يخطط تحالف استثمارى يضم عدة شركات ومؤسسات مالية وبنوك أبرزها «ريدكون بروبرتيز» و«البركة كابيتال» الذراع الاستثمارية لبنك البركة، لإنشاء صندوق استثمار عقارى فى مصر بحجم مبدئى يتجاوز مليار جنيه.
وقال أحمد عبدالله نائب رئيس «ريدكون بروبرتيز» إنها بدأت منذ فترة قصيرة مفاوضات جادة مع مجموعة من البنوك بقيادة «البركة» ومصرف آخر محلى، بجانب مؤسسات مالية، بهدف إنشاء صندوق استثمار عقارى باعتبارها آلية مهمة لدعم القطاع فى المرحلة الحالية.
وأكد «عبدالله» - فى تصريحات خاصة لـ«المال» - أن الصندوق سيتخصص فى اقتناص المبانى الإدارية والتجارية التى تدر عائدا مع التركيز على المشروعات المميزة فى شرق القاهرة، لتكون باكورة تواجده فى السوق المحلية، مشددا على أهمية هذا النوع من الأصول والتى تعتبر جاذبة للمستثمرين الأجانب والمحليين.
ورجح الانتهاء من جميع التفاصيل سواء بتشكيل باقى المساهمين وتحديد شركة إدارة الصندوق علاوة على إطلاقه فعليا مع نهاية العام المقبل.
وأكد أن السوق المحلية فى حاجة ماسة لظهور مزيد من الصناديق العقارية فى المرحلة المقبلة بهدف تنشيط المبيعات وإتاحة بدائل تمويلية مبتكرة سواء للمطور أو العميل، كما أن هناك مؤسسات مالية خليجية ترغب فى الاستثمار بمصر من خلال تلك الآلية.
وفى سياق متصل، لفت عبد الله إلا أن ريدكون باعت نحو %40 من وحدات مشروعها «جولدن جيت» بالقاهرة الجديدة، منها بعض المبانى لصالح بنك مصر وأخرى لشركة «إنترو جروب» القابضة.
ويعتبر «جولدن جيت» من نوعية المشروعات التجارية الترفيهية الإدارية، ويمتد على مساحة 160 ألف متر بالقاهرة الجديدة بإجمالى استثمارات 15 مليار جنيه للمرحلة الأولى، ويطبق نهج الاستدامة ابتداءً من التصميم وصولاً إلى الإنشاء، ومن المخطط بدء تسليم الوحدات خلال الربع الأخيرمن العام الحالى.
وأشار «عبدالله» إلى أن شركته مهتمة بالتوسع فى منطقة الساحل الشمالى وتكرار نفس نموذج «جولدن جيت» لكنها ما زالت تنتظر الحصول على فرصة مناسبة، وتخطط أيضاً للتواجد فى غرب القاهرة بمشروع سكنى أو تجارى، وهى فى مرحلة الدراسات الأولية.
وأكد أن «ريدكون للتعمير» – الشركة الأم - توسعت بقوة فى السوق السعودية من خلال تنفيذ أعمال مقاولات ولاند سكيب وستواصل العمل لاقتناص مزيد من المشروعات بالمملكة، وهى نفس إستراتيجية ذراع التطوير العقارى «ريدكون بروبرتيز» والتى لازالت تبحث عن فرصة ملائمة للنفاذ إلى البلد العربى الشقيق.
وأضاف «عبدالله» أن «ريدكون بروبرتيز» تخطط للحصول على تمويلات بقيمة 2 مليار جنيه خلال عام 2025، تزامنا مع خطتها لتسليم وحدات مشروع «جولدن جيت»، موضحا أنه سيتم تدبير تلك السيولة ما بين القروض البنكية والتأجير التمويلى والتخصيم.
وقال إن «ريدكون» أبرمت مؤخرا اتفاقية تمويل مع شركة «بلتون» للتأجير التمويلى للحصول على 935 مليون جنيه، وبالفعل تم صرف 400 مليون منها لاستكمال إنشاءات مشروع «جولدن جيت».