طرحت وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، 5 قطع أراضٍ فى 5 مدن جديدة، بنشاط عمرانى متكامل ومختلط بحصيلة بيعية تلامس 5.5 مليار جنيه، وذلك خلال يوليو الحالى بآلية التخصيص الفوري.
واطلعت «المال» على الفرص المتاحة، التى شملت قطعة أرض مساحتها 329 ألف متر فى مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً فى التجمع السادس، بسعر 9035 جنيها للمتر، لتكون القيمة الإجمالية نحو 3 مليارات.
وحددت الهيئة مدة تطوير هذا المشروع بنحو 5 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري، ويسمح بإنشاء فيلات متنوعة وعمارات سكنية، بخلاف الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية، وأيضًا نادٍ اجتماعى وخدمات ترفيهية.
وفى «العلمين الجديدة» طرحت الهيئة قطعة أرض قرب منطقة الإسكان والأكاديمية البحرية، على مساحة 48202 متر، بسعر 5110 جنيهات للمتر، لتسجل قيمة إجمالية نحو 246.3 مليون جنيه، على أن تكون مدة التنفيذ 3 سنوات من صدور أول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم.
أما فى مدينة «ناصر الجديدة» (غرب أسيوط) فعرضت قطعة بالحى الأول، بنشاط عمرانى مختلط على مساحة 33606 أمتار، بسعر 2600 للمتر، بقيمة إجمالية 87.3 مليون جنيه.
وطرحت فى مدينة “بنى سويف الجديدة” بمنطقة الامتداد الجنوبى على طريق المنيا الصحراوي، قطعة بنشاط “عمرانى مختلط” على مساحة 150780 مترًا مربعًا، بسعر 6565 جنيهًا، وبإجمالى 989.870 مليون جنيه، بمدة تنفيذ 4 سنوات من تاريخ صدرو أول قرار وزاري.
وعرضت فى المنطقة السياحية والترفيهية بمدينة قنا الجديدة قطعة مساحتها 207480 مترا مربعا، بسعر 2355 جنيها للمتر، وبتكلفة إجمالية 488.615 مليون جنيه، ومن المخطط أن تضم عمارات سكنية، وكذلك فيلات متنوعة المساحات، كما تشمل مناطق خدمية وترفيهية وتجارية.
وبحسب الاشتراطات المالية لسداد مقابل تلك الأراضى، أكدت الهيئة ضرورة سداد ما لا يقل عن %25 من السعر خلال شهر من صدور قرار التخصيص، والباقى على أقساط متساوية خلال 5 سنوات مقبلة.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية أقرت فى مارس عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفورى، تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها إلزام المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.