تتبنى شركة بيتا للتطوير العقارى استراتيجية توسعية فى السوق المحلية خلال العام المقبل، بدأتها بإطلاق مشروعها السكنى فى مدينة السادس من أكتوبر باستثمارات 5 مليارات جنيه.
وقال المهندس علاء فكرى، رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة بيتا للتطوير العقارى، إن استثمارات المجموعة بعد مشروع أكتوبر ارتفعت إلى 8 مليارات جنيه فى السوق المصرية.
وأشار فى تصريحات لـ«المال» إلى أن الشركة تخطط لطرح مشروعات أخرى خلال العام المقبل، أحدها سيكون تجاريًا إداريًا فى مستقبل سيتى بشرق القاهرة، وبنهاية العام ستطرح آخر طبى فى أكتوبر.
وأكد أن شركته تعتمد على عدة مصادر تمويلية، منها الموارد الذاتية ومتحصلات البيع للعملاء، وأخيراً التمويل البنكى بالحصول على قرض معبرى قبل عام من تسليم مشروعاتها بنسبة %20 من التكاليف الاستثمارية.
وتطرق إلى أن «بيتا للتطوير العقارى» تدرس وبقوة التواجد فى السوق السعودية خلال الفترة المقبلة، خصوصًا مع تنظيم السوق العقارية فى المملكة بشكل جيد مع توافر كافة عناصر النجاح من التمويلات والتشريعات المنظمة للمبيعات.
وأعلن، عن تفاصيل مشروع “Beta Residence” الذى يتسم بموقع متميز على طريق الفيوم السياحى مباشرة وتتخطى حجم استثماراته 5 مليارات جنيه فيما تدور المبيعات المستهدفة قرب 6.5 مليار جنيه خلال 4 سنوات.
وذكر أن المشروع يقام على مساحة 20 فدانًا، ويضم 770 وحدة سكنية، بالإضافة إلى منطقة تجارية يجرى وضع خططها ودراستها حاليًا، وسيتم تسليم المرحلة الأولى منه بعد 3 سنوات والثانية بعد 4 سنوات.
وأفاد بأن الشركة اقتنصت أرض المشروع بشرائها من هيئة المجتمعات العمرانية فى أعقاب منافسة شرسة مع مطورين آخريين، ووصل الأمر لسداد كامل قيمتها دفعة واحدة.
وقال إن «بيتا للتطوير العقارى» تحرص على التعاون مع مجموعة من الشركاء للمساهمة فى توفير مجتمعات مميزة ذات تصميمات فريدة وجودة عالية لافتًا إلى الاستعانة بمتخصصين فى مجالات التصميم والتنفيذ فى مقدمتهم شركة Okoplan الاستشارى العام للمشروع و Mito Consultلأعمال الشبكات والبنية التحتية لتقديم منتج مميز ومبتكر يحقق قيمة مضافة.
وتابع أن المشروع الجديد يتواكب مع الهوية والفكر الجديد للشركة حيث تم تغيير علامتها التجارية من بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية إلى بيتا للتطوير العقارى وذلك لتفعيل خطتها الإستراتيجية التى ترتكز على تقديم رؤى متطورة ومبتكرة للسوق العقارية.
وأضاف أن كومباوند “Beta Residence” يقع على مساحة 20 فداناً ، وتصميماته تعتمد فى الأساس على توفير فكرة وروح لمجتمع متجانس ولذلك تم تصميم المكونات الجمالية للمشروع من لاندسكيب، طرق للمشاه، ومسطحات مائية مستوحاة من أنماط دول البحر الأبيض المتوسط وتم الاهتمام بها بعناية، وانتهت بتصميم العمارات والوحدات السكنية بشكل مغاير للمعتاد فى السوق العقارية.
ويضم المشروع خدمات مميزة من ممشى كبير يمتد عبر المشروع بأكمله، كما يضم منطقة ترفيهية تشمل نادى بيتا الرياضى، حمام سباحة، شلالات، ومناطق للجلوس وسط الطبيعة والمساحات المفتوحة، بالإضافة لمنطقة تجارية ومنطقة ألعاب للأطفال ونقاط شحن للسيارات.
ويقدم مشروع “Beta Residence” 770 وحدة بارتفاع مزدوج، وشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات من 90 إلى 220 مترًا مربعًا بنصف تشطيب، كما أنه يصلح لاحقاً ليكون سياحيًا من خلال تأجير الوحدات فندقيًا واستغلال قربه من منطقة الأهرامات.
وأكد فكرى أن شركته تطرح المشروع بعروض خاصة بالمرحلة الأولى بمقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات وتسليم خلال 4 سنوات، فيما عرضت سعر متر بقيمة 36 ألف جنيه فى أول طرح للمشروع.
