طرحت وزارة الإسكان ممثلة هيئة المجتمعات العمرانية 106 قطع أرض للبيع فى 28 مدينة جديدة خلال شهر أكتوبر الجارى بآلية التخصيص الفوري، وذلك فى إطار خطة دعم التوسع العمراني، وتحفيز الاستثمارات فى تلك المدن.
وبحسب مسح لـ”المال”، فقد بلغت إجمالى القيمة الكلية للأراضى المطروحة ما يقرب من 11 مليار جنيه، وتشمل المدن المطروحة فرصًا استثمارية واعدة فى مختلف القطاعات، مع تفاوت كبير فى الأسعار حسب نوع النشاط والمساحة.
وعند مقارنة عدد الأراضى المطروحة فى شهر سبتمبر الماضى، يتضح أن هناك انخفاضًا ملحوظًا فى العدد وكذلك القيمة الإجمالية، إذ تم طرح 135 قطعة أرض فى سبتمبر بقيمة إجمالية تصل إلى 17 مليار جنيه.
بداية فى مدينة القاهرة الجديدة طرحت الهيئة 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى متكامل وبمساحة 71400 متر وبسعر 11315 جنيهًا للمتر الواحد وبسعر كلى 808 ملايين جنيه، والثانية بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 4241 مترًا، وبسعر 38400 جنيه للمتر وبقيمة كلية نحو 163 مليون جنيه، والثالثة بنفس بمساحة 4000 متر وبسعر 42515 جنيهًا للمتر و170 مليون جنيه للمساحة الكلية.
أما القطعة الرابعة فبنشاط ترفيهى وبنظام حق الانتفاع وتمتد على مساحة 13200 متر، وبمقابل حق انتفاع للمتر الواحد 655 جنيهًا، والخامسة بنشاط تجارى وتقع على مساحة 2854 مترًا، وبسعر 51570 جنيهًا للمتر لتصل قيمتها الإجمالية إلى 147 مليون جنيه.
وبالانتقال لمدينة الشروق فقد أتاحت الهيئة قطعتى أرض، الأولى بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 1814 مترًا وبسعر 18695 جنيهًا للمتر و34 مليون جنيه للمساحة الكلية، والثانية بنشاط تجارى إدارى بمساحة 2424 مترًا، وبسعر 14185 جنيهًا للمتر و34.3 للمساحة الكلية.
فى مدينة بدر، طرحت الهيئة قطعة 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إداري، وتمتد على مساحة 1284 مترًا، وبسعر 12105 جنيهات لكل متر وبسعر كلى نحو 15.5 مليون جنيه، والثانية بنشاط مشتل بمساحة 1143 مترًا، وبمقابل حق انتفاع 60 جنيهًا للمتر، والثالثة بنظام حق الانتفاع ونشاطها ترفيهى وتقع على مساحة 5700 متر، ومقابل حق انتفاع 195 جنيهًا.
15 مايو
أما فى مدينة 15 مايو فهناك 9 قطع أرضٍ، الأولى بنشاط دار مناسبات، وتقع على مساحة 3600 متر وبسعر 4850 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 17.4 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى مدرسة وتقع على مساحة 4197 مترًا وبسعر 7080 جنيهًا للمتر وبقيمة إجمالية نحو 30 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 6650 مترًا وبسعر 7840 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة كلية نحو 52 مليون جنيه.
أما الرابعة فبنشاط تجارى وتمتد على مساحة 480 مترًا وبسعر 17440 جنيهًا وبسعر كلى نحو 8.3 مليون جنيه، والخامسة بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 5500 متر، وبسعر 9185 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة كلية نحو 50.5 مليون جنيه.
والسادسة بنشاط تجارى إدارى على مساحة 5590 مترًأ، وبسعر 7505 جنيهات للمتر، وبقيمة كلية 42 مليون جنيه، والسابعة بنشاط تجارى بمساحة 1336 متر، وبسعر 11420 جنيهًا و15 مليون جنيه للمساحة الكلية، والثامنة والتاسعة بنظام حق الانتفاع، ونشاطهما ترفيهى بمساحات 635 مترًا، و774 مترًا وبمقابل حق انتفاع للمتر الواحد 360 جنيهًا.
مدينة أكتوبر
وفى مدينة 6 أكتوبر هناك قطعة أرض بنشاط حضانة وتمتد على مساحة 800 متر، وبسعر 12340 جنيهًا للمتر الواحد، وبقيمة كلية نحو 10 ملايين جنيه.
أما مدينة أكتوبر الجديدة فبها 4 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائي، ويمتدا على مساحات 13119، و8629 مترًا، وبسعر 1700 للمتر الواحد، و22.3 مليون للقطعة الأولى كاملة، و14.6 مليون للثانية.
والقطعة الثالثة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 3142 متر، وبسعر 15050 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 47.2 مليون للقطعة ككل، والرابعة بنشاط عمرانى متكامل تمتد على مساحة 227722 مترًا مربعًا وبسعر 4545 جنيه للمتر لتسجل قيمة إجمالية تتجاوز المليار جنيه.
وبالنسبة لمدينة حدائق أكتوبر فبها 8 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط طبى وتمتد على مساحة 1067 مترًا وبسعر 10365 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 11 مليون جنيه، والثانية بنشاط حضانة وتقع على مساحة 864 مترًا وبسعر 8960 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 7.7 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2314 متر، وبسعر 16215 جنيهًا للمتر الواحد لتسجل قيمة إجمالية نحو 38 مليون جنيه.
أما القطعة الرابعة فهى بنشاط إدارى وتقع على مساحة 5666 متر وبسعر 10555 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 60 مليون جنيه، والخامسة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 9106 متر وبسعر 26925 جنيه للمتر و245 مليون جنيه للمساحة ككل.
والقطعة السادسة فهى بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 10032 متر، وبسعر 5535 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 56 مليون جنيه، والسابعة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 3037 مترًا وبسعر 18015 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 55 مليون جنيه، والثامنة بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 3028 مترًا وبسعر 19425 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 59 مليون جنيه.
الشيخ زايد
فى مدينة الشيخ زايد هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى تجارى إداري، وتمتد على مساحة 4744 مترًا، وبسعر 34875 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 165 مليون، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2082 مترًا، وبسعر 56455 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 117.5 مليون جنيه، والثالثة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمساحة 4355 مترًا وبسعر 20175 جنيهًا للمتر، و88 مليون جنيه للمساحة الكلية.
وهناك بمدينة العلمين 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 9706 أمتار، وبسعر 22610 جنيهات للمتر وبسعر كلى نحو 220 مليون جنيه، والثانية بنشاط طبى وتمتد على مساحة 6904 أمتار وبسعر 6700 جنيه للمتر وبسعر كلى 46 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى بمساحة 6859 مترًا وبسعر 23065 جنيهًا وبسعر كلى نحو 158 مليون جنيه.
فى مدينة السويس الجديدة، هناك 4 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى وتمتد على مساحة 1048 مترًا وبسعر 3000 وبسعر كلى نحو 3.1 مليون جنيه، والثانية والثالثة بنشاط تجارى وتمتدا على مساحة 2647 مترًا، و2180 مترًا، وبسعر 4500 جنيه وبقيمة كلية نحو 12 مليون جنيه للقطعة الأولى و10 ملايين جنيه للثانية، والرابعة بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 172662 مترًا مربعًا وبسعر 2070 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 357 مليون جنيه.
المنصورة الجديدة
أما مدينة المنصورة الجديدة، فبها 5 قطع أراضٍ، الأولى والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 8730 مترًا، و8719 مترًا، وبسعر 15125 جنيهًا وبسعر كلى 132 مليون جنيه للأولى و131 مليون جنيه للثانية.
أما الثالثة فبنشاط طبى وتمتد على مساحة 1636 مترًا، وبسعر 5720 جنيهًا للمتر الواحد، وبسعر كلى نحو 10 ملايين جنيه، والرابعة والخامسة بنشاط حضانة ويمتدا على مساحات 2189 مترًا، و1097 مترًا، وبسعر 8260 جنيهًا للمتر، 9130 جنيهًا، وبسعر كلى 20 مليون جنيه، و10 ملايين جنيه.
فى مدينة العاشر من رمضان، هناك فرصة استثمارية وحيدة بنشاط معارض على مساحة 43275 مترًا وبسعر 11170 جنيهًا للمتر وبسعر كلى 483 مليون جنيه.
وهناك بمدينة الفيوم الجديدة فرصة وحيدة أيضًا بنشاط جامعة خاصة وتمتد على مساحة 51640 مترًا، وبسعر 1965 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 101.4 مليون جنيه.
فى مدينة العبور، طرحت الهيئة 3 قطع أراضٍ للبيع، الأولى والثانية بنشاط تجاري، ويمتدا على مساحات 2193 مترًا، و1200 متر وبسعر 26080 ، 32345 جنيهًا للمتر و57 مليون جنيه للأولى، و15 مليون جنيه للثانية، والثالثة بنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 1167 مترًا، وبسعر 16060 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 19 مليون جنيه.
أما فى مدينة العبور الجديدة، فبها 5 قطع، الأولى بنشاط عمرانى مختلط، تمتد على مساحة 105555 مترًا مربعًا وبسعر 5775 جنيه للمتر وبقيمة كلية نحو 610 ملايين جنيه، والثانية والثالثة والرابعة بنشاط تجارى ويمتدا على مساحات 8928 مترًا، و1696 مترًا، و1710 أمتار، وبسعر 21435 جنيهًا، و24325، و24325، وبسعر كلى 191 مليون جنيه، و41.2 مليون، و42 مليون جنيه.
أما القطعة الخامسة فبنشاط تجارى ادارى وتمتد على مساحة 9279 مترًا، وبسعر 23805 جنيهات وبسعر كلى نحو 220.8 مليون جنيه.
مدينة السادات
وفى مدينة السادات فهناك 7 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى متكامل تمتد على مساحة 113400 متر مربع وبسعر 3215 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 365 مليون جنيه، والثانية تعليمى جامعة وتمتد على مساحة 120000 ألف متر وبسعر 5455 جنيه للمتر، وبسعر كلى نحو 655 مليون جنيه.
أما القطعة الثالثة والرابعة والخامسة بنشاط تجارى إدارى سكني، على مساحات 1000 متر لكل قطعة أرض وبسعر 11335 جنيه للمتر الواحد، وبسعر كلى نحو 11.3 مليون جنيه لكل قطعة.
والسادسة بنشاط تجارى ادارى وتمتد على مساحة 2081 مترًا وبسعر 16955 جنيهًا للمتر و35 مليون جنيه للمساحة الكلية، والسابعة بنشاط مخازن عدا دوائى وغذائى وتمتد على مساحة 3500 متر، وبسعر 2370 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 8.2 مليون جنيه.
المنيا الجديدة
وبالنسبة لمدينة المنيا الجديدة فبها 7 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط فندق وتمتد على مساحة 26418 متر وبسعر 4265 جنيهًا للمتر الواحد ليُسجل قيمة إجمالية نحو 113 مليون جنيه، والثانية بنشاط تعليمى مدرسة وتقع على مساحة 7500 متر وبسعر 7525 جنيه للمتر الواحد وبقيمة إجمالية نحو 57 مليون جنيه، والثالثة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات وتمتد على مساحة 2367 مترًا، وبسعر 9305 جنيهات للمتر وبقيمة كلية نحو 22 مليون جنيه.
أما الرابعة والخامسة فنشاطهما تجاري، ويمتدا على مساحات 417، 621 متر على التوالى وبسعر 18075، و17250 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة كلية 8 ملايين جنيه، و11 مليون جنيه، والسادسة بنشاط تجارى سكني، وتمتد على مساحة 935 مترًا، وبسعر 6895 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 6.4 مليون جنيه.
والسابعة بنشاط عمرانى متكامل وتمتد على مساحة 79380 مترًا، وبسعر 3735 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة كلية نحو 300 مليون جنيه.
فى مدينة ملوى الجديدة، هناك قطعتا أرض، الأولى بنشاط تعليمى مدرسة على مساحة 15750 وبنظام حق الانتفاع وبمقابل حق انتفاع سنوى يتجاوز الـ5 ملايين جنيه، والثانية بنشاط تعليمى جامعة وتمتد على مساحة 129654 مترًا وبسعر 1420 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 184 مليون جنيه.
أما فى مدينة أسيوط الجديدة فبها 5 قطع أراضٍ، الأولى والثانية والثالثة بنشاط تجارى سكنى بمساحات 1379، 1379، 956 متر، وبقيمة إجمالية لكل قطعة على التوالي، 24 مليون جنيه، و24 مليون جنيه، و18 مليون جنيه.
والرابعة بنشاط حضانة وتمتد على مساحة 918 وبسعر 3500 متر وبسعر كلى نحو 3.2 مليون جنيه، والخامسة بنشاط تجارى سكنى بمساحة 956 متر وبسعر 18700 جنيه للمتر وبقيمة كلية نحو 18 مليون جنيه.
ناصر الجديدة
فى مدينة ناصر الجديدة بغرب أسيوط هناك 4 قطع أراضٍ للبيع، الأولى بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 46٫197 مترًا مربعًا بسعر 2٫545 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى حوالى 118 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 2528 متر وبسعر 4230 جنيه وبقيمة إجمالية نحو 10.6 مليون جنيه.
