طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 105 قطع أراض فى 31 مدينة جديدة خلال شهر نوفمبر الحالى بحصيلة إجمالية تتجاوز الـ 11 مليار جنيه، تشمل أنشطة متنوعة مثل التجارى، التعليمى، الطبى، الخدمى، والعمرانى المتكامل والمختلط، وفقًا لآلية التخصيص الفورى التى تبنتها الهيئة فى طروحاتها منذ مارس 2019.
ووفقًا للبيانات التى اطلعت عليها «المال» فإن المدن الكبرى مثل القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، و6 أكتوبر، حازت على النصيب الأكبر من القطع، ومن جهة أخرى، شملت الطروحات مدنًا ناشئة مثل ملوى الجديدة وأخميم، بأسعار منخفضة لجذب استثمارات إضافية.
ففى مدينة القاهرة الجديدة، عرضت الهيئة 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 3770 مترًا، وبسعر 33995 جنيهًا للمتر الواحد وبسعر كلى نحو 128 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 3511 مترًا، وبسعر 51070 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 180 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تعليمى معهد عالى بمساحة 92400 متر وبسعر 6760 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة إجمالية نحو 625 مليون جنيه.
والقطعة الرابعة بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 1568 مترًا بسعر 72390 جنيهًا للمتر، بقيمة نحو 113.5 مليون جنيه، والخامسة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمساحة 4488 مترًا وبسعر 27250 جنيهًا للمتر وبقيمة إجمالية نحو 122.2 مليون جنيه.
العاصمة الإدارية
وفى العاصمة الإدارية الجديدة، فهناك 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى بمساحة 3582 مترًا وبسعر 17695 جنيهًا للمتر الواحد وبسعر كلى نحو 63 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى بمساحة 15826 مترًا وبسعر 12165 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 193 مليون جنيه.
والقطعة الثالثة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمساحة 3537 مترًا وبسعر 19690 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 70 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2967 مترًا وبسعر 23190 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 69 مليون جنيه.
وفى مدينة حدائق العاصمة هناك قطعة أرض بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات وتمتد على مساحة 4143 مترًا وبسعر 14015 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 58 مليون جنيه.
أما فى مدينة الشروق فعرضت الهيئة 3 قطع أراضٍ بأنشطة متنوعة، الأولى طبى بمساحة 7065 مترًا، وبسعر 8670 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 61.2 مليون جنيه، والثانية بنشاط حضانة وتمتد على مساحة 883 مترًا وبسعر 11820 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 10.4 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى إدارى بمساحة 2380 مترًا، وبسعر 15140 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 36 مليون جنيه.
15 مايو
وبالنسبة لمدينة 15 مايو فهناك 6 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى مختلط وتمتد على مساحة 39460 مترًا وبسعر 6830 جنيهًا وبقيمة إجمالية نحو 270 مليون جنيه، والثانية والثالثة والرابعة بنشاط تجارى وبمساحات 2986 مترًا، و 927 مترًا، و1533 مترًا، وبسعر 15415 جنيهًا للمتر، و 17760 جنيهًا، 16145 جنيهًا ، وبسعر إجمالى لكل قطعة 45.2 مليون، و 16.4 مليون، و25 مليون جنيه.
أما القطعة الخامسة فهى بنشاط تجارى سكنى بمساحة 1034 مترًا وبسعر 8380 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 8.6 مليون جنيه، والسادسة بنشاط تجارى إدارى بمساحة 1254 مترًا وبسعر 10865 جنيهًا للمتر وبسعر 14 مليون جنيه.
مدن أكتوبر وزايد
وفى مدينة 6 أكتوبر هناك 6 قطع أراضٍ، الأولى والثانية والثالثة بنشاط عمرانى متكامل بمساحات 88200 متر، و 116592 مترًا، و 21840 مترًا بسعر 5430 جنيهًا ، و 5675 جنيهًا للمتر الواحد وبسعر كلى لكل قطعة على التوالى، 479 مليون ، و633 مليون ، و 124 مليون جنيه.
