تتولى شركة «كلمة» لاستشارات التطوير العقارى الإشراف على تنفيذ مشروعات تتجاوز قيمتها 250 مليار جنيه وذلك خلال العام الحالى فقط، فى مناطق استراتيجية مما يعكس توسعها الملحوظ وقدرتها على تلبية الطلب المتزايد فى السوق العقارية.
وقال المهندس أحمد يوسف، المدير التنفيذى لشركة “كلمة”، فى تصريحات لـ“المال” إن المشروعات التى تشرف عليها الشركة تنتشر فى مناطق القاهرة والساحل الشمالى والعين السخنة.
وأشار إلى أن شركته تعمل مع مجموعة متنوعة من المستثمرين العرب والأجانب والمصريين، لافتًا إلى أن الشركة تعمل استشاريًا لمشروع مول “وان ناينتي” بالقاهرة الجديدة التابع لشركة “لاند مارك”، واستشاريًا لمالك أرض “ذا آرك” التى تقع بشارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس، واستشاريًا لشركة “اوربن لينز” للتطوير العقارى لمشروع مول “ايست لين”.
وأضاف أن “كلمة” تتولى الاستشارات لشركة “إم بى جي” للتطوير العقارى لمشروع بالعاصمة الإدارية على مساحة 60 فدانًا، ومشروع “وايت فورتين”، وشركة “نايا” للتطوير العقارى لمشروعها “نايا ويست” على مساحة 150 فدانًا.
ولفت إلى أن شركته تتعاون مع مطورين آخريين منذ ثلاث سنوات أبرزهم “إم إجي” وذلك فى مشروعين، الأول بحى المال والثانى بالداون تاون فى العاصمة الإدارية، وهناك مشروع جديد مع شركة جديدة لها خلفية محفظة صناعية فى منطقة الشيخ زايد وهو مشروع ذو ملاءة مالية كبيرة.
وأوضح أن هناك مشروعات أخرى تتولى الشركة فيها مهام الاستشارى للمالك، منها المستقبل سيتى على مساحة 190 فدانًا لشركة “خالد صبري” للتطوير العقارى ، وشركة “رويال” لمشروع “مونارك”، وفى الساحل الشمالى مشروع “ذا ميد” لشركة “بيبول اند بليسيز” للتطوير العقاري.
وأضاف أن هناك تعاونًا مع شركة “أريج” السعودية فى مصر من خلال تطوير قطعة أرض بمساحة 33 ألف متر فى التجمع الخامس لمشروع تجارى إدارى بقيمة استثمارات نحو 9 مليار جنيه.
وتحدث عن توسع الشركة خارجيًا، من خلال دراسة مشروع تجارى إدارى سكنى فندقي، على مساحة أرض تقدر بنحو 10 آلاف متر من خلال مطور سعودى بمدينة الرياض فى المملكة العربية السعودية.
وفيما يخص المشروعات الجديدة التى تدرسها الشركة، قال أنها نحو 6 مشروعات، منها فى محافظات أخرى خارج القاهرة، كما تدرس أيضًا التوسع فى أسواق خليجية وعلى رأسها السعودية وتقييم الفرص الاستثمارية المتاحة.
وأكد أن عمل الشركة يرتكز على مرحلة ما قبل الاستثمار، حيث يتم تحليل المحفظة العقارية للمطور بهدف الاستحواذ على مشروع معين، كما تشمل الخدمات التى تقدمها دراسات تفصيلية للسوق من الجوانب التجارية والفنية، بهدف تحديد الفجوات الموجودة فى السوق وتقديم حلول لتغطيتها، بالإضافة إلى إعداد البرنامج المعمارى للمشروع لطرح منتج متنوع يتناسب مع الأسعار المستهدفة، ومن ثم إعداد دراسة جدوى شاملة له من الناحية المالية والتجارية والفنية.
وبين يوسف أنه من خلال الدراسة وجدوا فجوة فى السوق الإدارية بمنطقة شرق القاهرة، وبمجرد ارتفاع أسعار الوحدات الإدارية فى القاهرة الجديدة، تحرك البيع فى منطقة شيراتون ومصر الجديدة، والشركة تقدم البديل الإقتصادى للعقارات المكتبية بمنطقة القاهرة.
يذكر أن شركة كلمة لاستشارات التطوير العقارى تأسست عام 2008، وتخصصت منذ بدايتها فى تقديم حلول استشارية للأعمال، ومع مرور الوقت، وتحديداً فى عام 2013، أصبحت “كلمة” أول شركة استشارات فى مصر متخصصة فى تطوير المشاريع العقارية، مما جعلها من الشركات الرئيسية فى هذا القطاع، حيث وسعت نطاق أعمالها ليشمل مختلف مجالات العقارات.
وأطلقت شركة «أچنا للتنمية العمرانية» مشروعها «Eastville» فى التجمع الخامس، على مساحة 20 فدانًا باستثمارات قدرها 5 مليارات جنيه.
وقد أبرمت شركة أچنا للتنمية العمرانية شراكة استراتيجية مع كل «كلمة لاستشارات التطوير العقارى»، وشركة Azure، وشركة Frontline، وذلك لتسريع وتيرة العمل فى المشروع، وتقديم منتجات عقارية مبتكرة.
ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتراوح مساحتها بين 190 إلى 290 مترًا مربعًا، ومن المقرر أن يبدأ تسليمها بحلول عام 2028.