تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحصول على 50 مليون جنيه تمثل حصتها النقدية فى مشروع “إيفر نيو كايرو” الذى تقيمه بالشراكة مع شركة “Cred” العقارية خلال العام الحالى.
وقال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لشركة” cred” إن إجمالى المبيعات المحققة بالمشروع خلال العام الحالى وصلت إلى 2.9 مليار جنيه؛ وسيتم طرح مرحلة بيعية جديدة منه خلال الفترة المقبلة.
وأوضح - فى تصريحات خاصة لـ “المال” - أن الطرح المرتقب سيشهد ارتفاعًا فى الأسعار بنحو %5 عن المسجل فى أول مبيعات للمشروع.
وفى شهر يناير الماضى، طرحت “Cred” مشروع “Ever New Cairo” بمنطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على مساحة 128.5 فدان وبإجمالى استثمارات 30 مليار جنيه؛ بنظام الشراكة بالحصة العينية والنقدية مع هيئة المجتمعات العمرانية.
فى سياق متصل؛ ألمح “منصور” إلى أن الشركة اقتربت من الدخول فى شراكة لإنشاء مشروع عقارى خارج مصر سيتم الكشف عن تفاصيله لاحقا؛ لكنه أكد أنه ليس فى دولة عربية.
ونظمت “cred” مؤتمرا صحفيا أمس - الأحد - لاستعراض موقف الإنشاءات والتسليمات بمشروع “CLM “ فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف “منصور” أن شركته تخطط للانتهاء من تسليم 476 وحدة فى “CLM” تمثل المرحلة الأولى من المشروع؛ بعدما تم تسليم 220، وجار العمل على 100 أخرى.
وأكد أن التكلفة الاستثمارية لمشروع” CLM” ارتفعت من 1.8 مليار إلى 4 مليارات جنيه بسبب زيادة التكاليف والتقلبات الاقتصادية؛ منذ عام 2019؛ وهو ما واجهته الشركة بزيادة أسعار البيع.
وأشار إلى أن شركته باعت %85 من المشروع حتى الآن، بقيمة وصلت إلى 2.5 مليار جنيه، بينما تصل القيمة البيعية للجزء المتبقى، إلى نحو 2.5 مليار أيضًا.
وأوضح أنه تم ضخ 870 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات بالمشروع منذ بداية العام وحتى الآن، ومن المتوقع ارتفاعها إلى مليار بنهاية 2024؛ كما تخطط للانتهاء منه بالكامل فى الربع الأخير من 2027 مع بداية 2028.
وأفاد “منصور” بأن “cred” بدأت مباحثات أولية مع بنكين للحصول على موافقات تمويل وتسهيلات بقيمة 650 مليون جنيه؛ بهدف توظيفها فى استكمال إنشاء مشروعاتها المختلفة.
جدير بالذكر أن” cred” تقوم بتطوير عدد من المشروعات المتميزة فى شرق وغرب القاهرة ممثلة فى “CLM” و”إيست سايد” و”COM16” بالعاصمة الإدارية الجديدة و” Ever” بغرب القاهرة، بمحفظة أراضى 200 فدان.
وألمح “منصور” إلى أن شركته مهتمة بالتوسع فى الساحل الشمالى شريطة وجود فرصة مناسبة ومغرية.