أما القطعة الرابعة فبنشاط تعليمى مدرسة، وتمتد على مساحة 12725 مترًا وبسعر 14621 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 186 مليون جنيه، والخامسة والسادسة بنشاط خدمات بمساحات 12725، و12000 متر ، وبسعر 7765 جنيهًا و 6750 جنيهًا وبسعر إجمالى 99 مليون ، و81 مليون جنيه.
وفى مدينة أكتوبر الجديدة هناك قطعة أرض بنشاط عمرانى مختلط وتمتد على مساحة 217788 مترًا وبسعر 5650 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 1.2 مليار جنيه، والثانية بنشاط عمرانى متكامل وتمتد على مساحة 396461 مترًا وبسعر 4375 جنيهًا للمتر وبقيمة كليه نحو 1.73 مليار جنيه.
والقطعة الثالثة بنشاط مخازن غذائية بمساحة 21022 مترًا وبسعر 1700 جنيه للمتر وبسعر كلى نحو 36 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تعليمى مدرسة بمساحة 20960 مترًا وبسعر 5595 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 117 مليون جنيه.
وهناك بمدينة حدائق أكتوبر قطعة أرض بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 3623 مترًا وبسعر 16150 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 58.5 مليون جنيه للمتر.
أما مدينة الشيخ زايد فهناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط طبى وتمتد على مساحة 2435 مترًا وبسعر 15820 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 38.5 مليون ، والثانية بنشاط مركز صيانة سيارات بمساحة 951 مترًا وبسعر 330 مترًا وبسعر كلى نحو 314 ألف جنيه، والثالثة بنشاط تجارى إدارى بمساحة 882 مترًا وبسعر 41095 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 37 مليون جنيه.
العلمين الجديدة
وفى مدينة العلمين الجديدة هناك قطعتى أرض، الأولى بنشاط طبى وتمتد على مساحة 6904 أمتار وبسعر 6700 جنيه للمتر وبسعر كلى نحو 46.2 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى بمساحة 158.2 مليون جنيه.
وفى مدينة السويس الجديدة فهناك قطعة أرض بنشاط تجارى إدارى تمتد على مساحة 482 مترًا وبسعر 3260 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 1.5 مليون جنيه.
وبالنسبة لمدينة دمياط الجديدة فهناك قطعتى أرض، الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى وتمتد على مساحة 3034 مترًا وبسعر 44320 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 135 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى على مساحة 2109 أمتار وبسعر 6025 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 12.7 مليون جنيه.
وبالنسبة لمدينة المنصور الجديدة، فهناك قطعتى بنشاط حضانة، الأولى على مساحة 2026 مترًا وبسعر 8335 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 17 مليون جنيه والثانية بمساحة 1805 أمتار وبسعر 8335 جنيهًا وبسعر كلى نحو 15 مليون جنيه.
العاشر من رمضان
وفى مدينة العاشر من رمضان، هناك 6 قطع أراضٍ، الأولى والثانية والثالثة بنشاط ترفيهى على مساحات 3494 مترًا و 4514 مترًا وبنظام حق الانتفاع، والرابعة بنشاط مركز وخدمة سيارات بنظام حق الانتفاع على مساحة 480 مترًا.
والقطعة الخامسة بنشاط حوش زراعى على مساحة 27618 مترًا وبنظام حق الانتفاع، والسادسة بنشاط معارض على مساحة 13760 جنيهًا للمتر وبسعر 15645 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 215.2 مليون جنيه، والسابعة بنشاط تعليمى مدرسة على مساحة 12852 مترًا بسعر 7335 جنيهًا وبسعر كلى نحو 94.2 مليون جنيه ،والثامنة بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائى بمساحة 2246 مترًا وبسعر 3400 جنيه و 7.6 مليون جنيه للمساحة الكلية.
وبالنسبة لمدينة الصالحية الجديدة فهناك قطعتى أرض، الأولى على مساحة 2843 مترًا بنشاط معرض ومخازن وبسعر 3165 جنيهًا للمتر وبسعر إجمالى نحو 9 ملايين جنيه، والثانية بمساحة 1033 مترًا، وبسعر 1335 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 1.3 مليون جنيه.
