قدّر دكتور سامح السيد، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أن إجمالى قيمة الأرض التى حصلت عليها فى حدائق العاصمة بمساحة إجمالية 770 فدانا، تبلغ 10 مليارات جنيه.
كان مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وافق فى أغسطس الماضى على البدء فى إجراءات شراء قطعة أرض بمساحة 770 فدانا بحدائق العاصمة.
وقال “السيد” - فى تصريحات لـ”المال” - إن “مصر الجديدة” سددت %5 من قيمة الأرض، وستقوم بدفع نسبة مماثلة خلال الفترة القليلة المقبلة، فيما استبعد تنفيذ أى عمليات تطوير فى الأرض المذكورة قريبا.
وأكد أن “مصر الجديدة” ستعتمد فى سداد إجمالى قيمة الأرض على مواردها الذاتية المتمثلة فى حصيلة بيع أرض “هليوبارك”، وعوائد الشراكات التى عقدتها مع عدد من المطورين البارزين فى السوق.
و”حدائق العاصمة”، هى مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع، لها جهاز إدارى متكامل خاص بها، وتقع فى محافظة القاهرة، وتتبع إداريا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأنشئت بقرار رئيس الجمهورية رقم 640 لسنة 2020.
وباعت “مصر الجديدة” فى سبتمبر الماضى أرض مشروع “هليو بارك” الواقعة بين مشروعيّ “الرحاب” و”مدينتي” التابعين لمجموعة “طلعت مصطفى القابضة” بمساحة 1695 فدانا، إلى الهيئة القومية للتأمين الاجتماعى بقيمة 12 مليار جنيه، سُدّدت على دفعة واحدة.
ووقعت “مصر الجديدة” فى وقتٍ سابق من هذا العام عقد شراكة مع “مدينة مصر للإسكان” لتطوير مشروع سكنى فى مدينة “هليوبوليس الجديدة” بمساحة 490 فدانا.
كما عقدت مطلع العام الحالى 3 شراكات، الأولى مع “إم جي” العقارية لتطوير 77 فدانا فى هليوبوليس الجديدة، واثنتين مع “الشرق الأوسط” لقطعتى أرض بمساحة إجمالية 1759 فدانا.
وأشار “السيد” إلى أنه بموجب هذه الاتفاقيات تحصل “مصر الجديدة” على حد أدنى مضمون من العوائد، بجانب نحو 230 مليار جنيه متحصلات صافية خلال السنوات العشر المقبلة، من جميع الشراكات التى عقدتها فى الفترة الأخيرة.
وأظهرت القوائم المالية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تحقيقها صافى ربح 1.74 مليار جنيه، عن أول 9 شهور من العام الحالى، مقارنة مع 8.07 مليون، فى الفترة المماثلة من السنة الماضية، مما يمثل نموا بمعدل مطرد.
وشهدت إيرادات الشركة الإجمالية نموا بنسبة %144 لتصل إلى 2.84 مليار جنيه، خلال الفترة المذكورة، مقارنة مع 536.15 مليون لشهور المقارنة.
وتمتلك “القابضة للتشييد والتعمير” الحكومية نحو %72.25 من أسهم “مصر الجديدة” البالغ رأسمالها 334 مليون جنيه،بينما تصل نسبة تملك الأفراد %15.8، والمحافظ %5.1، وصناديق الاستثمار %4.3، وبعض الكيانات %1.7، ونسبة أدنى من %1 لبنوك وهيئات، وفقا لبيانات صادرة مؤخرا عن الشركة.