علمت «المال» من مصادر مطلعة أن شركة تطوير عقارى كويتية دخلت فى شراكة مع أخرى مصرية تحمل اسم “المتحدة” بهدف التقدم بطلب لهيئة المجتمعات العمرانية لشراء قطعة أرض مساحتها نحو337 فدانا بمدينة طيبة الجديدة مخصصة لنشاط عمرانى متكامل.
وبحسب بيانات “المجتمعات العمرانية”، طرحت الهيئة بيع تلك الأرض على منصتها الإلكترونية بنظام التخصيص الفوري، مع تحديد سعر المتر بـ 1230 جنيها لتكون القيمة الإجمالية نحو 1.7 مليار.
وأوضحت الهيئة أن الاشتراطات البنائية بالأرض تتضمن تخصيص %50 من المساحة للوحدات السكنية ما بين العمارات والفيلات، وتم تحديد الارتفاعات بواقع أرضى ودور علوى للفيلات، وأرضى و4 أدوار للعمارات، ويسمح بإقامة غرف سطح بحيث لا تزيد مساحتها عن %25 من البناء بالدور الأرضى وتستغل كخدمات للمبنى.
أما بالنسبة للمساحات المخصصة للخدمات، فتدور من 12 - %15 مع إمكانية خفضها إلى %5 من مساحة أرض المشروع، بحسب بيانات اطلعت عليها جريدة “المال”.
ومن المعروف أن “المجتمعات العمرانية” تعلن عن طرح أراض للبيع بنظام التخصيص الفورى فى المدن الجديدة، على أن يتم تلقى طلبات الشراء من الشركات خلال الفترة من 1 - 15 من كل شهر، يعقبها مراجعة الملاءة المالية وسابقة الخبرات للمتقدمين، تمهيدا للوصول إلى أفضل عرض مادى وفني.
وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع المرتقب فى طيبة الجديدة تبلغ 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، و يتم السداد حتى %10 من قيمة الأرض بالجنيه، واستكمال باقى ثمن الأرض على 12 قسطا- نصف سنوى متساوى-، يستحق الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد للدفعة المقدمة.
وتشهد مدينة طيبة الجديدة اهتماما استثماريا حاليا من شركات التطوير العقارى سواء فى إنشاء مشروعات سكنية أو ترفيهية وخدمية، بسبب قربها من المناطق السياحية والأثرية بجانب مدن البحر الأحمر، وتم افتتاح فرع للنادى الأهلى بها، وهو ما دفع “المجتمعات العمرانية” للتفكير فى طرح مساحات عمرانية متكاملة لاستغلال هذا الاهتمام.
يشار إلى أن جامعة الأقصر تنوى إنشاء مقر جديد لها، وللكليات الملحقة بها على مساحة 165 فدانا بمدينة طيبة الجديدة، وتدرس إمكانية تخصيص قطعة أرض لنادى أعضاء هيئة التدريس، استكمالا لمنظومة التعليم الجامعى بالمدينة، لخدمة أبناء المحافظة.
كما تضم المدينة مجمعا ترفيهيا يحتوى على غرف فندقية و مطاعم وكافيهات وألعاب مائية ومبنى بولينج، وسوف تخدم المدينة وتساعد فى جذب الاستثمار. جدير بالذكر أن مدينة طيبة الجديدة تعتبر من مدن الجيل الثالث فى مصر تم إنشاؤها بموجب قرار جمهورى عام 2000، وهى إحدى مدن محافظة الأقصر، ويبلغ عدد السكان فيها حاليا 28 ألف نسمة، بحسب بيانات وزارة الإسكان.