كشف المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، عن ضخ استثمار بنحو مليارى جنيه لإنشاء عدة مبانى إدارية متنوعة على واجهة مشروع تاج سيتي المطل على الطريق الدائري.
سلام لـ«المال»: إنفاق 10 مليارات جنيه على البنية التحتية والإنشاءات
وأوضح سلام فى تصريحات خاصة لـ “المال” أن تلك المبانى قد يتجاوز عددها 5، وأنه تم الانتهاء من تنفيذ واحد منها وبيعه بالكامل لشركة بى تك ليكون مقرًا إداريًا متكاملًا لها.
وأضاف أن هناك مبنى آخر تم بيعه لإحدى الشركات العالمية المتخصصة فى صناعة فلاتر المياه، أما المبنى الثالث فيملكه أحد المستثمرين وسيتولى تسويقه وتأجيره.
وذكر أن باقى المبانى سوف تعمل “مدينة مصر” على تسويقها بشكل منفرد وبيعها كوحدات منفصلة.
وبين أن “تاج سيتي” يتضمن منطقة فيلات كانت تتبع فى السابق لشركة مينكا وقد بلغت مبيعاته نحو 7 مليارات جنيه.
وأشار إلى إطلاق “تجد” فى مشروع تاج سيتي، كأول منطقة تجارية متكاملة على مساحة 39 ألف متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء بأنشطة متنوعة، منها فرع لشركة بى تك لتجارة الإلكترونيات الاستهلاكية مؤجر لمدة 9 سنوات، بعوائد 250 مليون جنيه.
وقال أنه جار إنشاء مبنى ليكون فرعًا لسلسلة كارفور للبيع بالتجزئة، بموجب عقد إيجار وقعته “مدينة مصر” مع شركة ماجد الفطيم الإماراتية لمدة 9 سنوات بتكلفة إنشائية بلغت 500 مليون جنيه.
وتطرق لجهود الشركة فى تسريع وتيرة العمل بمشروعى سراي، بالقرب من العاصمة الإدارية و”تاج سيتي”، فى منطقة شرق القاهرة.
وتحدث عن إحراز تقدم ملحوظ فى معدلات التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة والاستدامة، لافتًا إلى أن النفقات الرأسمالية للاستثمارات فى أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة بلغت 10 مليارات جنيه.
ونجحت “مدينة مصر” فى تنفيذ استراتيجيتها التوسعية على مدار عام 2024، من خلال إطلاق 5 مراحل جديدة فى مشروعى “سراي” على مساحة 5.5 مليون متر مربع، و”تاج سيتي”، على مساحة 3.6 مليون.
وتستهدف الشركة تطوير مناطق فى مشروعى سراى وتاج سيتى فى شرق القاهرة بأنشطة غير سكنية بمساحة تصل إلى 1.2 مليون متر مربع خلال 5 سنوات.
وتعتزم إطلاق ذراع جديدة لأعمال التشطيبات فى يناير 2025، كجزء من خططها للتوسع فى السوق العقارية المحلية، كما تسعى للمشاركة فى المشروعات غير السكنية خلال الفترة المقبلة.
وتعمل “مدينة مصر” على تنمية محفظة أراضيها بمواقعها الاستراتيجية المتميزة داخل القاهرة الكبرى، والتى تتخطى 12.7 مليون متر مربع حاليا، من خلال إنشاء وحدات سكنية عصرية ومشروعات تجارية تلبى احتياجات عملائها.
وتشكل مساحة الأراضى الجارى تطويرها للأنشطة السكنية بمشروع تاج سيتى حوالى 78.3% من إجمالى المساحة البالغة 3.6 مليون متر، فى حين تمثل الأجزاء غير السكنية التى لم يتم طرحها بعد 21.7%.
وتستهدف الشركة إسناد أعمال إنشاءات ومقاولات بقيمة تصل إلى 20 مليار جنيه خلال عام 2025.
ويعكس النمو الملحوظ فى مشروعات الشركة الأداء المالى القوى وإحرازها نموًا كبيًرا فى المبيعات حيث ارتفعت بمعدل سنوى يتجاوز الضعف لتسجل 32.7 مليار جنيه فى الربع الثالث من 2024، كما زاد عدد الوحدات المباعة بمعدل سنوى 58.5% لتبلغ 4097 فى مختلف المشروعات.
وشهدت الشركة أيضًا نموًا فى الربح بمعدل سنوى 88.4% مسجلًا 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من 2024، مصحوبًا بارتفاع هامش مجمل الربح إلى 75.1% مقابل 64.9% خلال نفس الفترة من العام السابق.