طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع 65 قطعة أرض فى 23 مدينة جديدة بقيمة إجمالية تصل إلى 8 مليارات جنيه خلال يوليو الجارى، عبر آلية التخصيص الفورى التى تبنتها الهيئة فى طروحاتها منذ مارس 2019.
وعلى صعيد أكثر المدن التى تضم أكبر عدد من الأراضى المطروحة، فقد جاءت مدينة أسوان الجديدة فى الصدارة بعدما تم الكشف طرح بيع 6 قطع، تلتها عدة مدن مثل العاشر من رمضان، القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، وأكتوبر، و15 مايو.
بداية مع مدينة “أسوان الجديدة”، فقد أتاحت الهيئة 6 أراضٍ، الأولى بنشاط “تجاري” على مساحة 977 مترًا، بسعر 7810 أمتار، وتكلف إجماليا 7.6 مليون جنيه، والثانية بنشاط “تجارى إدارى سكني” على مساحة 2.000 متر بسعر 5865 للمتر، وبإجمالى 11.7 مليون جنيه، والثالثة بنشاط “سوق جملة” على مساحة 210 آلاف متر وبسعر 1.500 للمتر، و 315 مليون جنيه للمساحة الكلية.
كما طرحت قطعة أرض نشاط “تجارى سكني”، مساحتها 2600 متر، بسعر 4375 جنيهًا للمتر، وبإجمالى 11.3 مليون جنيه، وقطعة مساحتها 1400 متر، بسعر 4.740 جنيه للمتر، وبإجمالى 6.6 مليون جنيه، وأخيرًا قطعة نشاط سوق جملة وعلى مساحة 2780 مترًا، بسعر 4375 جنيهًا، وما يقارب 12 مليون جنيه تكلفة إجمالية.
أما فى مدينة “القاهرة الجديدة”، فقد طرحت الهيئة 4 قطع أراض للبيع، الأولى بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 329 ألف متر بسعر 9035 جنيهًت للمتر الواحد، لتكون القيمة الإجمالية نحو 3 مليارات جنيه، والثانية بنشاط مخازن ما عدا دوائى وغذائي، على مساحة 500 متر، بسعر 8930 جنيهًا للمتر، و 4.4 مليون جنيه للمساحة الكلية، والثالثة بنشاط نادى اجتماعى على مساحة 5206 أمتار، بسعر 8260 جنيهًا لتُسجل قيمة إجمالية 43 مليون جنيه، والرابعة بنشاط تجارى على مساحة 3511 مترًا بسعر 50.560 جنيهًا للمتر، و 177.5 مليون جنيه للمساحة كاملة.
وفى “العاصمة الإدارية الجديدة” أيضًا قطعة أرض واحدة بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات على مساحة 3537 مترًا بسعر14620 جنيهًا للمتر، و 51.7 مليون جنيه قيمة إجمالية.
وفى مدينة “الشروق” أعلنت الهيئة عن طرخ 3 قطع أراضٍ للبيع، الأولى نشاط تجارى بمنطقة خدمات سكن مصر على مساحة 1582 مترًا بسعر 19670 جنيهًا، لتسجل قيمة إجمالية 31.11 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى وإدارى وسكنى بمنطقة خدمات الواجهة الشرقية على مساحة 3084 مترًا بسعر 11495 جنيهًا للمتر الواحد، لتكون القيمة الكلية لها 35.45 مليون جنيه، والثالثة نشاط معارض بمنطقة خدمات مركز المدينة 2 على مساحة 4100 متر، بسعر 15255 جنيهًا، و6205 ملايين جنيه للمساحة الكلية.
أما فى مدينة “بدر” فهناك قطعتا أرض، الأولى بنشاط طبى على مساحة 1812 مترًا بسعر 5535 جنيهًا للمتر لتكون مساحة الأرض كلها بسعر 10 ملايين جنيه، والثانية بنشاط تجارى ومساحتها 3016 مترًا بسعر 15940 جنيهًا لتصل قيمتها الإجمالية إلى 48 مليون جنيه.
وهناك قطعتا أرض فى مدينة “15 مايو” ، الأولى بنشاط تجارى إدارى على مساحة 1719 مترًا، وبسعر 8520 جنيهًا للمتر لتكون القيمة الإجمالية 14.6 مليون جنيه، والقطعة الثانية بنشاط تجارى سكنى على مساحة صغير 841 متر، بسعر 8885 جنيهًا للمتر، بإجمالى 7.5 مليون جنيه.
