كشف المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية أنه يستهدف تحقيق مبيعات إجمالية فى العام المالى المقبل تلامس 10 مليارات جنيه.
صديق: الصندوق بصدد طرح 2400 وحدة كاملة التشطيب بمشروع «الفسطاط فيو»
وأشار صديق فى تصريحات خاصة لـ «المال» إلى أن الصندوق سيركز العام المقبل على طرح مزيد من الوحدات السكنية فى المشروعات التابعة له فى عدة محافظات منها «داره»، إلى جانب توسعات أخرى فى القاهرة الكبري، وجميعها كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري.
وتابع أن الصندوق يخطط لاستثمار 4 مليارات جنيه العام المالى القادم لاستكمال تنفيذ مشروعاته المتنوعة ومن بينها تنمية المناطق والأسواق العشوائية، و تطوير عواصم المحافظات الذى تصل استثماراته الاجمالية إلى 75 مليار جنيه.
جدير بالذكر أنه تم إنشاء صندوق التنمية الحضارية والذى كان يسمى فى السابق صندوق تطوير العشوائيات بهدف حصر المناطق العشوائية وتطويرها، ووضع الخطة اللازمة لتخطيطها عمرانيًا، وإمدادها بالمرافق.
ومنذ 4 سنوات تم تغيير اسمه إلى «التنمية الحضرية»، ويسعى حاليا لبدء عهد جديد ومختلف تمامًا من الاستثمارات ليتحول إلى هيئة اقتصادية متكاملة تقتحم كل الأنشطة، ومن المتوقع دخوله المنافسة لإنشاء مشروعات عمرانية متكاملة.
وفى سياق متصل أكد صديق أن الصندوق يعتزم خلال الشهر المقبل طرح المرحلة الأولى من وحدات مشروع «الفسطاط فيو»، والتى تضم نحو 2400 وحدة بمساحات من 130 إلى 160 مترًا، وسيتم البدء بتسويق 200 منها كمرحلة أولى، يعقبها عرض الباقي.
وأشار إلى أن «الفسطاط فيو» يقع داخل مشروع تطوير حديقة الفسطاط ،والتى تعتبر ضمن الأكبر فى منطقة الشرق الأوسط على مساحة 500 فدان، كما يقع بالقرب من مجمع الأديان ومتحف الحضارات، وبالتالى من المرجح أن يلقى رواجاً عند طرحه للبيع.
ولفت إلى انه لم يتم التحديد النهائى لأسعار بيع الوحدات، لكنها ستكون قريبة من أسعار بيع مشروع أرابيسك المجاور، والذى تولت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذه فى السابق، وقد يجرى الصندوق خفضاً فى السعر بالمرحلة الأولى لضمان جذب أكبر قدر من العملاء.
كانت المجتمعات العمرانية قد عرضت بيع وحدات متنوعة بمشروع أرابيسك بأسعار بدأت من 2 إلى 5 ملايين جنيه .
وأضاف أن صندوق التنمية الحضرية وقع منذ فترة عدة بروتوكولات تعاون مع بنوك الأهلى ومصر والقاهرة والتعمير والإسكان ،لتقديم خدمة التمويل العقارى عند بيع الوحدات.
وأشار إلى أن مشروع «الفسطاط فيو» يعتبر ضمن المنطقة السكنية لحدائق الفسطاط، ويضم وحدات سكنية وشقق فندقية، بخلاف مول تجارى متكامل، ومكونات ترفيهية وخدمية للسكان، وتبلغ تكلفته الاستثمارية 5 مليارات جنيه.
وفى سياق متصل أكد صديق استمرار تلقى الصندوق عدة مطالب من مطورى القطاع الخاص للدخول فى شراكة لتنفيذ مشروعات على أراضٍ تابعة فى مدينتى كفر الشيخ والمحلة الكبري، وجارى دراستها.
وأوضح أن الصندوق يفاوض أيضاً مجموعة من البنوك للدخول كمطور لبعض الأراضى المملوكة لهم، وذلك بهدف زيادة محفظة الأصول، والدخول فى أنماط جديدة للتطوير العقاري، تزامناً مع مواصلة خطط التوسع خارجياً وتنفيذ مشروعات فى بلدان خليجية.