تعتزم شركة المطورون العرب القابضة تسليم 2000 وحدة خلال العام الجارى، مع مواصلة تسريع وتيرة الإنشاءات فى مشروعاتها المتنوعة فى شرق وغرب القاهرة بخلاف الساحل الشمالى، عبر ضخ 1.7 مليار جنيه فى أعمال المقاولات.
وقال الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة، إن الأداء فى النصف الأول من العام مؤشرًا قويًا على قوة الشركة واستعدادها لتحقيق نجاحات أكبر فى النصف الثانى من العام.
وذكر أنه خلال النصف الأول من العام 2024، أظهرت الشركة أداءً قياسيًا من خلال تحقيق مبيعات بلغت 2 مليار جنيه، وهو ما يعكس نجاح استراتيجيتها التسويقية ووقدرتها على جذب العملاء والمستثمرين، مما يدعم مكانة العلامة التجارية والتزامها بتلبية احتياجات السوق.
وأشار خليفة فى حوار مع «المال» إلى أن النمو فى المبيعات يرجع بشكل أساسى إلى مشروع «نيووم مستقبل» فى مدينة المستقبل، الذى شهد طرحًا جديدًا تحت اسم “MUSE”.
وأوضح أن الإيرادات المتوقعة لتلك المرحلة حوالى 13 مليار جنيه، وبتكلفة إنشائية تتجاوز 3 مليارات، وتتولى المطورون العرب القابضة تطويره بالشراكة مع المستقبل للتنمية العمرانية على 6 مراحل.
ولفت إلى أن المشروع يقام على مساحة 151 فدانًا، وهو عبارة عن مجمع تجارى إدارى طبى، وتم طرح المرحلة متعددة الاستخدامات بمشروع نيووم المستقبل،»MUSE» يقع على مساحة تتجاوز 52 ألف متر مربع، وتتكون مبانى مرحلة «MUSE» من أرضى و5 أدوار متكررة، وتضم وحدات تجارية بمساحات مختلفة تتراوح من 29 إلى 1287 مترًا مربعًا تناسب أنشطة عديدة.
كما أن المشروع مزود بجراج يمتد بمسطح المبنى لتفادى الزحام وتيسير دخول الزوار، وكذلك مزود بمنطقة خدمات منفصلة تتيح دخول البضائع، ووحدات إدارية بمساحات تتراوح من 31 إلى 1676 مترًا مربعًا لتناسب الشركات الكبرى والمتوسطة والصغيرة، وروعى فى تصميمها توفير الراحة للموظفين من خلال رؤية «بانوراما» وسكاى لايت داخل المبنى.
المشروع يضم أيضًا وحدات للنشاط الطبى بمساحات تتراوح من 34 إلى 112 مترًا مربعًا تخدم مختلف الأغراض الطبية، ومزودة بأماكن انتظار للعيادات، ويتميز بموقع استراتيجى على محور الأمل مباشرة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الوجهات، بحسب بن خليفة.
وتعاقدت المطورون العرب مع كبرى الشركات لضمان تقديم تشطيبات عالية الجودة ومداخل فندقية، ويضم مشروع نيووم المستقبل حوالى 4633 وحدة.
وأوضح أيضًا أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات خلال العام فى 2024 بنحو 1.7 مليار جنيه، كما تستهدف مبيعات هذا العام أيضًا بقيمة 7 مليارات جنيه.
بالإضافة إلى ذلك، أكد خليفة أن هناك وحدات سكنية ما زالت متاحة فى مشروع «نيووم المستقبل»، تشمل فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، وشقق بمساحات متنوعة؛ لتلبية احتياجات مختلف الفئات، بالإضافة إلى وحدات متعددة الاستخدام.
كما أشار إلى أن الشركة تركز بشكل كبير على الفئة المتوسطة من المجتمع، وتعمل على تقديم عروض ترويجية وخطط دفع مرنة تناسب قدراتهم المالية، بالرغم من التحديات الاقتصادية.
وفيما يتعلق بمشروعات الساحل الشمالى، كشف خليفة عن تقدم كبير فى تسليمات مشروع «سيا لاجوون»، إذ بلغت نسبة التسليمات حتى الآن نحو %74.
وأضاف أن «المطورون العرب « تعتزم تعزيز وجودها فى السوق المحلية، وتسعى الشركة أيضًا إلى إقامة شراكات استراتيجية مع مطورين وشركات عقارية دولية لتوسيع نطاق مشاريعها، وزيادة قدرتها التنافسية فى الأسواق الخارجية.
وقال: نحن حاليًا فى مرحلة دراسة فرص التوسع المحلى والخارجى لاختيار الأنسب والأكثر ملائمة مع رؤيتنا واستراتيجياتنا؛ لضمان تحقيق نجاح مستدام وملاءمة مع الاتجاهات العالمية والمتطلبات العصرية فى السوق العقارى، مما يدعم مكانتها كمساهم إيجابى فى المنطقة.
فيما يخص الخطط المستقبلية، أشار الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة، إلى أن الشركة تستهدف تسليم 2000 وحدة بنهاية العام الحالى.
وأوضح أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها 5.2 ملايين متر مربع، وقد تم تنمية نصفها حتى الآن.