مدن العبور
فى مدينة العبور تم طرح 4 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط تجارى إدارى على مساحة 891 مترًا ، و 600 متر وبسعر 17200 جنيه للمتر الواحد وبسعر كلى 15.3 مليون، و 10.3 مليون جنيه على التوالى، وبالنسبة للقطعة الثالثة فهى بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحة 555 مترًا وبسعر 18695 جنيهًا وبسعر كلى 10.3 مليون جنيه، والرابعة بنشاط مطاعم وكافيتريات بمساحة 742 مترًا وبسعر 32315 جنيهًا للمتر بقيمة 24 مليون جنيه.
وفى مدينة العبور الجديدة هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تعليمى مدرسة تمتد على مساحة 8260 مترًا وبسعر 7510 جنيهات للمتر وبسعر كلى 62 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى تمتد على مساحة 1709 أمتار وبسعر 24770 جنيهًا وبسعر كلى نحو 42.3 مليون جنيه والثالثة بنشاط تجارى إدارى بمساحة 1841 مترًا وبسعر 20160 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 37.11 مليون جنيه.
وفى مدينة السادات هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 1470 مترًا وبسعر 17110 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 25.1 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 4450 مترًا وبسعر 18905 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 84.1 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحة 51800 متر وبسعر 10725 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 556 مليون جنيه.
المدن الجديدة بالصعيد
وبالنسبة لمدينة المنيا الجديدة فهناك قطعتى أرض، الأولى بنشاط تعليمى مدرسة وبمساحة 7500 متر وبسعر 7525 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 56.4 مليون جنيه، والثانية بنشاط عمرانى متكامل وتمتد على مساحة 79380 مترًا وبسعر 3735 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 296.4 مليون جنيه.
وبمدينة الفيوم الجديدة هناك قطعة أرض بنشاط نادى رياضى على مساحة 125804 أمتار وبسعر 3140 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 395 مليون جنيه.
وهناك بملوى الجديدة قطعتى أرض، الأولى بنظام حق الانتفاع ونشاطها حضانة بمساحة 2785 جنيهًا، والثانية بنشاط تجارى بمساحة 1291 مترًا، وبسعر 4635 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 6 ملايين جنيه.
وفى مدينة أسيوط الجديدة هناك 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 1379 مترًا وبسعر 17310 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 24 مليون جنيه، والثانية بنشاط حضانة وتمتد على مساحة 918 مترًا وبسعر 3500 جنيه للمتر وبقيمة إجمالية نحو 3.2 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 1678 مترًا وبسعر 19985 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 33.5 مليون جنيه.
أما القطعة الرابعة بنشاط نادٍ إجتماعى وتمتد على مساحة 7830 مترًا وبسعر 3140 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 24.5 مليون جنيه، والخامسة بنشاط مركز صيانة سيارات بمساحة 750 مترًا وبسعر 4050 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 3 ملايين جنيه.
وفى مدينة ناصر الجديدة-غرب أسيوط هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى متكامل وتمتد على مساحة 46278 مترًا وبسعر 2545 جنيهًا وبسعر كلى نحو 118 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 9803 أمتار وبسعر 2485 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 24.3 مليون، والثالثة بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 2373 مترًا وبسعر 3810 جنيهات للمتر ،بإجمالى 9 ملايين جنيه للمساحة ككل.
وهناك بمدينة بنى سويف الجديدة 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط ترفيهى بنظام حق الانتفاع على مساحة 5742 مترًا والثانية بنشاط مخازن دوائية على مساحة 1433 مترًا وبسعر 5275 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 7.5 مليون جنيه.
أما القطعتين الثالثة والرابعة فبنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائى على مساحات 3120 ، 2139 مترًا وبسعر كلى لكل قطعة على التوالى 7 ملايين ، و 5 ملايين، والخامسة بنشاط تعليمى جامعة على مساحة 59850 جنيهًا للمتر وبسعر 1860 جنيهًا للمتر الواحد ، وبسعر كلى نحو 111.3 مليون جنيه.
