية بالقطاع خلال السنوات الأخيرة، بجانب ظهور بعض الممارسات ومنها الحصول على عمولات قد تصل إلى %15 من القيمة الإجمالية نظير إتمام البيع.
ولفتت إلى أن الغرفة تنوى إعداد ميثاق عمل منظم لمهنة التسويق يختص بانتقال الموظفين بين أكثر من شركة، بخلاف صياغة رؤية موحدة لآليات التواصل الفعال مع العملاء.
وأكدت أن الفترة الماضية شهدت زيادة لافتة فى عدد الشركات العاملة بالوساطة، كما أن النسخة الأخيرة من معرض سيتى سكيب تواجد فيها مسوقون بأعداد تفوق العملاء، وبالتالى لا بديل عن التدخل لتنظيم هذه السوق الحيوية ومنع الدخلاء.
ولفتت المصادر إلى أن وزير الإسكان طالب بإعداد المقترحات اللازمة فى هذا الملف تمهيدًا لدراستها، كما وجه بعقد ورش عمل بشكل دورى لمناقشة كل المشاكل والتحديات التى تواجه القطاع، لبحثها بشكل تفصيلى، بما يحقق مصلحة الدولة والمطورين، ويسهم فى زيادة معدلات التنمية، ودفع عجلة الاقتصاد.
يشار إلى أن شركة “ذى بورد كونسالتينج” للاستشارات أصدرت تقريرًا حول السوق العقارية فى عام 2023 تضمن نجاح أكثر من 6 آلاف شركة وساطة فى تحقيق حوالى %65 من المبيعات، منها 5 بلغت مبيعاتها 150.4 مليار جنيه لصالح المطورين.
وجاءت شركة “ذى أدريس” للتسويق العقارى فى المقدمة برصيد 77 مليار جنيه لصالح الغير، كما حققت “ناوي” مبيعات بقيمة 26 مليار، ثم “كولدويل بانكر” بحصيلة 23.4 مليار، يليها تحالف red بحجم مبيعات بلغ 12.5 مليار، ونيو أفنيو بنحو 11.5 مليار.