وأفاد بأن الأهم فى السوق حاليًا هو الالتزام بتنفيذ المشروعات وتسليمها للعملاء بدلًا من تحقيق مبيعات ضخمة.
وأشار إلى أن «بيتا للتطوير العقارى» تتأنى فى الدخول فى مشروعات جديدة سواء سكنية أو تجارية لأنها تستهدف التركيز على التنفيذ وتسليم الوحدات فى المواعيد المحددة لها وتقديم منتج عقارى جيد للعملاء.
ولفت إلى أن تصدير العقار يرتبط بشكل كبير بتنشيط القطاع السياحى، موضحًا أن نشاط القطاع السياحى ينعش السوق العقارىة مثلما حدث فى بلدان أخرى مثل تركيا ودبى واليونان لذلك يجب الاهتمام بتنشيط السياحة وزيادة عدد الغرف الفندقية لزيادة التصدير العقارى.
وفيما يخص رؤية 2025 وأسعار العقارات قال أنه لا يوجد رؤية واضحة للفترات المقبلة وخصوصًا فى ظل الاضطرابات التى تحدث فى المنطقة المحيطة بنا والتى تؤثر على الإقتصاد متمنيًا أن تظل الأوضاع مستقرة.
وأكد على ضرورة الحفاظ على الشركات العقارية الجادة والمطورين الحاليين وأن يتم تنظيم السوق العقارية مثلما يحدث فى السعودية والأمارات، كما يجب توفير مبادرات تمويل للطبقة المتوسطة وصناديق عقارية.
وشدد على ضرورة تنظيم عمل شركات التسويق العقارى بمصر وأن يتم عمل رخصة للمسوقين تجدد بشكل دورى.
ونفذت شركة بيتا للتطوير العقارى على مدار أكثر من 30عامًا مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية المميزة بشرق وغرب القاهرة والتى تنوعت بين السكنى والإدارى والتجارى وكذلك الرياضى.
ومثلت تلك المشروعات قصص نجاح فى تقديم منتج متكامل بأعلى مستوى من الجودة وخدمة ما بعد البيع، حيث يستمتع بمشروعات وخدمات شركة بيتا للتطوير العقارى حتى الآن أكثر من 25 ألف نسمة، وقامت بتسليم وتشغيل 10 مشروعات سكنية وتجارية ورياضية بشرق وغرب القاهرة وفى هذه المرحلة تبدأ تنفيذ مشروعها الحادى عشر Beta Residence.
واستبعد، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ”بيتا للتطوير العقاري” توجه شركته للحصول على أرض فى العاصمة الإدارية الجديدة خلال الفترة المقبلة فى ظل شدة المنافسة هناك، بخلاف رغبتها فى مواصلة العمل بأنماط إنشاء كمبوندات على مساحات 20 فدانًا.
وقال إن الشركة تواصل تنفيذ المرحلة الأخيرة من مشروع بيتا جرينز فى مستقبل سيتى ومن المقرر الانتهاء منه خلال شهر يونيو المقبل.
ويقع مشروع “بيتا جرينز نيو كايرو” على مساحة 25 فدانا، ويضم 672 وحدة سكنية، باﻹضافة إلى حى للفيلات الذى يشتمل على 62 فيله، كما يضم منطقة تجارية وناديًا رياضيًا على مساحة 9000 متر، وناديًا اجتماعيًا ومسجدًا وحمام سباحة، وتم البدء فى أعمال تنفيذ المشروع فى سبتمبر 2019.
ويقع مشروع «بيتا جرينز نيو كايرو» فى مكان مميز فى مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة، والتى تتسم بموقع مثالى يتوسط القاهرة الجديدة وأكبر التجمعات العمرانية، وبالقرب من العاصمة اﻹدارية الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع.
وتستفيد المدينة مستقبل سيتى بمحاور طرق سريعة أهمها الطريق الدائرى اﻷوسطى وطرق السويس ومحور اﻷمل والدائرى الإقليمى.
وأوضح فكرى أن “مستقبل سيتي” تعد واحدة من المدن الذكية التى تتواكب مع اتجاهات الدولة نحو التكنولوجيا واﻻستدامة إذ يتم إدارة المرافق وتوفير الخدمات بأحدث التقنيات بما يوفر حياة ذكية ومستدامة.
ولفت إلى أن بيتا إيجيبت تحرص على تقديم أعلى مستوى من خدمات ما بعد البيع للعملاء، وقامت منذ 15 عامًا بتأسيس شركة «ايه بى إم» ﻹدارة المشروعات، وتتولى حاليًا إدارة جميع مشروعاتها السكنية والرياضية والخدمية، كما تتولى مشروعات لصالح كبار الشركات والمؤسسات، وتمت إعادة هيكلة الشركة مؤخرًا، وإضافة المزيد من الكوادر إليها لتطوير خدماتها، وتقديمها على أعلى مستوى لإرضاء العملاء.