أخميم الجديدة
هناك فى مدينة أخميم الجديدة 6 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط نادٍ اجتماعى وتمتد على مساحة 14801 متر وبسعر 1470 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 22 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى وتمتد على مساحة 11120 مترًا وبسعر 1390 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 15.4 مليون جنيه، والثالثة بمساحة 28476 مترًا وبسعر 1358 جنيهًا وبسعر كلى نحو 40 مليون جنيه.
أما الرابعة فبنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 1030 مترًا وبسعر 3280 جنيهًا للمتر وبسعر 3.4 مليون جنيه، والخامسة بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائى على مساحة 1016 مترًا وبسعر 1050 جنيهًا بسعر كلى نحو مليون جنيه، والسادسة بنشاط عمرانى مختلط على مساحة 336000 متر وبسعر 1320 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 444 مليون جنيه.
وفى مدينة سوهاج الجديدة هناك قطعتى أرض، الأولى بنشاط تجارى إدارى على مساحة 4508 أمتار وبسعر 9635 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 43.4 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 610 أمتار وبسعر 17710 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 10.8 مليون جنيه.
مدن قنا الجديدة
وبالنسبة لمدينة قنا الجديدة فهناك 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى مختلط وتمتد على مساحة 67200 متر وبسعر 3565 جنيها للمتر وبسعر كلى نحو 240 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 1215 جنيهًا للمتر وبسعر 9715 جنيهًا للمتر ،بإجمالى نحو 12 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى إدارى ترفيهى فندقى على مساحة 6273 مترًا وبسعر 4725 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 30 مليون جنيه.
أما القطعة الرابع فهى بنشاط مخازن غذائية بمساحة 1144 مترًا وبسعر 1975 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 2.2 مليون جنيه، والخامسة فبنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 33069 أمتار وبسعر 3325 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 110 ملايين جنيه.
وفى مدينة غرب قنا الجديدة هناك 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 9407 أمتار وبسعر 2420 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 22.7 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2653 مترًا وبسعر 6325 جنيهًا وبسعر كلى نحو 17 مليون جنيه، والثالثة والرابعة أيضا بنفس النشاط على مساحات 3450 مترًا، و 2850 مترًا وبسعر 6265 جنيهًا للمتر و 6675 جنيهًا للمتر على التوالى وبقيمة كليه نحو 21.6 مليون و 19 مليون جنيه.
أما القطعة الخامسة فهى بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 105 آلاف متر وبسعر 1960 جنيهًا وبسعر كلى نحو 206 ملايين جنيه.
وهناك مدينة طيبة الجديدة 6 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط تجارى على مساحات 1104 أمتار، و 1130 مترًا وبسعر كلى نحو 5 ملايين لكل قطعة، والثالثة بنشاط تجارى إدارى سكنى بمساحة 1179 مترًا وبسعر 3975 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 4.6 مليون جنيه.
أما القطعة الرابعة فهى بنشاط لوجيستى على مساحة 2064 مترًا وبسعر 3540 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 7.3 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تجارى على مساحة 1726 مترًا وبسعر 4155 جنيهًا وبسعر كلى نحو 7.1 مليون جنيه، والخامسة بنشاط مخازن عدا دوائى وغذائى وتمتد على مساحة 6000 متر وبسعر 1850 جنيها للمتر وسعر كلى نحو 10 ملايين جنيه.
أسوان الجديدة
فى مدينة أسوان الجديدة هناك قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 102900 متر وبسعر 3155 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 325 مليون جنيه.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت فى شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفورى تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.
ظهور لافت لأنشطة التجارى والإدارى والتعليمى والحضانات فى بعض المدن
سيطرة المساحات الطبية فى العاصمة الجديدة والشروق وزايد
عرض فرصة لإقامة خدمات لوجيستية فى طيبة بالصعيد