وفى ختام حديثه، أشار خليفة إلى النمو الكبير الذى تشهده أذرع الشركة القابضة، إذ تجاوز رأس مال شركة «نيووم أكتوبر» الـ 300 مليون جنيه، بينما تخطى رأس مال الشركة القابضة الـ 700 مليون جنيه، مع خطط لإنشاء أذرع جديدة لدعم التوسع فى مختلف المشروعات.
وأعلنت المطورون العرب القابضة، نتائج أعمال النصف الأول من عام 2024، وحافظت الشركة على تحقيق نتائج أعمال إيجابية على المستويين المالى والتشغيلى خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري
يأتى هذا استمرارًا لنجاح الإدارة فى تنفيذ استراتيجية تنمية مشروعات الشركة القائمة ودراسة فرص استثمارية جديدة، بهدف تعظيم العائد للمساهمين، وتحسين جودة الخدمات المقدمة للعملاء، والمساهمة بشكل فعال فى تحقيق استراتيجية الدولة للتنمية العمرانية 2052 بما ينعكس على زيادة معدل نمو الاقتصاد الوطنى.
وخلال النصف الأول من عام 2024، نجحت شركة المطورون العرب القابضة، على المستوى التشغيلى فى تحقيق مبيعات بلغت 2.018 مليار جنيه لعدد 550 وحدة بإجمالى مساحة 60 ألف متر، كما سلمت عدد 168 وحدة بإجمالى مساحة حوالى 12 ألف متر، وعلى المستوى المالى استطاعت تحقيق إيرادات بقيمة 342 مليون جنيه، وسجل مجمل الربح مبلغ 134 مليون.
وتمكنت من تحقيق نتائج مالية متميزة خلال الربع الثانى من عام 2024، واستطاعت التحول للربحية محققة 25 مليون جنيه صافى أرباح خلال الفترة من أبريل إلى يونيو من عام 2024، وتحقيق مبيعات بقيمة 677 مليون خلال نفس الفترة.
كما وافق مجلس الإدارة على قرار ونموذج إفصاح زيادة رأس المال المصدر للشركة من 772.386 مليون جنيه إلى 1.390 مليار جنيه بزيادة قدرها 617.909 مليون جنيه موزعة على عدد 6.179 مليار سهم عادى بقيمة اسمية قدرها 0.1 جنيه للسهم الواحد، وذلك عن طريق دعوة قدامى المساهمين للاكتتاب كل حسب نسبة مساهمته، على أن تتم الزيادة نقدًا مع إعمال تداول حق الاكتتاب منفصلًا عن السهم الأصلى.
وأرجعت سبب زيادة رأس المال المصدر بقيمة 617.9 مليون جنيه إلى عزمها الإسراع فى وتيرة تنفيذ المشاريع الحالية لتفادى تقلبات أسعار عناصر مدخلات النشاط، وزيادة فرص النمو للشركة عن طريق زيادة حقوق الملكية، وتعزيز مركز الشركة التنافسى بما يتيح المزيد من العوائد الإيجابية على المساهمين، وتوفير قاعدة رأس مالية لاغتنام الفرص الاستثمارية فور وجودها.
وتعليقًا على نتائج الأعمال، قال الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة، إن إدارة الشركة استطاعت الحفاظ على تحقيق نتائج أعمال إيجابية خلال النصف الأول من عام 2024 رغم التحديات الاقتصادية فى هذه الفترة، وتركز الشركة فى الفترة الحالية على تسريع وتيرة تنفيذ المشروعات لزيادة عدد الوحدات المسلمة للعملاء، مما ينعكس بشكل إيجابى على الأداء المالى للشركة خلال النصف الثانى من العام الحالى.
أضاف أن استمرار خطة زيادة معدلات التسليم بمشروعات الشركة يتطلب ضخ سيولة جديدة، ولذا وافق مجلس الإدارة على زيادة رأس المال المصدر للشركة من 772.386 مليون جنيه إلى 1.390 مليار جنيه بزيادة قدرها 617.909 مليون جنيه، وسيتم استخدام هذه الزيادة فى تسريع وتيرة التنفيذ، مما سينعكس بالإيجاب على زيادة عدد الوحدات المسلمة، وبالتالى تحقيق طفرة فى الإيرادات وتحسن هوامش الربحية وتعظيم العائد للمساهمين.
يذكر أن رأس المال المصدر والمدفوع لشركة المطورون العرب القابضة يبلغ حوالى 772.4 مليون جنيه فى 15 أغسطس عام 2024 موزع على 7.7 مليار سهم بقيمة اسمية 0.1 جنيه، وبلغ مجموع حقوق الملكية فى 30 يونيو عام 2024 حوالى 1.5 مليار جنيه بقيمة دفترية للسهم 0.20 جنيه.
طرح مرحلة «MUSE» فى مستقبل سيتى بعوائد متوقعة 13 مليار جنيه
إنشاء أذرع لدعم التوسعات
ضخ 1.7 مليار جنيه فى الإنشاءات وتحقيق 7 مليارات بالمبيعات
تركيز على الفئة المتوسطة مع تقديم عروض ترويجية وخطط سداد مرنة
5.2 ملايين متر محفظة الأراضى تم تنمية نصفها حتى الآن
رأسمال نيووم أكتوبر تجاوز 300 مليون جنيه