تسعى شركة ERG للتطوير العقارى للتحول إلى أحد كبار المطورين فى السوق المصرية، من خلال العمل على التوسع داخليًا وخارجيًا وتحديدًا فى المملكة العربية السعودية.
وقال محمد رزق، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار رزق جروب للتطوير العقارى “ERG”، إن حجم استثمارات الشركة بالسوق العقارية فى الوقت الحالى يبلغ 50 مليار جنيه تقريبًا، من خلال مشروعات عقارية متنوعة بعدد من المناطق.
وأضاف أن الشركة تخطط لزيادة استثماراتها بالسوق العقارية إلى 150 مليار جنيه خلال الـ5 أعوام القادمة، وذلك من خلال التوسع فى المشروعات العقارية، والاستحواذ على أراضٍ جديدة فى مصر.
وذكر أن“ERG” هى إحدى شركات “رزق جروب” التى بدأت منذ أكثر من 50 عامًا، وتعمل فى 3 أنشطة مختلفة، منها الاستيراد والتصدير، والملاحة البحرية، وبدأت فى السوق العقارية عام 2005 بمنطقة الدلتا، وتم تسليم 16 مشروعًا فى الدلتا، وتم البدء فى طرح مشاريع فى القاهرة الكبرى خلال عام 2019.
وقال إنه فى البداية قدمت الشركة عدة مشروعات عقارية بمنطقة الدلتا فى دمياط، والمنصورة والإسكندرية، وهى عمارات منفصلة، ومينى كمبوند تتراوح مساحتها من 6 إلى 10 أفدنة، وفى مرحلة سابقة استحوذت على 4 قطع أراضٍ فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وتناول مشروعات الشركة ومنها أنه جار تنفيذ 5 مشروعات عقارية، منها 4 فى العاصمة الإدارية، ومشروع بمدينة القاهرة الجديدة، مشيرًا إلى أن محفظة الأراضى تضم 6 قطع بإجمالى مساحة 100 فدان تقريبًا.
أضاف أنه جار تنفيذ مشروعى “دايموند تاورز 1 و2” بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 5 آلاف متر مربع، وهما عبارة عن برجين بنشاط تجارى إدارى وسكنى وعيادات، بإجمالى مبيعات 10 مليارات جنيه لكل برج.
وأوضح أن البرجين بارتفاع أرضى و14 طابقًا، وتم الانتهاء من تنفيذ %70 من أعمال الإنشاءات، وتجاوز حجم المبيعات بالمشروعين %50 من إجمالى المبيعات المستهدفة.
وأشار إلى تنفيذ مشروع “مونوريل تاورز” أمام محطة المونوريل فى الداون تاون بالعاصمة الإدارية، ويقام على مساحة 11 ألف متر مربع، بإجمالى مبيعات مستهدفة 20 مليار جنيه.
وقال إن مشروع “مونوريل تاورز” بنشاط عمرانى متكامل سكنى تجارى إدارى، وبلغت نسبة تنفيذ المشروع %20 تقريبًا، وتجاوز حجم المبيعات بالمشروع %40 من المستهدف.
وأضاف رزق، أن الشركة تنفذ مشروع “رايت Ri8” وهو عبارة عن مشروع سكنى على مساحة 25 فدانًا فى منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالى مبيعات 6 مليارات جنيه.
وأوضح أن %80 من المشروع بنشاط سكنى، و%20 بنشاط تجارى، وحققت الشركة %70 من المبيعات المستهدفة بالمشروع، وتجاوزت نسبة التنفيذ بالمشروع %25 تقريبًا.
وأشار إلى أن المشروع الخامس هو كمبوند “إيلاف” بمنطقة شمال الرحاب فى مدينة القاهرة الجديدة، على مساحة 27 فدانًا، %50 منها تجارى و%50 سكنى، وتم طرحه منذ 6 أشهر، بإجمالى مبيعات مستهدفة تصل إلى 25 مليار جنيه.
وأضاف رزق أن الشركة حققت نسبة %15 من المبيعات المستهدفة بالمشروع، ويتراوح سعر بيع المتر المربع من 50 إلى 60 ألف جنيه، ويتم تنفيذه على 3 سنوات، لافتًا إلى أن الشركة قدمت أنظمة سداد وتسهيلات بلغت 8 سنوات ليتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء.
وأوضح أن الشركة تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على التمويل الذاتى، وتتعاقد مع شركات مقاولات متخصصة فى تنفيذ مشروعاتها مثل “ديتاك”، لافتًا إلى أن مكتب “محرم باخوم” هو الاستشارى العام لكل مشروعات الشركة.
قال إن الشركة تتعاقد مع شركات إدارة فنادق متخصصة لتوفير أفضل الخدمات للعملاء، موضحًا أن أول تسليمات فعلية للشركة ستكون فى عام 2025 لمشاريع “دايموند 1 و2” فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف رزق، أن الشركة تسدد أقساط أراضى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بقيمة 600 مليون جنيه سنويًا.
وقال إنه من المخطط تنفيذ مشروع تحت اسم “LimWood” بنشاط سكنى، ضمن خطة الشركة للتوسع فى السوق العقارى وتنويع محفظة مشروعاتها، كما أنها تدرس فرصًا استثمارية جديدة بعدد من المناطق خلال الفترة الحالية أبرزها الساحل الشمالى وغرب القاهرة.
وتطرق لخطة التوسع السعودية، والتى بدأت منذ 5 أشهر بتأسيس شركة تابعة بالمملكة، مضيفًا أنه يجرى التفاوض للحصول على قطعة أرض بمساحة 150 ألف متر مربع بمنطقة شمال الرياض لتنفيذ مشروع سكنى متكامل، كما أنه جارٍ البحث حاليًا عن شريك سعودى.
ورجح زيادة فى الأسعار بالسوق العقارية بنسبة تتراوح من %20 إلى %25 تقريبًا بنهاية العام الجارى.
وأشار إلى أن نسبة تعثر العملاء لدى الشركة لا تتجاوز %5، ويتم التعامل على حسب الحالة، مؤكدًا حرص الشركة على مصلحة العملاء وتقديم كافة التسهيلات اللازمة لهم لتجنب التعثر.
وعن أبرز التحديات الحالية، فقد لخصها فى ارتفاع الأسعار، وتذبذب استقرار سعر الصرف، وعدم توافر المواد الخام، وهى تحديات عامة وتخطت الشركة التحديات من خلال الاعتماد على الموارد الذكية، الاستيراد للمواد والاليكترو ميكانيكال.
أكد أن الشركة استهدفت خلال السنوات الأخيرة التوسع فى عدد آخر من المشروعات فى العاصمة وشمال القاهرة بشكل علمى وبالتعاون مع استشاريين عالميين بهدف تطوير صناعة العقار فى مصر.
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقارى، أن الشركة حققت 6 مليارات جنيه فى النصف الأول من العام، وتعمل على تحقيق مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه بنهاية العام الجارى، لافتًا إلى %60 من مبيعات الشركة لعملاء مقيمين خارج مصر بسبب وجود الشركة فى عدة أسواق خارجية، كما أن الشركة تفاضل بين مجموعة من الأراضى فى الساحل الشمالى.