يستهدف صندوق التنمية الحضرية الحصول على تمويلات حكومية متنوعة، بقيمة إجمالية تقارب 5 مليارات جنيه فى العام المالى 2024/ 2025، يتم توظيفها لتنفيذ مشروعاته السكنية فى عدة محافظات.
قال المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إنه يترقب الحصول على 3 مليارات جنيه من الخزانة العامة للدولة لتعزيز الملاءة المالية، باعتبارها إحدى الآليات المهمة لتعظيم موارد الصندوق، وتحقيق أهدافه، بجانب حصوله سنويًا على نسبة من حصيلة الضرائب العقارية.
وتابع - فى تصريحات لـ”المال”- بأن «التنمية الحضرية» كان يحصل فى السنوات الماضية على نحو 1.5 مليار جنيه كنصيب من الضرائب العقارية، لكنها سترتفع فى العام المالى الحالى، لتبلغ مليارى جنيه، وهو ما يزيد السيولة بالصندوق.
وأكد أن تلك التمويلات الحكومية تعد مديونية على الصندوق وملتزم بردها فى السنوات المقبلة، مع استمرار المبيعات فى المشروعات المختلفة التى ينفذها فى 13 محافظة.
وتطرق إلى أن “التنمية الحضرية” يترقب الحصول على منح من جهات أجنبية، أبرزها الاتحاد الأوروبى بقيمة 12 مليون يورو، والوكالة الألمانية للتنمية (GIZ)، بنحو 5 ملايين يورو، توظف بالكامل فى المشروعات الخدمية والمجتمعية مثل المدارس والمستشفيات بخلاف الدراسات اللازمة للتطوير.
جدير بالذكر أنه تم إنشاء «التنمية الحضارية» -الذى كان يسمى فى السابق صندوق تطوير العشوائيات- عام 2008 بهدف حصر المناطق العشوائية وتطويرها، ووضع الخطة اللازمة لتخطيطها عمرانيًا، وإمدادها بالمرافق، ومنذ 4 سنوات تم تغيير اسمه إلى «التنمية الحضرية»، ويسعى حاليًا لبدء عهد جديد ومختلف تمامًا من الاستثمارات ليتحول إلى هيئة اقتصادية متكاملة يقتحم كل الأنشطة، ومتوقع دخوله فى منافسة لإنشاء مشروعات عمرانية متكاملة.
وفى سياق متصل، أعلن «صديق» دخول الصندوق فى شراكة مع «مينت» لإدارة الأصول لتسويق وبيع وحدات مشروع فسطاط فيو، الذى يقام على 30 فدانًا بتكلفة 6 مليارات جنيه، بنحو 1412 وحدة، وبالفعل تم بيع المرحلة الأولى التى تتضمن 200 وحدة، بقيمة إجمالية مليار جنيه، وتحديد سعر بيع المتر بـ 30 ألف جنيه.
وأكد أن المبيعات الاجمالية للمشروع ستقارب 12 مليار جنيه، وتم بيع %25 من الوحدات للأجانب، وسيجرى دراسة تحديد التوقيت الأنسب لإطلاق المبيعات فى المرحلة الثانية من المشروع الذى تتولى شركة «إنوفو» للمقاولات تنفيذه حالياً.
وأشار إلى أن “الفسطاط فيو” يقع بداخل مشروع تطوير حديقة الفسطاط التى تعتبر من أكبر الحدائق فى منطقة الشرق الأوسط على مساحة 500 فدان، كما أنه قريب من مجمع الأديان ومتحف الحضارات.
وحول مشروع «داره» لتطوير عواصم المحافظات، قال إنه تم بيع نحو 5 آلاف وحدة خلال الفترة الماضية بحصيلة 10 مليارات جنيه، وجارٍ دارسة إطلاق مرحلة أخرى لنحو 3000 وحدة يتم تسعيرها حالياً.
وأكد أن الصندوق استهدف خلال العام الحالى مبيعات إجمالية بقيمة 10 مليارات جنيه، وبالفعل تم تحقيقها بالكامل، وبالتالى سيتم زيادة المستهدف إلى 15 مليارا.
وأكد أنه تم إسناد تسويق المرحلة المقبلة من وحدات “داره” لصالح شركة “تقييم” التابعة لوزارة الإنتاج الحربى، متابعًا بأن الصندوق يتخذ كل الإجراءات القانونية اللازمة لاختيار المسوق الأنسب لكل مشروع، وهو ما تم مع شركة «مينت» التابعة لمجموعة “الأهلى صبور”، والتى تقدمت بأنسب العروض المالية والفنية، وبالتالى تم اختيارها لتسويق وحدات «فسطاط فيو». وأفاد رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية بأن مشروع «فسطاط فيو» سوف يضم برجا متكاملا للشقق الفندقية، بخلاف المطاعم والمناطق الترفيهية والخدمية والإدارية والمول التجارى.