وفى مدينة “6 أكتوبر” هناك 4 قطع أراضٍ مطروحة للبيع، منها قطعتا نشاط فندقى تجارى بنفس المساحة 3000 متر، وبسعر 17290 جنيهًا للمتر، لتكون قيمة الواحدة 52 مليون جنيه، والقطعة الثالثة على مساحة 10156 مترًا بسعر 18350 جنيهًا و 186.3 مليون جنيه للمساحة الكلية، وأخيرًا قطعة بنشاط تجارى على مساحة 11002 متر بسعر 14925 لتكون القيمة الإجمالية للأرض 164.2 مليون جنيه.
وبالنسبة “حدائق أكتوبر”، هناك قطعتان، الأولى على مساحة 5405 ونشاطها تجارى وسعر المتر بها 16.545 جنيه، والمبلغ الإجمالى 89.4 مليون جنيه، والثانية نشاط مخبز على مساحة 766 مترًا بسعر 9090 للمتر الواحد، لتسجل نحو 7 ملايين جنيه للمساحة الكلية.
أما مدينة “الشيخ زايد” فهناك قطعتا أرض، الأولى بنشاط “تجاري” على مساحة 3020 مترًا مربعًا بسعر نحو 42 ألف جنيه للمتر، و 126.7 مليون جنيه كقيمة إجمالية، أما الثانية فبنشاط “طبي” على مساحة 2589 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر الواحد حوالى 14875 جنيهًا بينما تصل قيمة المساحة الكلية إلى 38.5 مليون جنيه.
وفى مدينة “العلمين الجديدة”، قطعة أرض واحدة نشاط عمرانى متكامل على مساحة 48202 متر بسعر 5.110 جنيه للمتر لتسجل قيمة إجمالية نحو 246.3 مليون جنيه.
لكن فى مدينة “العاشر من رمضان”، فهناك 5 قطع أراض، الأولى بنشاط تجارى سكنى وتقع على مساحة 3780 متر بسعر 6.715 جنيه للمتر الواحد لتسجل قيمة إجمالية 25.3 مليون جنيه، والثانية بنشاط تجارى إدارى على مساحة 2931 مترًا بسعر 13.875 جنيهًا و 40.6 مليون جنيه للمساحة ككل.
والثالثة بنشاط تجارى إدارى على مساحة 3882 مترًا بسعر 6.310 جنيه لتُسجل 24.4 مليون جنيه كقيمة إجمالية، والرابعة بنشاط تجارى إدرى أيضًا على مساحة 3569 مترًا وبسعر 6.660 جنيه، و 23.7 مليون جنيه للمساحة الكلية، والأخيرة بنفس النشاط على مساحة 3672 مترًا وبسعر 11.100 ليُسجل قيمة إجمالية قدرها 40.7 مليون جنيه.
وفى مدينة “الفيوم الجديدة” هناك قطعتا أرض للبيع بنشاط ورش حرفية، الأولى على مساحة 627 مترًا وبسعر 1590 جنيهًا للمتر وبنحو 997 ألف جنيه للمساحة الكلية، والثانية على مساحة أقل 387 مترًا، بسعر 1590 جنيهًا لتكون القيمة الإجمالية 615.3 ألف جنيه.
وبالنسبة لمدينة “العبور الجديدة” فبها 4 قطع أراض، الأولى بنشاط تجارى إدارى على مساحة 17700 متر بسعر 23.805 جنيه لتسجل قيمة إجمالية 421.3 مليون جنيه، والثانية نشاط تجارى وتقع على مساحة 17850 مترًا بسعر 25.2 ألف جنيه للمتر، و 450 مليون للمساحة الكلية، والثالثة بنشاط تجارى ومساحتها 9107 أمتار بسعر 21.2 ألف جنيه للمتر لتكون القيمة الإجمالية نحو 193.2 مليون جنيه، والرابعة نشاط طبى على مساحة 3907 متر بسعر 10.4 آلاف جنيه للمتر الواحد و 40.6 مليون جنيه للمساحة ككل.
لكن فى مدينة “العبور”، هناك 3 قطع أراض، الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى على مساحة 1523 مترًا، وبسعر 18.6 ألف جنيه و 28.3 مليون للمساحة الكلية، والثانية بنشاط حضانة على مساحة 800 متر وبسعر 13.6 ألف جنيه ونحو 11 مليون للمساحة الكلية، والثالثة بنشاط تجارى على مساحة 2193 مترًا بسعر 26 ألف جنيه للمتر لتصل قيمتها الإجمالية إلى 57.1 مليون جنيه.
أما فى مدينة “السادات” فهناك قطعة أرض واحدة للبيع، بنشاط تجارى إدارى على مساحة 3798 مترًا وبسعر 13.8 ألف جنيه للمتر وبسعر إجمالى 52.6 مليون جنيه.
كما طرحت الهيئة فى “المنيا الجديدة” قطعتى أرض بنشاط “تجاري”، الأولى على مساحة 1400 متر مربع، ويبلغ سعر المتر منها 15.3 ألف جنيه وتقدر تكلفتها الإجمالية بنحو 21.4 مليون جنيه، أما القطعة الثانية فتبلغ مساحتها 765 مترًا مربعًا؛ إذ يبلغ سعر المتر 15 ألف جنيه، والقيمة الإجمالية 11.4 مليون جنيه.
