تسعى شركة «إبداع للتطوير العقاري» لتحقيق مبيعات تصل إلى 2 مليار جنيه فى عام 2024، مستفيدة من استراتيجياتها الفعالة وتكيفها مع التغيرات الاقتصادية، وفقًا لما قاله المهندس مروان فارس رئيس مجلس الإدارة.
فارس أوضح لـ«المال» أن «إبداع» استطاعت الحفاظ على معدل المبيعات وتنميته خلال الربع الأول من العام، بفضل العروض المتنوعة وارتفاع الطلب بعد صفقة رأس الحكمة وتغيرات سعر الصرف، مؤكدا تسجيل الشركة زيادة فى المبيعات بنحو %65 مقارنةً بالعام الماضي.
وقال فارس إنه نتيجة لاستمرار وضع الشراء التحوطى طوال الربع الأول من العام، تم التمكن من الحفاظ على معدل المبيعات وتنميته عبر طروحات مختلفة خلال بداية عام 2024 ، وتم الوصول إلى نسبة كبيرة من المستهدف العام الحالى .
وأضاف أن المعدلات التى حققتها الشركة جاءت نتيجة صفقة رأس الحكمة وتعويم الجنيه الذى غير فى تحركات السوق وأوقف حالة الذعر لدى العملاء ، الأمر الذى أدى إلى نمو المبيعات بشكل مستمر فى السوق مقارنة بالربع الأول لعام 2023 .
وأضاف مروان أن شركته شهدت ارتفاعًا ملحوظًا فى المبيعات بسبب تحوط العملاء من التغيرات الاقتصادية التى تحدث فى الفترات الأخيرة، وانخفاض قيمة العملة، والاتجاه نحو الاستثمار والادخار فى العقارات، وارتفعت المبيعات خلال العام الماضى بنسبة %65 مقارنة بعام 2022.
وأوضح أن الشركة لديها العديد من المشروعات الهامة فى مواقع حيوية تشمل بيت الوطن والنرجس والأندلس وشمال الرحاب وجنوب طريق السويس، وتتنوع المساحات المتاحة لتناسب جميع المستويات من العملاء بداية من 432 وحتى 900 متر مربع ، حيث تختلف فى عدد الوحدات والتصميم الداخلى وتميز الموقع بما يناسب جميع الأذواق.
وقال إن الشركة تمتلك عددًا جيدًا من محفظة الأراضى الخاصة بها والتى تمثل إمكانات واعدة للغاية للتطوير لتصبح مشروعات سكنية وتجارية بمساحات مناسبة من الأفدنة، كما تمتلك وحدات الخاصة.
وأشار إلى استهداف إضافة أراضٍ جديدة باستمرار فى مختلف المناطق، إلى جانب السعى الدائم إلى زيادة المحفظة ، موضحا أنها تتطلع غالباً إلى مساحات كبيرة، أما الصغيرة فتكون ضمن موقع مميز .
وأضاف أن الشركة بالفعل حصلت على قطعتى أرض، واحدة فى مدينة الشروق، وأخرى فى القاهرة الجديدة سيتم توظيفهما فى إنشاء مولين تجاريين، جارٍ الاستعداد لإطلاق واحد منهما الفترة المقبلة.
وقال مروان إنه فى بداية العام الحالى كانت هناك طفرة فى المبيعات بدافع الاستثمار والادخار العقارى، ثم شهدت السوق بعض الاستقرار والتباطؤ إلى حد ما ، ولكن خلال الفترة الحالية ستستعيد السوق إيقاع المبيعات الإيجابى والمرتفع، وتستمر حالة الزخم فى الطلب بين المصريين والمقيمين فى الخارج .
واختتم حديثه بمطالبة المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان باستمرار العمل بتخفيض الفائدة على الأراضي، وإقرار محفزات لزيادة النسب البنائية فى المشروعات حال تطبيق معايير الاستدامة، واتاحة التمويلات للمشروعات تحت الإنشاء.
وطالب أيضًا بالعمل على إطلاق مبادرة للتمويل العقارى بفائدة مخفضة مع زيادة سقف قيمة الوحدات، والسماح للشركات ببيع وحداتها بالعملات الأجنبية ، والعمل على وضع آليات محفزة لزيادة التصدير ،مع تحديد المعوقات الرئيسية إلى تحول دون الاستفادة من تلك العمليات. وأكد أهمية توافر مجموعة من الحوافز الضريبية لجذب الصناديق الاستثمارية، والعمل على تفعيل آليات التسجيل للأجانب بالتعاون مع وزارة العدل والشهر العقاري، وعقد لقاء شهرى بين مسئولى الإسكان والمطورين لمناقشة مستجدات السوق.