بدأت وزارة الإسكان أولى خطوات استكمال تطوير منطقة مطار إمبابة، بعدما طرحت قطعة أرض بنشاط عمرانى مختلط للبيع على أن يتم التقديم للمنافسة عليها خلال شهر ديسمبر الحالى بآلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، فالأرض المطروحة تمتد على مساحة 84 ألف متر بسعر31475 جنيها للمتر لتًسجل قيمة إجمالية تتجاوز 2.6 مليار جنيه.
يُشار إلى أن منطقة أرض مطار إمبابة تقع بالقرب من حى المهندسين ومحور 26 يوليو، ونفذت الدولة عدة خطط للتطوير منها إنشاء وحدات سكنية تناسب مختلف الفئات الاجتماعية، ومساحات خضراء، بهدف توفير متنزهات وحدائق عامة لتحسين جودة الحياة فى المنطقة، ومشروعات استثمارية تشمل المراكز التجارية، والمبانى الإدارية والترفيهية التى تجذب المستثمرين وتخلق فرص عمل.
وأوضحت الهيئة أن الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض المطروحة تتضمن تخصيص %50 من المساحة للنشاط العمرانى المتكامل، والذى يشمل إنشاء عمارات سكنية بارتفاع 5 أدوار، وفيلات متنوعة من طابقين.
واشترطت الهيئة تخصيص ما بين 8 - %12 من إجمالى المساحة للنشاط الخدمى سواء تجارى أو تعليمى أو حضانات، وصولاً إلى النوادى الاجتماعية والخدمات الترفيهية.
وبالنسبة لآلية السداد، تلتزم الشركة المستفيدة من قطعة الأرض باستكمال حتى %10 من قيمتها بالجنيه حتى مرور شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.
ويتم دفع باقى قيمة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يُستحق «الأول» منها بعد مرور 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، وتُحمل بأعباء مالية وفقا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي.
وتطرقت الاشتراطات لعدة بنود أخرى أبرزها مرتبطة بالدفاع المدنى، والالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة قرب 42 مترا، كما يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصرى للجراجات، ويسمح باستخدام قاعدة الحجوم فى تحديد كثافة الأفراد فى المشروع.
يذكر أن الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، استعرض منذ أسبوعين تقريبا موقف تطوير أرض مطار إمبابة شمال الجيزة، بحضور المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمهندس عادل النجار، محافظ الجيزة.
وخلال الاجتماع، عرض «الشربينى» تقريرا حول مشروعات التطوير بأرض مطار إمبابة، مشيرا إلى أن قطاع التطوير يشمل المنطقة السكنية وتضم 3100 وحدة، فى 158 عمارة، حيث تناول موقف تخصيص الوحدات والتسليم للحاجزين، سواء من خلال هيئة المجتمعات العمرانية أو جهاز الوراق.
كما تناول موقف بيع المحال التجارية بالمنطقة السكنية وعددها 222، مشيرا إلى أن قطاع التطوير يضم أيضا حديقة مطار إمبابة على مساحة 38 فدانا، وأرض فضاء 48 فدانا.