وأتاحت فى “أسيوط الجديدة” قطعتى أرض، واحدة بنشاط “مخازن ما عدا دوائى وغذائي” على مساحة 3285 مترًا مربعًا، يبلغ سعر المتر منها 2.225 جنيهًا، وتُكلّف إجماليًا 7.3 مليون جنيه، والأخرى بنشاط “معارض” على مساحة 1402 متر مربع، بسعر 17 ألف جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية 23.8 مليون جنيه.
لكن فى مدينة “ناصر الجديدة” (غرب أسيوط)، فبها 4 قطع أراض، الأولى بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات على مساحة 3984 متر، وبسعر 2.905 جنيه و 11.5 مليون جنيه للمساحة الكلية، والثانية بنشاط عمرانى مختلط على مساحة 33606 بسعر 2.600 بقيمة إجمالية 87.3 مليون جنيه، والثالثة بنشاط تعليمى مدرسى على مساحة 10000 متر وبسعر 2.485 جنيه وبسعر كلى 24.8 مليون جنيه، والأخيرة نشاط طبى على مساحة 4690 مترًا بسعر 2.490 جنيه و 11.6 مليون جنيه.
وفى مدينة “بنى سويف الجديدة” فتم طرح قطعة أرض بنشاط “عمرانى مختلط” على مساحة 150.780 مترًا مربعًا، بسعر 6.565 جنيه للمتر، وبإجمالى 989.8 مليون جنيه.
وبالانتقال إلى مدينة “أخميم الجديدة”، طرحت الهيئة ثلاث قطع أراضي، الأولى بنشاط “مخازن غذائية” على مساحة 1029 مترًا مربعًا، بسعر 1.050 جنيه للمتر الواحد، وبتكلفة إجمالية تقدر بمليون جنيه، كما طرحت قطعة أرض بنشاط “مخازن غذائية” على مساحة 1006 أمتار مربع، بسعر 1.050 للمتر، وبنحو مليون جنيه كتكلفة إجمالية، أما الأخيرة فبنشاط “تعليمى معهد عالي” على مساحة 5000 متر مربع، ويصل سعر المتر إلى 2.350 جنيهًا، بينما تبلغ تكلفتها الإجمالية 11.7 مليون جنيه.
وفى مدينة “سوهاج الجديدة” أتاحت قطعتى أرض، الأولى بنشاط “تجارى إداري” على مساحة 707 أمتار مربعة، ويبلغ سعر المتر 15460 جنيهًا، وتكلفتها الإجمالية نحو 11 مليون جنيه، أما الثانية فبنشاط “ورش حرفية” على مساحة 980 متر مربع، بسعر 1.175 للمتر، وبإجمالى 1.1 مليون جنيه.
وطرحت الهيئة خمسة أراضٍ بمدينة “قنا الجديدة”، الأولى بنشاط “نادى اجتماعي” على مساحة 7037 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر منها 2.125 جنيه، بينما تقدر تكلفتها الإجمالية نحو 15 مليون جنيه، والقطعة الثانية بنشاط “تجاري” على مساحة 1277 متر مربع، بسعر 9.950 جنيه للمتر، وبإجمالى 12.7 مليون جنيه.
بينما طرحت القطعة الثالثة بنشاط “عمرانى متكامل” على مساحة 207.480 مترًا مربعًا، بسعر 2.355 جنيه للمتر، وبتكلفة إجمالية 488.6 مليون جنيه، فى حين أن الرابعة والخامسة بنشاط “مخازن ما عدا دوائى وغذائي” أحدها على مساحة 567 مترًا مربعًا، وبسعر 1.975 جنيه للمتر، وبإجمالى 1.1 مليون جنيه، والأخرى على مساحة 6.249 مترًا مربعًا، بسعر 1.975 جنيهًا، وبإجمالى 12.3 مليون جنيه.
وفى مدينة “طيبة الجديدة”، هناك 3 قطع أراضٍ، الأولى بنشاط تجارى إدارى سكنى على مساحة 1590 مترًا بسعر 3745 جنيهًا للمتر لتسجل قيمة إجمالية نحو 6 ملايين جنيه، والثانية بنشاط تجارى على مساحة 1178 مترًا بسعر 4225 للمتر، ونحو 5 ملايين للمساحة الكلية، والقطعة الأخيرة بنشاط تعليمى مدرسى على مساحة 4584 مترًا بسعر 3790 جنيهًا للمتر لتسجل قيمة إجمالية 17.4 مليون جنيه.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت فى شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري، وتضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض، وتتيح التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع.