تعتزم شركة «تطوير مصر» القيام بعملية لإعادة دراسة الجدوى لإنشاء المنطقة التعليمية بمشروع «بلومفيلدز» فى مدينة مستقبل سيتى، تستهدف بحث إمكانية إطلاق المرحلة الأولى من بعض المكونات سواء المدرسة أو الجامعة.
وفى شهر أبريل من عام 2021، وقعت «تطوير مصر» العقارية عدة عقود لإنشاء مدرستين وجامعتين دوليتين بالمنطقة التعليمية المزمع إنشاؤها بمشروع «بلومفيلدز» بمدينة مستقبل سيتى فى القاهرة الجديدة، بقيمة استثمارية بلغت حينها 10 مليارات جنيه، على مساحة 90 فدانًا.
قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى لتطوير مصر، إن الخطة السابقة كانت تعتمد على إنشاء المنطقة التعليمية دفعة واحدة، ولكن تقلبات أسعار الصرف والعملات الأجنبية، قلصت من قدرة الشركة على الترويج الجيد للمشروع واستقطاب رؤوس الأموال المهتمة.
كانت «تطوير مصر» أبرمت شراكة إستراتيجية مع البنك التجارى الدولى CIB، وشركة كوليرز إنترناشيونال، لإعداد دراسة جدوى للمنطقة التعليمية، وجذب مستثمرين وصناديق استثمارية فى مجال التعليم وريادة الأعمال.
وأكد شلبى، فى تصريحات لـ«المال»، أن التكلفة الاستثمارية للمنطقة التعليمية تضاعفت وجارٍ تقييمها حالياً، نظراً لارتفاع سعر العملات الأجنبية وزيادة تكاليف الإنشاء، ولكن فى الفترة المقبلة سيتم العمل على إنشاء المرحلة الأولى من المدرسة الدولية بخلاف الجامعة.
وذكر أن الشركة اتفقت على إنشاء 4 مدارس فى المنطقة التعليمية، منها فرعان لـ«كنجز كوليدج البريطانية»، وآخرين لـ«نارمر أميركان كوليدج»، بجانب الاتفاق لإنشاء فرع لجامعة نيوجيرسى للتكنولوجيا (NJIT)، مؤكداً أنه رغم تأخر الإنشاءات إلا أن الاتفاقيات ما زالت سارية مع الشركاء.
وفى سياق متصل، قال شلبى إن الشركة تدرس الحصول على تمويلات ما بين البنكية والتأجير التمويلى وآليات أخرى مبتكرة، بحصيلة إجمالية بين 2 إلى 3 مليارات جنيه، لاستكمال تنفيذ مشروعاتها المختلفة فى شرق وغرب القاهرة وكذلك الساحل الشمالى.
وأوضح أن «تطوير مصر» تستهدف مبيعات إجمالية فى العام الجارى تلامس 32 مليار جنيه، تم تحقيق 21 مليارًا منها فى النصف الأول.
وذكر شلبى أن الشركة 10 مليارات جنيه للأعمال الإنشائية خلال العام الجارى، تم ضخ 7 مليارات منها، كما ألمح إلى اهتمام “تطوير مصر” بالدخول فى شراكات مع جهات حكومية لإنشاء مشروع عمرانى متكامل فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وأفاد بأن الخطة الاستثمارية تتضمن إنشاء 7 فنادق فى مختلف مشروعات الشركة، ولكن لم يتم الشروع فى تنفيذها حتى الآن، لكنه تطرق إلى أنه جارٍ العمل لإطلاق أول توسعات إدارية وتجارية لـ«تطوير مصر» بمشروعها «بلومفيلدز.
وفى سياق متصل، قال إن الشركة تدرس من 3 إلى 4 فرص استثمارية فى مدينة الرياض، استعداداً لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل خلال الفترة المقبلة، على مساحات تبدأ من 2 إلى 3 ملايين متر مربع.
وبدأت «تطوير مصر» نشاطها فى السوق العقارية المصرية عام 2014، وتضم محفظة الأراضى المملوكة لها نحو 7.4 مليون متر مربع، وتعمل على تطوير 6 مشروعات فى 4 وجهات مختلفة شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى والعين السخنة.