أما الثالثة فبنشاط بنك وتمتد على مساحة 1018 مترًا وبسعر 6545 جنيهًا وبسعر كلى نحو 6.6 مليون جنيه، والرابعة بنشاط مستودع غاز بمساحة 500 متر وبسعر 3155 جنيهًا وبقيمة كلية 1.5 مليون جنيه.
فى مدينة بنى سويف هناك فرصة استثمارية وحيدة بنظام حق الانتفاع بنشاط خدمى استثمارى، وتمتد على مساحة 4039 مترًا وبمقابل حق انتفاع للمتر 316 جنيهًا.
وهناك بمدينة دمياط الجديدة 4 قطع استثمارية، الأولى والثانية والثالثة بنشاط تجارى إدارى سكنى ويمتدوا على مساحات 21252 مترًا، و439 مترًا، و693 مترًا على التوالي، وبسعر كلى 692 مليون جنيه، و14 مليون، و30 مليون جنيه، والرابعة بنشاط حضانة على مساحة 1008 أمتار وبسعر كلى نحو 9 ملايين جنيه.
أما فى مدينة أخميم الجديدة فهناك 3 فرص استثمارية، الأولى والثانية بنشاط عمرانى متكامل، الأولى بمساحة 92٫400 مترًا مربعًا بسعر 1٫745 جنيهًا للمتر، لتصل قيمتها إلى 161 مليون جنيه؛ أما الثانية فتمتد على مساحة 58٫800 مترًا مربعًا بسعر 1٫840 جنيهًا للمتر، لتبلغ القيمة الإجمالية حوالى 109 ملايين جنيه، والثالثة بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 7500 متر وبسعر 2235 جنيهًا وبسعر كلى نحو 17 مليون جنيه.
فى مدينة سوهاج الجديدة 3 فرص استثمارية الأولى بنشاط عمرانى متكامل تمتد على مساحة 30162 مترًا مربعًا وبسعر 2880 جنيهًا وبقيمة كلية نحو 87 مليون جنيه، والثانية بنشاط مخبز وتمتد على مساحة 1708 أمتار وبسعر كلى نحو 8 ملايين جنيه، والثالثة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 630 وبسعر كلى 11 مليون جنيه.
طروحات قنا الجديدة
أما فى مدينة قنا الجديدة فهناك 4 فرص استثمارية، الأولى والثانية بنشاط عمرانى مختلط، الأولى على مساحة 117107 أمتار مربع، وبسعر 3325 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 390 مليون جنيه، والثانية تمتد على مساحة 67200 متر مربع وبسعر 3565 جنيهًا للمتر وبقيمة كلية نحو 240 مليون جنيه.
والثالثة بنشاط تجارى سكنى وتمتد على مساحة 1188 مترًا وبسعر 7270 جنيهًا وبسعر كلى نحو 9 ملايين جنيه، والرابعة بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائى بمساحة 1729 مترًا وبسعر 1975 جنيهًا للمتر وبسعر كلى نحو 3.4 مليون جنيه.
فى مدينة غرب قنا الجديدة هناك 5 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 241٫832 مترًا مربعًا بسعر 1٫940 جنيهًا للمتر، ليصل إجمالى سعرها إلى 470 مليون جنيه، والثانية والثالثة والرابعة بنشاط تجارى وبأسعار كلية 30.5 مليون جنيه، و17 مليون جنيه، و22 مليون جنيه.
والخامسة بنشاط تعليمى مدرسة وتمتد على مساحة 9407 أمتار وبسعر 2420 جنيهًا للمتر الواحد وبقيمة كلية نحو 23 مليون جنيه.
فى مدينة طيبة الجديدة، هناك 3 قطع، الأولى والثانية بنشاط تجارى إدارى سكنى وبأسعار كلية نحو 4 مليون جنيه، و4.5 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تجارى وتمتد على مساحة 1800 متر، وبسعر 4155 جنيه للمتر وبسعر كلى 7.5 مليون جنيه.
وهناك بمدينة أسوان فرصة استثمارية وحيدة بنشاط مخبز وتمتد على مساحة 990 مترًا، وبسعر 4765 جنيهًا وبسعر كلى نحو 4.7 مليون جنيه.
رواج لافت وملحوظ للأنشطة التجارية والخدمية والعمرانية فى الصعيد
تزايد مستمر فى أسعار التخصيص وتحديدًا فى شرق القاهرة والعلمين
الإسكان تواصل إتاحة بعض المرافق بنظام حق الانتقاع لتسريع وتيرة التنمية